臺北市各地政事務所土地及建築改良物所有權拍賣移轉登記申請須知 一、說明：凡已登記之土地或建物，經法院執行拍賣，核發不動產權利移轉證書，拍定人應於1個月內檢齊證明文件向土地所在地之地政事務所申辦所有權移轉登記。申請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，但最高不得超過20倍。土地所有權移轉應先向土地所在地稅捐稽徵分處查註有無欠繳工程受益費，建物所有權移轉應先向建物所在地稅捐稽徵分處申報繳納契稅及工程受益費。 二、應備文件及文件來源：

文 件 名 稱	文 件 來 源	法 令 依 據	備 註
1土地登記申請書及登記清冊	申請人可上臺北市政府地政處網站（網址：www.land.taipei.gov.tw）下載申請書表使用（提供之書表為A3格式，如使用A4紙張下載者，兩頁間應由全體申請人加蓋騎縫章。）或向地政事務所服務台免費索取，並以2份為限。	土地登記規則第34條	1非地政士代理他人申請土地登記時，委託人及代理人均應於申請書備註欄內簽註切結，並由委託人及代理人分別簽章，委託人切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任」及代理人切結「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬，如有虛偽不實，願負法律責任」。 2領有地政士開業執照但未加入公會之地政士，代理配偶或四親等內親屬申請土地登記案件時，應檢附親屬關係證明文件，登記申請書備註欄並應由委託人切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任。」及代理人切結「本人確未收取報酬，如有虛偽不實，願負法律責任。」，委託人及代理人均應簽章。 3地政士登記助理員辦理土地登記之送件工作時，應於登記申請書備註欄載明姓名及國民身分證統一編號並蓋章。 4權利人為外國人時，應於申請書適當欄註明取得之使用目的及用途並蓋章。 5拍定人於申請書第（5）欄標示及申請權利內容勾選「權利移轉證書」或於申請書備註欄註明移轉之標的及權利範圍並認章者，得免附登記清冊。
2不動產權利移轉證書	法院發給	土地登記規則第 34條 強制執行法第98條
3申請人身分證明： (1)本國自然人檢附戶籍謄本或身分證影本或戶口名簿影本。 (2)法人檢附法人登記證明文件及其代表人資格證明。 (3)華僑檢附華僑身分證明書。 (4)外國人檢附護照影本。 (5)香港、澳門居民檢附護照或香港、澳門永久居留資格證件影本。 (6)大陸地區人民檢附經行政院設立或指定機構或委託之民間團體驗證之身分證明文件。	(1)戶籍謄本向戶政事務所申請，身分證影本或戶口名簿影本自行影印。 (2)法人向主管機關或其登記機關申請。 (3)華僑向僑務委員會或僑居地使領館申請。 (4)護照影本自行影印。 (5)香港、澳門永久居留資格證件影本自行影印。 (6)大陸地區人民身分證明文件向財團法人海峽交流基金會申請驗證。	土地登記規則第34條、第40條、第42條	1申請人為未成年人或禁治產人者，須檢附法定代理人或監護人之身分證明。 2華僑身分證明應由申請人自行切結國外地址之中文名稱。 3檢附我駐外單位簽發之授權書辦理者須檢附授權人及被授權人之身分證明文件。 4前列影本請簽註：「本影本與正本相符，如有不實願負法律責任」字樣並蓋章。 5申請人身分證明能以電腦處理達成查詢者，得免提出。 6公司法人申請土地登記時，得提出公司設立（變更）登記表或抄錄本影本，並由法人簽註「本影本與正本（或抄錄本）相符，所登記之資料現仍為有效，如有不實，申請人願負法律責任。」並簽章。 7在臺無戶籍人士（含本國人及外國人）請另檢附載有「統一證號」之文件。
4各項繳稅收據及證明	向土地所在地之稅捐稽徵分處申請。	契稅條例第23條 土地稅法第49條 、第51條 工程受益費徵收條例第6條第3項	建物所有權移轉應納契稅並於契稅繳（免）納證明書內查註「查無欠稅費」戳記。
5互惠證明文件	自行檢附 外國適當機關出具	土地法第18條	1外國人拍賣取得不動產時檢附。 2符合內政部函頒「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」所列者免附。
6委託書	自行檢附。	土地法第37條之1 土地登記規則第37條	1委託他人代理者檢附之。 2申請書有委任關係欄經填註者免附。

三、申請手續

（一）申請人應填妥土地登記申請書及登記清冊，檢附前列文件向地政事務所申請收件並繳納登記規費，取得收件收據及繳費收據，申請人或代理人或地政士登記助理員於收件時應提出身分證明文件（身分證、駕駛執照或護照）供收件人員核對身分無誤後發還。

（二）地政事務所收件後即依法審查，如需補正者，申請人應於接到通知之日起15日內依補正通知書所載內容補正，逾期未補正或未照補正事項完全補正者，則予以駁回。案件經審查證明無誤後，則予以登記繕狀。

（三）登記完畢後，申請人應持憑收件收據及印章（委託代理人申請者，則檢附代理人印章）至領件櫃臺領取新權利書狀及應發還之文件，或依「臺北市各地政事務所受理人民申請案件辦畢郵寄到家服務要點」規定填寫郵寄到家申請單並附具雙掛號郵資，於申請收件時提出。

（四）申請人得依「臺北市政府地政處所屬各地政事務所跨所收件實施要點」規定向臺北市任一地政事務所申請跨所收件服務。

（五）如隨案申請登記謄本者，應加附謄本申請書，其作業時間應增加謄本處理時間。

附註：

（一）本申請須知如遇有法令變更時，應依變更後之規定辦理。

（二）區分所有建物之專有部分不得與其基地所有權或地上權之應有部分分離而移轉。