臺北市各地政事務所土地及建築改良物抵押權內容變更登記申請須知 一、說明：土地或建物設定抵押權登記後，權利內容有變更者（如1擔保 物增減2權利價值變更3權利範圍變更4存續期間變更5清償日期變更6利息或遲延利息違約金變更7抵押權次序讓與8義務人變更9其他之變更者）均應由權利人及義務人會同並檢具應備之文件於權利變更之日起1個月內向土地所在地之地政事務所申辦抵押權內容變更登記，申請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，但最高不得超過20倍。除權利價值增加部分，依規定繳納登記費外，其餘免納登記費。 二、應備文件及文件來源：

文 件 名 稱	文 件 來 源	法 令 依 據	備 註
1土地登記申請書	申請人可上臺北市政府地政處網站（網址：www.land.taipei.gov.tw）下載申請書表使用（提供之書表為A3格式，如使用A4紙張下載者，兩頁間應由全體申請人加蓋騎縫章。）或向地政事務所服務台免費索取，並以2份為限。	土地登記規則第34條	1非地政士代理他人申請土地登記時，委託人及代理人均應於申請書備註欄內簽註切結，並由委託人及代理人分別簽章，委託人切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任」及代理人切結「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬，如有虛偽不實，願負法律責任」。 2領有地政士開業執照但未加入公會之地政士，代理配偶或四親等內親屬申請土地登記案件時，應檢附親屬關係證明文件，登記申請書備註欄並應由委託人切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任。」及代理人切結「本人確未收取報酬，如有虛偽不實，願負法律責任。」，委託人及代理人均應簽章。 3地政士登記助理員辦理土地登記之送件工作時，應於登記申請書備註欄載明姓名及國民身分證統一編號並蓋章。 4義務人為未成年人時，請由其法定代理人於申請書備註欄簽註「確為本案未成年人之利益而處分，如有不實，願負法律責任」並簽名。 5義務人為法人時，申請書備註欄請簽註「確依有關法令規定完成處分程序，如有不實，願負法律責任」並蓋章。 6持憑法院判決書及判決確定證明書申辦登記者，須另附登記清冊。
2他項權利內容變更契約書正、副本	申請人可上臺北市政府地政處網站（網址：www.land.taipei.gov.tw）下載申請書表使用（提供之書表為A3格式，如使用A4紙張下載者，兩頁間應由全體申請人加蓋騎縫章。）或向地政事務所服務台免費索取，並以2份為限。	土地登記規則第34條	1使用公定契約書。 2依法院判決或其他依法與法院確定判決有同一效力者免附。
3法院判決書及判決確定證明書或其他依法與法院確定判決有同一效力之證明文件	向法院申請。	土地登記規則第34條	1法院判決確定或依法與法院確定判決有同一效力者檢附之，並應檢附歷次法院判決書。 2法院判決不得上訴或經最高法院判決者，免附判決確定證明書。
4申請人身分證明 ： (1)本國自然人檢附戶籍謄本或身分證影本或戶口名簿影本。 (2)法人檢附法人登記證明文件及其代表人資格證明。 (3)華僑檢附華僑身分證明書。 (4)外國人檢附護照影本。 (5)香港、澳門居民檢附護照或香港、澳門永久居留資格證件影本。 (6)大陸地區人民檢附經行政院設立或指定機構或委託之民間團體驗證之身分證明文件。	(1)戶籍謄本向戶政事務所申請，身分證影本或戶口名簿影本自行影印。 (2)法人向主管機關或其登記機關申請。 (3)華僑向僑務委員會或僑居地使領館申請。 (4)護照影本自行影印。 (5)香港、澳門永久居留資格證件影本自行影印。 (6)大陸地區人民身分證明文件向財團法人海峽交流基金會申請驗證。	土地登記規則第34條、第40條、第42條	1申請人為未成年人或禁治產人者，須另檢附法定代理人或監護人之身分證明。 2華僑身分證明應由申請人自行切結國外地址之中文名稱。 3檢附我駐外單位簽發之授權書辦理者，須檢附授權人及被授權人之身分證明文件。 4前列影本請簽註：「本影本與正本相符，如有不實願負法律責任」字樣並蓋章。 5申請人身分證明能以電腦處理達成查詢者，得免提出。 6公司法人申請土地登記時，得提出公司設立（變更）登記表或抄錄本影本，並由法人簽註「本影本與正本（或抄錄本）相符，所登記之資料現仍為有效，如有不實，申請人願負法律責任。」並簽章。 7在臺無戶籍人士（含本國人及外國人）請另檢附載有「統一證號」之文件。
5印鑑證明	向戶政事務所或主管機關申請。	土地登記規則第40條、第41條、第42條	1義務人未能親自到場，提出國民身分證並於登記原因證明文件內簽名者檢附；但抵押權人若係金融機構，義務人為自然人時免附。 2契約書經依法公證、認證或由地政士簽證者免附。 3義務人為無行為能力人或限制行為能力人免附，但須檢附其法定代理人或監護人之印鑑證明。 4義務人為法人應提出法人及其代表人之印鑑證明；惟如係公司法人得檢附公司設立（變更）登記表正本（或抄錄本）及其影本，正本（或抄錄本）於登記完畢後發還，影本應由公司切結「本影本與正本（或抄錄本）相符，所登記之資料現仍為有效，如有不實，申請人願負法律上一切責任。」並簽章，但權利人若係金融機構者，得僅檢附公司設立（變更）登記表或抄錄本影本，並依上開字樣切結及簽章。 5義務人為外國人或旅外僑民授權第三人辦理土地登記，該授權書經我駐外領務人員認證或驗證者，或義務人為大陸地區人民或香港、澳門居民授權第三人辦理土地登記，該授權書經行政院設立或指定之機構或委託之民間團體驗證者免附，但須檢附被授權人之印鑑證明。 6申請土地登記，檢附之印鑑證明以登記原因發生日期前1年以後核發者為限。 7有關辦理抵押權內容變更登記時須檢附印鑑證明之規定如后附註二，金融機構之印鑑證明得依地政機關存查文件處理。 8依法院判決確定或其他依法與法院確定判決有同一效力者免附。 9義務人依土地登記印鑑設置及使用作業要點於土地所在地之登記機關設置土地登記印鑑者免附，惟應於土地登記申請書備註欄註明「使用已設置之印鑑」。
6他項權利證明書、土地建物所有權狀	自行檢附。	土地登記規則第34條	1抵押權登記後，另增加乙宗或數宗土地權利共同為擔保時，應就增加部分辦理抵押權設定登記及檢附土地、建物所有權狀。 2依法院判決確定或其他依法與法院確定判決有同一效力者免附。
7同意書	自行檢附。	土地登記規則第44條、第115條、第116條	1如有影響次順位抵押權人之權益時，應經次順位抵押權人同意並檢附身分證明文件。 2因次序讓與申請權利變更登記時，應經抵押人同意，如有中間次序之抵押權存在，並應經該中間次序之抵押權人同意。 3上列次順位抵押權人、中間次序抵押權人、抵押人未能親自到場時，得檢附印鑑證明辦理或依土地登記印鑑設置及使用作業要點於土地所在地之登記機關設置土地登記印鑑。
8委託書	自行檢附。	土地法第37條之1 土地登記規則第37條	1委託他人代理者檢附之。 2申請書有委任關係欄經填註者免附。

三、申請手續

（一）申請人應填妥土地登記申請書，檢附前列文件向地政事務所申請收件並繳納登記規費，取得收件收據及繳費收據，申請人或代理人或地政士登記助理員於收件時應提出身分證明文件（身分證、駕駛執照或護照）供收件人員核對身分無誤後發還。

（二）地政事務所收件後即依法審查，如需補正者，申請人應於接到通知之日起15日內依補正通知書所載內容補正，逾期未補正或未照補正事項完全補正者，則予以駁回。案件經審查無誤後，則予以登記繕狀。

（三）登記完畢後，申請人應持憑收件收據及印章（委託代理人申請者，則檢附代理人印章）至領件櫃臺領取新權利書狀及應發還之文件，或依「臺北市各地政事務所受理人民申請案件辦畢郵寄到家服務要點」規定填寫郵寄到家申請單並附具雙掛號郵資，於申請收件時提出。

（四）申請人得依「臺北市政府地政處所屬各地政事務所跨所收件實施要點」規定向臺北市任一地政事務所申請跨所收件服務。

（五）如需隨案申請登記謄本者，應加附謄本申請書，其作業時間應增加謄本處理時間。

附註一、本申請須知如遇有法令變更時，應依變更後之規定辦理。

附註二、（內政部88年7月20日台（88）內地字第8886287號函釋）

項目	抵押權內容變更類別	應檢附印鑑證明者
一	擔保物增加	擔保物提供人
二	權利範圍增加	擔保物提供人
三	擔保物減少	抵押權人
四	權利範圍減少	抵押權人
五	權利價值增加	擔保物提供人
六	權利價值減少	抵押權人
七	利息、遲延利息及違約金增加	擔保物提供人
八	利息、遲延利息及違約金減少	抵押權人
九	清償日期提前	擔保物提供人
十	清償日期延後	抵押權人
十一	權利存續期限延長	擔保物提供人
十二	權利存續期限縮短	抵押權人
十三	權利存續期間變更為不定期	抵押權人、擔保物提供人
十四	債務人變更	抵押權人、擔保物提供人
十五	次序讓與	擔保物提供人、前次序抵押權人
十六	義務人變更	免檢附印鑑證明