附錄一、商業區變更土地開發審議圖件標準

審 查 必 備 之 圖 件
一、本階段土地開發審議申請計畫書應具備：審議申請書、開發規劃委託書、開發計畫、事業財務計畫、回饋計畫、開發影響評估等相關圖說。 二、審議申請書應載明事項如下列： 1.全部土地所有權人清冊 (含姓名、地址、電話) 、權利證明文件、或土地使用同意書。 2.開發地點位置、地號清冊、地籍圖謄本、土地登記簿謄本、套繪細部計畫之地籍圖及使用狀況： 3.開發規劃單位 (人) 之姓名、地址、電話及傳真號碼、營 (開) 業證書字號及簽章。 三、開發規劃委託書：含委託書及甲、乙方簽章。 四、開發規劃計劃書及圖樣應包含： 1.計畫範圍：開發規劃位置圖 (含比例尺至少1/5000、須載明基地位置及附近道路情況及名稱，且至少須包含以基地周界各頂 點為圓心，八百公尺為半徑所涵蓋之範圍) 。 2.現況分析： (1)基地現況圖 (現況圖比例至少1/1000，應載明基地方向臨接道路寬度、鄰房層數、空地、現有巷道等，並配合照片清楚表達為原則) (2)環境調查及特徵指述 (含土地使用、交通、公共設施配置等現況) 。 3.開發計畫：包括土地及建築物配置、使用、建築量體、樓層、公共設施、交通系統、開放空間系統等內容。 4.事業財務計畫：包括使用業種與地產之市場分析、投資與效益分析、以及開發時程進度等內容。 5.社區參與：公開展覽、公開舉辦說明會之過程、意願調查成果及處理情形等。 6.回饋計畫：包括回饋方式 (提供土地、樓地板面積或繳交代金) 、時間、項目與數量等內容。 7.開發影響評估：包括環境、交通、公共設施、景觀、經濟等因素。 8.其他：如社區參與等必要項目。