臺北市政府地政處不動產經紀業業務查處紀錄表（甲表）

編號：（ ）年度 號

檢 查 時 間	受 檢 對 象	地 址
年月日 午時分	臺北市 區 路（街） 段 巷 弄 號 樓之
營業情形： 1.□營業中 2.□未營業	經營項目： 1.□仲介 2.□代銷 3.□仲介及代銷	備查情形：1.□未辦妥公司或商業登記 2.□未繳交營業保證金 3.□未加入同業公會 4.□未完成設立備查 5.□已完成設立備查
檢 查 項 目	檢 查 結 果	備 註
1.經紀業許可文件、同業公會會員證書、經紀人證書（影本）是否懸掛於營業處所明顯之處，且無欠繳營業保證金。 【法令依據】不動產經紀業管理條例第7條第3項、第8條第4項、第18條及施行細則第21條	□是 □否
2.仲介經紀業之報酬標準及收取方式文件是否揭示於營業處所明顯之處。 【法令依據】不動產經紀業管理條例第20條及施行細則第21條	是 □否 非仲介
3.廣告、市招、名片，是否於明顯處標明加盟店或加盟經營字樣。 【法令依據】不動產經紀業管理條例施行細則第22條	是 □否 非加盟
4.經紀業是否於經紀人到職或異動之日起15日內，造具名冊報請所在地主管機關備查。 【法令依據】不動產經紀業管理條例第12條	□是 □否
5.經紀業雇用經紀人 名，經紀營業員 名，已雇用足額經紀人，且無僱用未具備經紀人員資格者，執行仲介或代銷業務（非常態營業處所銷售總金額新臺幣 億元）。 【法令依據】不動產經紀業管理條例第11條及第17條	□是 □否	□經紀營業員未全部辦理備查
6.經紀人員無為自己或未經所屬經紀業同意為他經紀業執行仲介或代銷業務。 【法令依據】不動產經紀業管理條例第16條	□是 □否
7.經紀業或經紀人員無收取差價或其他報酬之情事，經營仲介業務者，並依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。 【法令依據】不動產經紀業管理條例第19條第1項	是 □否
8.經紀業是否與委託人簽訂委託契約書後，始刊登廣告及銷售 【法令依據】不動產經紀業管理條例第21條第1項	□是 □否
9.經紀業之廣告及銷售內容，是否與事實相符或其差異得為一般消費大眾接受，並明確告知承買人該不動產標的之土地使用分區及不得作違反都市計畫之使用（例如工業區建築物不得為住宅之使用） 【法令依據】不動產經紀業管理條例第21條第2項及辦理不動產經紀業廣告查核作業注意事項第5點	□是 □否
10.經紀業之廣告及銷售內容，是否註明經紀業名稱 【法令依據】不動產經紀業管理條例第21條第2項	□是 □否
11.不動產經紀業管理條例第22條第1項各款文件是否由經紀業指派經紀人簽章 【法令依據】不動產經紀業管理條例第22條第1項	□是 □否
12.經紀業是否依不動產經紀業管理條例第7條第1項規定應於加入公會後6個月內開始營業 【法令依據】不動產經紀業管理條例第7條第1項	□是 □否
13.經紀人員在執行業務過程中，是否以經委託人簽章之不動產說明書向與委託人交易之相對人解說 【法令依據】不動產經紀業管理條例第23條	□是 □否
14.受檢對象是否無於檢查程序中規避、妨礙或拒絕 【法令依據】不動產經紀業管理條例第27條	□是 □否
15.經紀業有營業徵象，無自行停業達連續6個月以上。 【法令依據】不動產經紀業管理條例第30條	□是 □否
16.其他檢查事項（如有查核不動產經紀業者使用之定型化契約，請於本欄敘明查核契約之名稱）：
業者陳述意見：
業者具結：前列檢查事項、檢查結果及紀錄與事實相符，檢查人員執行檢查時，並無不法行為，特此具結。 （即受檢對象代表）： □負責人 （簽章） □現場工作人員（與負責人關係： ） （簽章） 市（縣） 區(鄉/鎮/市) 路（街） 段 巷 弄 號 樓之 臺北市政府地政處 業務查處小組人員： （簽章） 會同人員： （簽章）
附註： 一、「檢查項目」之「檢查結果」如有不符合規定者，檢查人員應於「備註」敘明不符之情形或態樣。 二、本表一式二份，一份當場交付受檢查對象之負責人或現場工作人員(如拒絕簽章時，則由檢查人員攜回以雙掛號郵寄），並告知業者本紀錄表內容若經主管機關認定違法（規定）將受罰，須依法（規定）遵守主管機關之行政處分或繳納罰鍰。