SOP辦理事項說明

辦理階段	辦理流程	主辦單位及辦理事項
實施者申請前置作業	實施者檢具相關文件向更新處申請代拆遷	實施者檢具文件 1.申請書→中央已訂定範本 2.已核定權變計畫→核定函及報告書 3.實施者公告自行拆遷證明文件→公告影本、郵寄證明、張貼紀錄 4.代拆遷之土地改良物清冊、照片、補償費已領取或法院提存證明→列清冊 5.拆除執照→建管處核發 6.切結書→另訂範本 7.召開二次以上協調會過程之相關證明文件→應包含寄送召開協調會通知、出席簽到表、會議紀錄、會議經過之照片或錄影、寄送會議紀錄等之證明文件 8.執行拆除或遷移時室內物品或擺設之移置計畫→地點須位於臺北市內且適於保管並無安全之虞，並載明更新期間及更新完成後之地點等 9.估算找補或殘餘價值及代拆遷費用→以核定權變為主，另有協議增加者，應列表說明；為實施者自行吸收，不得納入共同負擔 10.申報廢棄物流向核准文件

通知實施者繳費	都市更新處先行依第七點規定檢覈後，再計算辦理實施者請求事宜之行政規費 1.符合第七點第一至第三款規定→依「臺北市代為拆除或遷移都市更新權利變換範圍內土地改良物」許可收費標準」計算實施者應繳費用→函請實施者限期繳費 (1)期限內繳費完成→辦理代為拆除或遷移相關審查事宜 (2)逾期仍未繳費→駁回實施者申請→結案 2.不符合第七點第一至第三款規定→函請實施者續為協商
本府辦理代為拆遷行政作業(受都市更新條例36條第一款後段六個月辦理期限，情形特殊有正當理由，報經主管機關核准者，得再延長六個月)	進行書面審查	都市更新處就實施者所提文件進行書面審查→要件、內容審查 1.檢視代拆戶有無弱勢族群 (1)有→得洽請社會局協助提供福利諮詢，並同步辦理下階段書面審查作業 (2)無→辦理下階段書面審查作業 2.要件及內容審查： (1)未齊全者退請實施者補正，以一次為限→期限於補正函中敘明(定型稿)，逾期未補正或補正不完竣者，駁回申請→退回許可勘查費→結案 (2)書面審查通過→辦理下階段協調會事宜

召開協調會	都市更新處會同實施者及代拆戶召開協調會 1.確認協調會時間、地點→協調次數以2次為限 2.邀集本市都市更新及爭議處理審議會委員(2人)出席協調會 3.通知實施者及所有權人出席協調會→寄發開會通知單→寄送至戶籍地、居所地及代拆遷建物坐落地址並檢附送達書 4.召開協調會(2次) 5.寄發會議紀錄→檢附送達書 6.寄發審查結果 (1)全數協調成功：結案 (2)協調不成： A.代拆戶：通知本府代拆時間、辦理疏導期限，並告知如不搬遷後續辦理相關規定 B.實施者：核准函，並通知本府代拆時間 通知配合辦理疏導作業→拆除前完成 通知辦理強制拆除前相關文件申請 通知辦理拆除前會勘、及工程研商時間 C.協辦單位：通知現場勘查與拆除工程前研商日期及強制拆除日期 a) 事業機構(自來水處、電力、瓦斯、電信公司) →協助派員拆除前現場勘查與拆除工程研商，並於拆除當日到場停止水、電、瓦斯及電信供應 b) 本府機關(區公所、警察局及消防局) →協助函知當地里長、轄區警員及消防隊員拆除前現場勘查與拆除工程研商，並於拆除當日到場協助
拆除前製作業	進行拆除前現場勘查、拆除工程研商	都市更新處會同實施者及協辦單位辦理會勘拆除範圍並研商執行拆除事宜 1.現場會勘→確認拆除範圍及了解現場狀況 2.拆除前邀集相關單位組織專案小組進行工程研商→討論拆除方式、步驟及預估拆除時間 3.製作拆除工作計畫書

進行拆除前疏導及淨空作業	實施者會同當地里長針對代拆戶進行妥予溝通協調並進行疏導作業，協助搬遷室內屋品 1.期限內疏導成功→結案 2.期限內疏導不成→市府執行代為拆除
拆除當日作業	會同實施者及協辦單位進行拆除作業	都市更新處統籌指揮調度現場作業 1.事業單位：到場協助停止相關供應、切斷管線 2.轄區里長：到場協助現場作業 3.警察局：協助執行、維持秩序及疏導交通 4.消防局：維護現場安全事宜 5.實施者：備妥搬遷代拆戶未清理之相關物品等及拆除作業之人力及機具 (1)全程錄影並拍照 (2)將未清理之附屬器具、物品或設備等集中移置適當處所(清點、造冊並保管責任) (3)執行拆除作業並維持工地安全 (4)清空地上廢棄物 (5)搭設工地圍籬→在適當位置揭示相關物品洽領聯絡方式 6.圍籬搭設完成後結案