都市更新建築容積獎勵辦法第五條修正草案條文對照表

修 正 條 文	現 行 條 文	說 明
第五條 協助開闢或管理維護更新單元內或周邊公共設施，其產權登記為公有者，或捐贈經費予當地地方政府都市更新基金以推展都市更新業務者，得依下列公式計算獎勵容積，其獎勵額度以法定容積百分之十五為上限： 協助開闢或管理維護更新單元內或周邊公共設施之獎勵容積＝（協助開闢都市計畫公共設施所需工程費＋土地取得費用＋拆遷安置經費＋管理維護經費）× 一點二倍／（二樓以上更新後平均單價—興建成本—管銷費用）；捐贈經費予當地地方政府都市更新基金之獎勵容積＝捐贈金額 × 一點二倍／（二樓以上更新後平均單價－興建成本－管銷費用）。 前項土地取得費用，以事業計畫報核日當期之公告現值計算。 第一項協助開闢更新單元內或周邊公共設施，如以容積移轉方式辦理者，依其規定辦理，不適用本條獎勵。	第五條 協助開闢或管理維護更新單元周邊公共設施，其產權登記為公有者，或捐贈經費予當地地方政府都市更新基金以推展都市更新業務者，得依下列公式計算獎勵容積，其獎勵額度以法定容積百分之十五為上限： 協助開闢或管理維護更新單元周邊公共設施之獎勵容積＝（協助開闢毗鄰基地都市計畫公共設施所需工程費＋土地取得費用＋拆遷安置經費＋管理維護經費）× 一點二倍／（二樓以上更新後平均單價－興建成本－管銷費用）；捐贈經費予當地地方政府都市更新基金之獎勵容積＝捐贈金額 × 一點二倍／（二樓以上更新後平均單價－興建成本－管銷費用）。 前項土地取得費用，以事業計畫報核日當期之公告現值計算。	一、 更新單元內未開闢之公共設施，本得依都市更新條例第四十五條辦理容積移轉，或依同條例第五十三條，實施者得要求該公共設施之管理者負擔該公共設施興修所需費用之一部或全部。為增加協助更新單元內公共設施開闢之獎勵誘因，減少政府支出，增進公共利益，爰修正本辦法第五條第一項，明定更新單元內未開闢之公共設施透過都市更新程序完成公共設施土地取得、開闢者，得予以容積獎勵，惟為避免獎勵重複，並增訂第三項但書，明定以容積移轉方式辦理者，不適用之，以符實際。 二、 第一項獎勵容積計算公式，考量該獎勵係協助開闢或管理維護更新單元內或周邊公共設施之獎勵容積，已定義明確，爰刪除公式中「毗鄰基地」文字。