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  • 臺北市政府 103.04.10. 府訴二字第10309051400號訴願決定書 訴  願  人 ○○○遺囑執行人○○○律師
    原 處 分 機 關 臺北市古亭地政事務所
    訴願人因繼承登記事件，不服原處分機關民國103年1月15日古登駁字第000012號駁回通知書
    ，提起訴願，本府決定如下：
      主文
    訴願駁回。
      事實
    訴願人檢附被繼承人○○○（民國【下同】99年 4月25日死亡）99年15日封緘遺囑、繼承系
    統表、戶籍謄本、土地及建物所有權狀、臺灣臺北地方法院100年度家聲字第940號民事裁定
    及民事裁定確定證明書、財政部臺北國稅局遺產稅繳清證明書及○○○證明書等文件，為全
    體繼承人（即○○○、○○○、○○○及○○○等4人），以原處分機關102年12月19日收件
    中正（一）字第093030號土地登記申請書，申請就被繼承人所遺本市中正區○○段○○小段
    ○○、○○、○○及○○地號土地（權利範圍各為 9/24；下稱系爭土地）及該地號上xxx、
    xxx、xxx建號建物（權利範圍各為全部；下稱系爭建物）辦理繼承登記。案經原處分機關審
    查後，認尚有應補正事項，乃以 102年12月24日古登補字001487號補正通知書通知訴願人於
    接到通知之日起15日內補正，補正通知書載明略以：「......三、補正事項查本案標的現登
    記名義人為○○○，被繼承人○○○於本所地籍資料並無該不動產權登記，無法據以辦理繼
    承登記，請補正。（土地登記規則第56條）」，該補正通知書於 102年12月30日由訴願人簽
    名收受。嗣訴願人於 103年1月6日以書面向原處分機關申請將系爭土地及建物由登記名義人
    ○○○回復為被繼承人○○○，並於103年1月13日發函向原處分機關敘明103年 1月6日申請
    書係用以補正，惟經原處分機關分別以103年 1月9日北市古地登字第10330051600號及103年
    1月14日北市古地登字第10330078100號函通知訴願人略以，有關申請辦理系爭不動產權利名
    義人由○○○回復為○○○一事，仍請依土地登記規則第37條規定檢齊相關證明文件臨櫃辦
    理在案。嗣訴願人逾期未補正，原處分機關爰依土地登記規則第57條第1項第4款規定，以10
    3年1月15日古登駁字第000012號駁回通知書駁回訴願人之申請。該駁回通知書於103年1月16
    日送達，訴願人不服，於103年2月17日（按：訴願期限末日原為103年2月15日，是日為星期
    六，應以103年2月17日代之）向本府提起訴願，並據原處分機關檢卷答辯。
      理由
    一、按土地法第37條第 2項規定：「土地登記之內容、程序、規費、資料提供、應附文件及
      異議處理等事項之規則，由中央地政機關定之。」第43條規定：「依本法所為之登記，
      有絕對效力。」
      土地登記規則第1條規定：「本規則依土地法第三十七條第二項規定訂定之。」第2條規
      定：「土地登記，謂土地及建築改良物（以下簡稱建物）之所有權與他項權利之登記。
      」第34條規定：「申請登記，除本規則另有規定外，應提出下列文件：一、登記申請書
      。二、登記原因證明文件。三、已登記者，其所有權狀或他項權利證明書。四、申請人
      身分證明。五、其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。前項第四款之文件，能以
      電腦處理達成查詢者，得免提出。」第37條規定：「土地登記之申請，委託代理人為之
      者，應附具委託書；其委託複代理人者，並應出具委託複代理人之委託書。但登記申請
      書已載明委託關係者，不在此限。前項代理人或複代理人，代理申請登記時，除法律另
      有規定外，應親自到場，並由登記機關核對其身分。」第56條規定：「有下列各款情形
      之一者，登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於接到通知書之日起十五
      日內補正：一、申請人之資格不符或其代理人之代理權有欠缺者。二、登記申請書不合
      程式，或應提出之文件不符或欠缺者。三、登記申請書記載事項，或關於登記原因之事
      項，與登記簿或其證明文件不符，而未能證明其不符之原因者。四、未依規定繳納登記
      規費者。」第57條第1項第4款規定：「有下列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明
      理由及法令依據，駁回登記之申請：......四、逾期未補正或未照補正事項完全補正者
      。」
    二、本件訴願理由略以：訴願人係被繼承人○○○遺囑執行人，依被繼承人遺囑於 102年12
      月19日向原處分機關申請繼承登記，嗣依原處分機關通知補正，於 103年1月6日郵寄補
      正之申請書及土地登記申請書等文件，代理被繼承人○○○申請將信託於長子○○○名
      義下之系爭土地及建物回復登記為○○○名義，並檢附被繼承人長子○○○證明書上記
      載系爭房地係被繼承人○○○出資購買信託登記於其名義，於103年1月13日發函重申補
      正之意。原處分機關竟以訴願人未補正而駁回繼承登記，請求撤銷原處分。
    三、查本案訴願人於 102年12月19日檢附土地登記申請書及被繼承人○○○遺囑等相關文件
      ，以原處分機關收件中正（一）字第093030號登記申請案，就系爭土地及建物辦理繼承
      登記。案經原處分機關審認尚有如事實欄所載之應補正事項，乃以 102年12月24日古登
      補字001487號補正通知書通知訴願人依限補正。惟訴願人逾期未補正，原處分機關依土
      地登記規則第57條第1項第4款規定駁回所請，自屬有據。
    四、至訴願人主張已於 103年1月6日郵寄補正之申請書，代理被繼承人○○○申請將信託於
      長子○○○名義之系爭土地及建物回復登記為○○○名義，並主張被繼承人長子○○○
      證明書上記載系爭房地係被繼承人○○○出資購買信託登記於○○○名義云云。按土地
      法第43條規定：「依本法所為之登記，有絕對之效力。」查本案系爭土地係被繼承人之
      長子○○○分別於62年 6月29日及68年11月26日以買賣取得所有權並登記在案，系爭建
      物係被繼承人之長子○○○於68年11月 9日以第一次登記取得所有權並登記在案，有系
      爭土地及建物登記謄本卷附可稽。原處分機關爰審認本件繼承登記申請案，系爭土地及
      建物之登記名義人為○○○而非被繼承人○○○，無法據以辦理繼承登記，乃通知訴願
      人依限補正。訴願人雖主張已於 103年1月6日郵寄補正之申請書及土地登記申請書等文
      件，主張系爭土地及建物係信託登記於○○○，其係代理被繼承人○○○申請回復登記
      ，惟按土地登記規則第37條規定，代理土地登記之申請除法律另有規定外，代理人應親
      自到場，並由登記機關核對其身分，是訴願人以書面申請回復登記乃於法無據，業經原
      處分機關分別於 103年1月9日及14日函復訴願人請其依規定臨櫃辦理在案。訴願主張，
      不足採據。從而，原處分機關以訴願人逾期未補正為由，駁回訴願人登記之申請，揆諸
      前揭規定，並無不合，原處分應予維持。
    五、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文。
                       訴願審議委員會主任委員 丁 庭 宇（公出）
                                委員 蔡 立 文（代理）
                                委員 王 曼 萍
                                委員 劉 宗 德
                                委員 紀 聰 吉
                                委員 戴 東 麗
                                委員 柯 格 鐘
                                委員 葉 建 廷
                                委員 范 文 清
                                委員 王 韻 茹
                                委員 傅 玲 靜
    中華民國     103      年     4     月     10     日
                                    市長 郝龍斌
                                 法務局局長 蔡立文決行
    如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行政法院提起行政訴
    訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市大安區和平東路3段1巷1號）
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