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  • 臺北市政府 103.05.22. 府訴二字第10309067800號訴願決定書 訴  願  人 ○○○
    原 處 分 機 關 臺北市松山地政事務所
    訴願人因繼承登記事件，不服原處分機關民國103年3月10日收件南港字第020310號登記處分
    ，提起訴願，本府決定如下：
      主文
    訴願駁回。
      事實
    案外人○○○、○○○、○○○○、○○○、○○○等 5人於民國（下同）103年3月10日檢
    具繼承系統表、土地所有權狀、戶籍謄本及遺產稅繳清證明書等文件，以原處分機關103年3
    月10日收件南港字第xxxxxx號土地登記申請書申辦被繼承人○○○○（101年 4月4日死亡）
    所遺本市信義區○○段○○小段○○地號、南港區○○段○○小段○○、○○、○○、○○
    、○○、○○、○○、○○、○○、○○、○○地號及○○段○○小段○○、○○、○○、
    ○○、○○、○○、○○、○○、○○、○○地號等22筆土地為包含訴願人在內之繼承人共
    6人辦理公同共有繼承登記，案經原處分機關於103年 3月13日辦竣登記在案。嗣原處分機關
    依土地登記規則第120條第2項規定，以103年 3月21日北市松地登字第10330525600號函通知
    訴願人。該函於103年 3月25日送達，訴願人不服，於103年4月1日向本府提起訴願，並據原
    處分機關檢卷答辯。
      理由
    一、按民法第 824條第1項、第2項規定：「共有物之分割，依共有人協議之方法行之。」「
      分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院
      得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均
      受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得
      變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣
      ，以價金分配於各共有人。」第1151條規定：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼
      承人對於遺產全部為公同共有。」
      土地法第73條第 1項規定：「土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其
      無義務人者，由權利人聲請之。其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之
      。但其聲請，不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。」
      土地登記規則第32條規定：「公同共有之土地，公同共有人中之一人或數人，為全體公
      同共有人之利益，得就公同共有土地之全部，申請為公同共有之登記。登記機關於登記
      完畢後，應將登記結果通知他公同共有人。」第 119條規定：「申請繼承登記，除提出
      第三十四條第一項第一款及第三款之文件外，並應提出下列文件：一、載有被繼承人死
      亡記事之戶籍謄本。二、繼承人現在戶籍謄本。三、繼承系統表。四、遺產稅繳（免）
      納證明書或其他有關證明文件 ......。」第120條規定：「繼承人為二人以上，部分繼
      承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼承人
      之利益，就被繼承人之土地，申請為公同共有之登記。其經繼承人全體同意者，得申請
      為分別共有之登記。登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知他繼承人。」第 123條
      規定: 「受遺贈人申辦遺贈之土地所有權移轉登記，應由繼承人先辦繼承登記後，由繼
      承人會同受遺贈人申請之；如遺囑另指定有遺囑執行人時，應於辦畢遺囑執行人及繼承
      登記後，由遺囑執行人會同受遺贈人申請之......。」
      內政部74年10月23日台（74）內地字第 356797號函釋:「......案經函准法務部74年10
      月 9日法74律字第12405號函以:『凡因贈與人死亡而生效力之贈與，謂之死因贈與。死
      因贈與，我民法並無規定。解釋上於性質許可之範圍內，得準用有關遺贈之規定......
      。』......。」
    二、本件訴願理由略以：訴願人母親○○○○於生前即口頭表示其於過世後要將其所遺本市
      南港區○○段○○小段○○、○○、○○、○○及○○等 5筆土地由訴願人繼承，為「
      死因贈與」，是原處分機關應將該 5筆土地分割登記予訴願人，其餘土地則為每人繼承
      六分之一。
    三、查案外人○○○、○○○、○○○○、○○○、○○○等 5人以原處分機關103年3月10
      日收件南港字第xxxxxx號土地登記申請書申辦被繼承人○○○○所遺如事實欄所述22筆
      土地為包含訴願人在內之繼承人共6人辦理公同共有繼承登記，經原處分機關於 103年3
      月13日辦竣登記，有原處分機關103年3月10日收件南港字第xxxxxx號土地登記申請書及
      所附繼承系統表、遺產稅繳清證明書等文件影本附卷可稽。是原處分機關依土地法第73
      條及土地登記規則第32條、第119條、第120條等規定准予辦理公同共有繼承登記，自屬
      有據。
    四、按民法第1151條規定：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公
      同共有。」訴願人及案外人○○○等共 6人既為系爭遺產公同共有人，則案外人○○○
      等5人將訴願人同列為本件申請案之公同共有繼承人，依前開土地法第73條第1項及土地
      登記規則第 120條規定，為全體繼承人之利益，自得就系爭遺產之全部，申請為公同共
      有繼承登記；本案訴願人雖主張被繼承人○○○○於生前即口頭表示其於過世後要將其
      所遺本市南港區○○段○○小段○○、○○、○○、○○及○○等 5筆土地由訴願人繼
      承，為「死因贈與」，原處分機關應將該 5筆土地分割登記予訴願人，其餘土地則為每
      人繼承六分之一云云。惟查遺產在分割前為全體繼承人公同共有，而該共有物之分割，
      依民法第 824條第1項及第2項規定，應依共有人協議之方法行之，如分割之方法不能協
      議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，亦應訴請法院為裁判分
      割，尚非原處分機關所得審認。復依前開內政部74年10月23日台(74)內地字第356797號
      函釋意旨，「死因贈與」解釋上於性質許可之範圍內，得準用有關遺贈之規定。是本案
      縱為遺贈者，訴願人仍應依土地登記規則第 123條之規定，由繼承人先行辦理繼承登記
      後，始得為之。訴願主張，容有誤解，尚難採據。從而，原處分機關依前揭規定以 103
      年 3月10日收件南港字第020310號辦竣系爭公同共有繼承登記之處分，並無不合，應予
      維持。
    五、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文。
                           訴願審議委員會主任委員 丁 庭 宇
                                    委員 蔡 立 文
                                    委員 王 曼 萍
                                    委員 紀 聰 吉
                                    委員 柯 格 鐘
                                    委員 葉 建 廷
                                    委員 范 文 清
                                    委員 王 韻 茹
                                    委員 傅 玲 靜
                                    委員 吳 秦 雯
    中華民國     103      年     5     月     22     日
                                    市長 郝龍斌
                                 法務局局長 蔡立文決行
    如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行政法院提起行政訴
    訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市大安區和平東路3段1巷1號；自103年6月9日起遷址至
    臺北市士林區文林路725號）
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