臺北市政府 104.11.10. 府訴一字第10409154400號訴願決定書 | 訴願決定書-友善列印

臺北市政府 104.11.10. 府訴一字第10409154400號訴願決定書訴願人 ○○股份有限公司
代表人 ○○○
訴願代理人 ○○○律師
原處分機關臺北市稅捐稽徵處
訴願人因104年房屋稅事件，不服原處分機關民國104年7月29日北市稽法甲字第10430607603
號復查決定，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願不受理。
理由
一、按訴願法第1條第1項前段規定：「人民對於中央或地方機關之行政處分，認為違法或不
當，致損害其權利或利益者，得依本法提起訴願。」第77條第 6款規定：「訴願事件有
左列各款情形之一者，應為不受理之決定：......六、行政處分已不存在者。」
二、訴願人所有本市中山區○○路○○號○○樓及○○樓等2戶房屋（下稱系爭2戶房屋）及
持分所有同路段○○號○○樓房屋，坐落基地所興建之1幢1棟地上21層、地下 5層共41
戶之建築物，領有本府都市發展局民國（下同）103年8月7日核發之103使字第xxxx號使
用執照，該等建築物之構造種類為鋼骨RC造（即鋼筋混凝土以上構造等級），用途為自
由職業事務所（○○樓）及集合住宅（○○樓至○○樓）。起造人○○股份有限公司（
下稱○○公司）於103年8月21日向原處分機關所屬中北分處（下稱中北分處）申報設立
房屋稅籍有關事項及使用情形，經該分處設立房屋稅籍，並於103年8月25日派員至現場
進行勘查，審認系爭41戶房屋所在建築物符合臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業
要點（下稱評定作業要點）第15點（自103年 7月1日起實施）所定之高級住宅。中北分
處乃依上開規定，核定系爭40戶房屋（○○樓除外）為高級住宅，並依本府103年2月11
日府財稅字第10330000500號公告之「臺北市35層以下房屋構造標準單價表（103年 7月
起適用）」、「臺北市房屋街路等級調整率評定表」及「臺北市房屋街路等級調整率表
」等，自104年1月起按房屋坐落地點之街路等級調整率（270%）加成核計系爭 2戶房屋
之房屋構造標準單價，核定房屋現值分別為新臺幣（下同）4,407萬500元及4,413萬1,7
00元，並以103年9月1日北市稽中北字第10340880500號函檢送房屋現值核定表予○○公
司。
三、嗣訴願人於 103年11月間向○○公司購買系爭2戶房屋，104年房屋稅開徵，中北分處對
訴願人所有系爭 2戶房屋掣單課徵104年度房屋稅【課稅期間 103年12月至104年6月計7
個月，其中○○號4樓房屋部分103年12月及104年1月按非自住之其他住家用房屋稅率2.
4%課徵房屋稅；104年2月至6月按營業用稅率3%課徵房屋稅；○○號6樓房屋部分按非自
住之其他住家用房屋稅率2.4%課徵房屋稅；持分所有○○號○○樓房屋按非住家非營業
用稅率 2%課徵房屋稅】。訴願人不服，於104年5月29日第1次申請復查。○○公司前出
售系爭 2戶房屋予訴願人時，業依臺北市房屋稅徵收自治條例第10條規定，繳納原按稅
率3.6%課徵移轉當期前業主應負擔尚未開徵之房屋稅。嗣中北分處查得系爭 2戶房屋○
○樓為停車空間，應改按稅率1.2%課徵房屋稅，該公司有應退稅款，惟該分處誤將應退
稅款逕退還予訴願人，並自其應繳之104年房屋稅中扣抵。原處分機關乃以 104年6月10
日北市稽中北乙字第10440769400號函通知訴願人，104年房屋稅額應更正，並檢附更正
後之房屋稅繳款書。訴願人仍不服，於104年6月30日第2次申請復查。
四、嗣經原處分機關重新審查後，審認系爭 2戶房屋○○樓停車空間部分原誤列入高級住宅
加價課徵範圍，乃以 104年7月29日北市稽法甲字第10430607603號復查決定：「更正本
市中山區○○路○○號○○樓至○○樓及○○號○○樓至○○樓等共計40戶房屋分攤第
1層供車道使用之共有持分面積部分，不予按高級住宅加價課徵104年房屋稅；其餘部分
，復查駁回。」並檢送重新核定之系爭2戶房屋104年房屋稅繳款書。該復查決定書於10
4年7月31日送達，訴願人不服，於104年8月27日經由原處分機關向本府提起訴願，9月8
日補充訴願理由及資料，並據原處分機關檢卷答辯。
五、嗣經原處分機關重新審查後，依訴願人提供之照片及水電等相關資料並經中北分處派員
現場勘查結果，審認系爭○○號○○樓房屋104年2月至 6月並無供營業情事，該房屋原
按營業用稅率（3%）課徵房屋稅之月份，應改按非自住之其他住家用房屋稅率（2.4%）
課徵房屋稅，乃重為104年10月13日北市稽法甲字第10432677400號復查決定：「一、撤
銷本處104年 7月29日北市稽法甲字第10430607603號復查決定。二、關於系爭○○號○
○樓房屋104年2月至6月更正按非自住之其他住家用房屋稅率 2.4%課徵房屋稅；其餘部
分，復查駁回。」並以104年10月13日北市稽法甲字第10432677401號函檢送該復查決定
書予訴願人及副知本府法務局。準此，原處分已不存在，訴願之標的即已消失，揆諸前
揭規定，自無訴願之必要。
六、綜上論結，本件訴願為程序不合，本府不予受理，依訴願法第77條第 6款，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員楊芳玲（公出）
委員王曼萍（代理）
委員劉宗德
委員紀聰吉
委員戴東麗
委員柯格鐘
委員葉建廷
委員范文清
委員王韻茹
委員傅玲靜
委員吳秦雯
中華民國 104 年 11 月 10 日
市長柯文哲
法務局局長楊芳玲決行
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行政法院提起行政訴
訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區文林路725號）

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