臺北市政府 105.12.05. 府訴一字第10509176600號訴願決定書 | 訴願決定書-友善列印

臺北市政府 105.12.05. 府訴一字第10509176600號訴願決定書訴願人 ○○股份有限公司
代表人 ○○○
原處分機關臺北市稅捐稽徵處
訴願人因 105年房屋稅事件，不服原處分機關民國105年 8月17日北市稽法乙字第105304465
00號復查決定，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
訴願人所有本市大安區○○○路○○段○○號 3樓等54戶（如附表，下稱系爭54戶房屋）及
○○○路○○段○○號、○○○路○○段○○號○○樓等8戶（如附表，下稱系爭8戶房屋）
，共計62戶房屋（下稱系爭62戶房屋），坐落基地興建之1幢2棟地上38層、地下7層共106戶
之建築物，領有本府都市發展局民國（下同）103年12月24日核發之103使字第xxxx號使用執
照，該等建築物之構造種類為鋼骨造（即鋼筋混凝土以上構造等級），用途為集合住宅。原
處分機關所屬大安分處（下稱大安分處）於 104年3月5日派員至該等建築物所在之「○○」
社區（下稱系爭社區）現場進行勘查，審認系爭54戶房屋符合臺北市房屋標準價格及房屋現
值評定作業要點（下稱評定作業要點）第 15點（自103年7月1日起實施）所定之高級住宅。
原處分機關乃依上開規定，核定系爭54戶房屋為高級住宅，並依本府103年2月11日府財稅字
第 10330000500號公告之「臺北市36層以上房屋構造標準單價表（103年7月起適用）」、「
臺北市房屋街路等級調整率評定表」及「臺北市房屋街路等級調整率表」等，按房屋坐落地
點之街路等級調整率（220%）加成核計系爭54戶房屋之房屋構造標準單價，其餘系爭 8戶房
屋不符高級住宅認定標準，不按高級住宅加成核計房屋構造標準單價，並核定系爭62戶房屋
之房屋現值。原處分機關另審認系爭62戶房屋符合都市更新條例第46條第 2款得減半徵收房
屋稅2年之規定，乃以104年4月10日北市稽大安甲字第10453857700號函核定系爭62戶房屋自
104年1月起至105年12月止減半徵收房屋稅 2年。嗣105年房屋稅開徵，原處分機關依房屋稅
條例第5條第1項第1款及臺北市房屋稅徵收自治條例第4條第1項第1款第2目規定，核定系爭6
2戶房屋按非自住之其他住家用房屋稅率3.6%減半課徵 105年房屋稅，計新臺幣（下同）4,9
82萬5,326元。訴願人不服，申請復查，經原處分機關以 105年8月17日北市稽法乙字第1053
0446500號復查決定：「復查駁回。」該復查決定書於105年8月22日送達。訴願人不服，於1
05年9月12日向本府提起訴願，並據原處分機關檢卷答辯。
理由
一、本件訴願人於訴願書記載對原處分機關 105年房屋稅繳款書亦表示不服，惟查訴願人對
105年房屋稅核定稅額不符，業已依稅捐稽徵法第35條規定申請復查，經原處分機關以1
05年8月17日北市稽法乙字第10530446500號復查決定：「復查駁回。」在案，揆諸其真
意，應係對該復查決定不服，合先敘明。
二、按房屋稅條例第 2條規定：「本條例用辭之定義如左：一、房屋，指固定於土地上之建
築物，供營業、工作或住宅用者。二、增加該房屋使用價值之建築物，指附屬於應徵房
屋稅房屋之其他建築物，因而增加該房屋之使用價值者。」第 3條規定：「房屋稅，以
附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」第 4條
第1項前段規定：「房屋稅向房屋所有人徵收之。」第5條規定：「房屋稅依房屋現值，
按下列稅率課徵之：一、住家用房屋：供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值
百分之一點二；其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超
過百分之三點六。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。......前項第
一款供自住及公益出租人出租使用之認定標準，由財政部定之。」第 6條規定：「直轄
市及縣（市）政府得視地方實際情形，在前條規定稅率範圍內，分別規定房屋稅徵收率
，提經當地民意機關通過，報請或層轉財政部備案。」第 7條規定：「納稅義務人應於
房屋建造完成之日起三十日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事
項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同。」第 9條規定：「
各直轄市、縣（市）（局）應選派有關主管人員及建築技術專門人員組織不動產評價委
員會。不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派代表參加，人數不得少
於總額五分之二。其組織規程由財政部定之。」第 10條第1項規定：「主管稽徵機關應
依據不動產評價委員會評定之標準，核計房屋現值。」第11條規定：「房屋標準價格，
由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣（市）政府公告之：一、
按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。二、各類房屋之耐用年數及折舊標準。三
、按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋
買賣價格減除地價部分，訂定標準。前項房屋標準價格，每三年重行評定一次，並應依
其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格。」第24條規定：「房屋稅徵收細則，由各直轄
市及縣（市）政府依本條例分別擬訂，報財政部備案。」
都市更新條例第 46條第2款規定：「更新地區內之土地及建築物，依下列規定減免稅捐
......二、更新後地價稅及房屋稅減半徵收二年......。」
住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第 1條規定：「本標準依房屋稅條例
（以下簡稱本條例）第五條第二項規定訂定之。」第 2條規定：「個人所有之住家用房
屋符合下列情形者，屬供自住使用：一、房屋無出租使用。二、供本人、配偶或直系親
屬實際居住使用。三、本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內。」
不動產評價委員會組織規程第 1條規定：「本規程依房屋稅條例第九條、契稅條例第十
三條之規定訂定之。」第 2條規定：「直轄市或縣（市）政府均應依照本規程組織不動
產評價委員會（以下簡稱本會）。」第 4條規定：「本會開會分常會、臨時會二種，常
會每三年一次，其日期由主任委員決定之，臨時會以主任委員、副主任委員認有必要或
委員五人聯署，請經主任委員認可時召集之。」第 6條規定：「本會議事範圍如下：一
、關於未實施都市平均地權地區各種地目等則之土地標準價格評議事項。二、關於房屋
標準單價及有關房屋位置所在之段落等級之評議事項。三、關於各類房屋之耐用年數及
折舊標準之評議事項。」第 7條規定：「前條有關評定不動產之土地、房屋標準單價及
房屋之位置所在段落等級等，應先由直轄市、縣（市）地方稅稽徵機關派員實地調查，
作成報告，經本會召集會議評定後，送由直轄市、縣（市）政府公告。」
臺北市房屋稅徵收自治條例第 4條第1項第1款規定：「本市房屋稅依房屋現值，按下列
稅率課徵之：一、住家用房屋：（一）供自住或公益出租人出租使用者，為百分之一點
二。（二）持有本市非自住之其他供住家用房屋在二戶以下者，每戶均為百分之二點四
；持有三戶以上者，每戶均為百分之三點六 ......。」第8條規定：「房屋稅條例第十
一條所稱之房屋標準價格，稽徵機關應依同條第一項第一款至第三款規定房屋種類等級
、耐用年數、折舊標準及地段增減率等事項調查擬定，交由本市不動產評價委員會審查
評定後，由臺北市政府（以下簡稱市政府）公告之，並送臺北市議會備查。」第14條規
定：「......本自治條例中華民國一百零三年十月九日修正條文，自中華民國一百零三
年七月一日施行。」
臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點第 1點規定：「為簡化房屋標準價格之評
定及房屋現值之核計作業，特訂定本要點。」第 2點規定：「房屋現值之核計，以『房
屋構造標準單價表』、『折舊率及耐用年數表』及『房屋街路等級調整率評定表』為準
據。『房屋構造標準單價表』之適用，依使用執照核發日或房屋建造完成日認定。」第
4 點第1項、第2項規定：「適用『房屋構造標準單價表』核計房屋現值時，對房屋之構
造、用途及總層數等，依建築管理機關核發之使用執照（未領使用執照者依建造執照）
所載之資料為準。面積則以地政機關核發之建物測量成果圖為準。但已領使用執照未辦
理所有權第一次登記者，以使用執照所載資料為準；未領使用執照（或建造執照）之房
屋，以現場勘定調查之資料為準。」「前項房屋總層數之計算，不包括地下室或地下層
之層數；同一使用執照記載樓層數如有數種且獨立使用者，應分別評定。」第 5點規定
：「下列房屋除依據使用執照（未領使用執照者依建造執照）或建物測量成果圖所載之
資料為準外，得派員至現場勘查後，依本要點之規定，增減其房屋標準單價：......（
四）10層樓以上之房屋......。」第15點規定：「房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用
途為住宅，經按戶認定房地總價在8,000 萬元以上，且建物所有權登記總面積達80坪以
上或每坪單價 100萬元（不含車位價）以上者，得酌參下列特徵，認定為高級住宅：（
一）獨棟建築（二）外觀豪華（三）地段絕佳（四）景觀甚好（五）每層戶少（六）戶
戶車位（七）保全嚴密（八）管理週全。依前項認定為高級住宅者，其房屋構造標準單
價按該棟房屋坐落地點之街路等級調整率加成核計。第一項之價格，依市場行情定之；
如查無市場行情者，得參考相同路段或臨近區域之高級住宅市場行情。第一項認定標準
，除已依第十四點規定加成課徵之房屋外，自 103年7月1日起實施。」第23點規定：「
本要點報經臺北市政府核定後公告實施。」
臺北市政府103年 2月11日府財稅字第10330000500號公告：「主旨：公告重行評定臺北
市房屋標準價格有關事項。依據：一、房屋稅條例第11條。二、臺北市不動產評價委員
會103年1月22日常會決議。公告事項：一、重行評定臺北市房屋標準價格及相關作業要
點如下：（一）修訂臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點......（三）修訂臺
北市房屋街路等級調整率評定表及其說明......（九）臺北市36層以上房屋構造標準單
價表（103年7月起適用）......（十一）修訂臺北市房屋街路等級調整率表......二、
增訂之......臺北市36層以上房屋構造標準單價表（103年7月起適用）......適用於10
3年7月 1日（含）以後建築完成之房屋。三、修訂後之『臺北市房屋標準價格及房屋現
值評定作業要點』......『臺北市房屋街路等級調整率評定表及其說明』 ......自103
年7月1日起實施。」
附表
臺北市房屋街路等級調整率評定表（節錄）
┌──────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┐
│等級 │19 │20 │21 │22 │23 │24 │
├──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│調整率（%） │220 │210 │200 │190 │180 │170 │
└──────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘
說明：......四、路面第2層照街路等級調整率在200%以上者減5級。......五、路角地
建築之房屋從高計算......。
臺北市房屋街路等級調整率表（節錄）
┌──────┬─────┬────┬────────┬──────┐
│行政區域 │街路名稱 │段數 │起迄點 │調整率（％）│
├──────┼─────┼────┼────┬───┼──────┤
│大安區 │○○○路 │1-3 │○○○路│○○路│220 │
└──────┴─────┴────┴────┴───┴──────┘
三、本件訴願理由略以：
（一）依內政部實價登錄資料顯示，系爭社區無論是○○○路側或○○○路側，換算每坪約
17.31萬元至45.91萬元不等，可證系爭54戶房屋，房地總價均未超過8,000萬元。
（二）路段率並未依房屋稅條例第11條第1項第3款規定減除地價，顯然違法，且復查決定書
未說明路段率究係依據何項資料、數據可以證明已排除土地價格。
（三）房屋現值評定作業要點第 15點在計算課稅現值時，對「高級住宅」多乘1次路段率，
未經修法程序，亦無法律授權，任意變更房屋稅計算公式，有重複課稅之違法，違反
不當連結禁止原則，不符平等原則，亦違反租稅法律主義。高級住宅之 8項認定標準
抽象且無客觀標準，違反法律明確性原則。
（四）房屋現值評定作業要點第 2點規定，以使用執照作為房屋構造標準單價表適用之基準
日，違反租稅法律原則、信賴保護原則及歷史成本原則。
（五）臺北市政府 103年10月9日調整非自住其他住家用房屋稅率，溯及自103年7月1日施行
，有違不溯及既往原則及信賴保護原則。
四、按自 103年7月1日起，本市房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用途為住宅，經按戶認定
房地總價在 8,000萬元以上，且建物所有權登記總面積達 80坪以上或每坪單價100萬元
（不含車位價）以上者，經參酌具有獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層
戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理週全等 8項特徵，為高級住宅，其房屋構造標準單價
按該棟房屋坐落地點之街路等級調整率加成核計；上開價格，依市場行情定之；如查無
市場行情者，得參考相同路段或臨近區域之高級住宅市場行情；為評定作業要點第15點
所明定。查訴願人所有系爭62戶房屋領有 103使字第xxxx號使用執照，依該使用執照記
載其興建之構造種類為鋼骨造（即鋼筋混凝土以上構造等級）之1幢2棟地上38層、地下
7層共106戶之建築物。經參酌大安分處前於104年 3月5日派員至現場進行勘查，並經原
處分機關參酌高級住宅 8項特徵逐項進行評估結果，共符合 8項特徵，分別為（一）獨
棟建築：未與其他建物或建案相連結。（二）外觀豪華：外牆採用天然石材、玻璃鋼材
、大理石及花崗石等建材，並設有豪華門廳、接待室、庭院造景等。（三）地段絕佳：
近捷運○○站、○○商圈。（四）景觀甚好：鄰近○○公園，基地規劃良善。（五）每
層戶少：每層1至2戶。（六）戶戶車位：使用執照登記車位數大於或等於戶數（汽車車
位 364個，汽車車位數大於戶數 106戶）。（七）保全嚴密：設有24小時保全人員，並
有卡片、指紋、瞳孔等高階辨識系統進行社區全面監控。（八）管理週全：有物業管理
公司進駐管理，外來訪客與洽公人員必須登記。復依地籍登記資料記載，系爭54戶房屋
總面積（含主建物、附屬建物、公共設施及停車場面積）均大於80坪如附表。原處分機
關另依臺北市政府不動產資訊與居住服務整合入口網及高級住宅及實價登錄查詢系統查
詢結果，雖查無系爭54戶房屋之實際交易價格，惟經原處分機關函詢臺北市政府地政局
，查得同一社區之某戶房屋於 104年11月間之成交金額為6億6,000萬元，建物移轉面積
為442.04坪，平均每坪交易單價為149萬3,100元；以該平均交易單價核算，系爭54戶房
屋總面積118.98坪至578.84坪，房地總價均已逾8,000萬元以上。有地籍資料查詢、103
使字第xxxx號使用執照、大安分處新建房屋設籍乙種查簽表、高級住宅處理意見表、採
證照片、臺北市政府不動產資訊與居住服務整合入口網畫面及臺北市政府地政局 105年
8月3日北市地價字第 10532138800號函所附不動產買賣成交案件實際資訊申報書等影本
附卷可稽。是原處分機關依上開評估結果，審認系爭54戶房屋符合評定作業要點第15點
認定為高級住宅之規定，乃依上開規定按系爭54戶房屋坐落地點之街路等級調整率加成
核計其房屋構造標準單價，核定系爭 54戶房屋之房屋現值，其餘系爭8戶房屋不符高級
住宅認定標準，不予按高級住宅加成核計房屋構造標準單價，核定系爭 8戶房屋之房屋
現值，據以課徵105年房屋稅稅額，自屬有據。
五、至訴願人主張依內政部實價登錄資料，系爭54戶房屋之房地總價均未超過 8,000萬元等
語。查本件經原處分機關函詢臺北市政府地政局，查得同一社區之某戶房屋於 104年11
月間之成交金額為 6億6,000萬元，建物移轉面積為442.04坪，平均每坪交易單價為149
萬 3,100元，已如前述。另依卷附臺北市政府不動產資訊與居住服務整合入口網查詢結
果，系爭社區自104年6月至105年1月有揭露27件交易案件，備註事項註明為建商與地主
之合建案，是訴願人檢附系爭社區27戶房屋之104年6月至105年1月間交易案件，應係上
開合建案之交易案件，該27戶房屋之每坪交易單價尚難認與市場價格相符。且原處分機
關查得鄰近區域本市大安區○○街、○○街、○○街及○○○路○段等地段屋齡約10年
之住宅大樓，於104年11月至105年 9月間之每坪交易單價已在80萬元以上，則系爭54戶
房屋總面積 118.98坪至578.84坪，房地總價均已逾8,000萬元以上。訴願主張，亦不足
採。
六、至訴願人主張房屋現值評定作業要點第15點無法律授權，任意變更房屋稅計算公式，有
重複課稅之違法，違反不當連結禁止原則，不符平等原則，亦違反租稅法律主義； 8項
認定標準抽象且無客觀標準，違反法律明確性原則云云。按房屋稅條例第 11條第1項規
定，房屋標準價格由不動產評價委員會依據下列事項，分別評定，並由直轄市政府公告
之：1.各種建造材料所建房屋，區分種類及等級；2.各類房屋之耐用年數及折舊標準；
3.按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋
買賣價格減除地價部分，訂定標準。又房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，經按戶認定符
合評定作業要點第 15點第1項規定之認定標準者，認定為高級住宅。經認定為高級住宅
者，其房屋構造單價按該棟房屋坐落地點之街路等級調整率加成核計之規定。考其立法
意旨，係為充分反映高價房屋應有之房屋評價，促進房屋稅合理負擔，以符合量能課稅
原則所為之規定。該等認定標準係依房屋建材及其他影響房屋交易之價格因素等，區分
及限制高級住宅之適用範圍，定其標準價格核計房屋現值，如不逾市場交易價格，即符
合前揭房屋稅條例之規定意旨，無違法律保留原則及租稅法定主義。亦有最高行政法院
104年度4月份第2次庭長法官聯席會議決議可資參照。訴願主張，容有誤解。
七、另訴願人復主張路段率並未依房屋稅條例第11條第1項第3款規定減除地價，顯然違法，
且復查決定書未說明路段率究係依據何項資料、數據可以證明已排除土地價格等語。按
依房屋稅條例第11條第1項第3款規定，評定房屋標準價格由不動產評價委員會依據房屋
所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格
減除地價部分訂出標準等事項，作出評定，有如前述。是不動產評價委員會評定之「房
屋構造標準單價表」及「房屋街路等級調整率評定表」，業已依房屋稅條例第 11條第1
項第 3款規定，按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不
同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂出標準，尚無訴願人所稱違反該條款減除地價
規定之問題。訴願主張，亦難採憑。
八、又訴願人主張房屋現值評定作業要點第 2點規定，以使用執照作為房屋構造標準單價表
適用之基準日，違反租稅法律原則、信賴保護原則及歷史成本原則云云。按直轄市應選
派有關主管人員及建築技術專門人員組織不動產評價委員會；不動產評價委員會應由當
地民意機關及有關人民團體推派代表參加，人數不得少於總額五分之二；其議事範圍包
括關於房屋標準單價、房屋位置所在之段落等級、各類房屋之耐用年數及折舊標準等之
評議事項；不動產評價委員會應按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級，房屋所處
街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除
地價部分等事項，訂定房屋標準價格；稽徵機關應依不動產評價委員會評定之標準，核
計房屋現值，為前揭房屋稅條例第 9條、第10條及第11條、不動產評價委員會組織規程
第 6條所明定。本府爰依前揭規定及不動產評價委員會組織規程設置臺北市不動產評價
委員會，評定本市房屋標準價格有關事項。該委員會於 103年1月22日召開103年常會，
決議修正評定作業要點第15點高級住宅合理加價課徵房屋稅，重行評定「臺北市36層以
上房屋構造標準單價表」、「臺北市房屋街路等級調整率評定表」及「臺北市房屋街路
等級調整率表」，並增訂「臺北市36層以上房屋構造標準單價表（103年7月起適用）」
適用於103年7月1日以後建築完成之房屋，修正後之評定作業要點第15點自103年7月1日
起實施，並經本府以 103年2月11日府財稅字第10330000500號公告在案，其適法性並無
疑義。
九、又訴願人主張臺北市政府103年10月9日調整非自住其他住家用房屋稅率，溯及自 103年
7月1日施行，有違不溯及既往原則及信賴保護原則云云。按為擴大自用住宅與非自用住
宅稅率的差距，提高房屋持有成本，抑制房產炒作，並保障自住權益，房屋稅條例第 5
條於103年6月4日修正，調高非供自住之住家用房屋稅率，最低不得少於其房屋現值1.5
%，最高不得超過3.6%，並授權各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。
財政部並配合於103年6月29日訂定發布住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標
準。該標準第 2條規定，個人所有之住家用房屋無出租使用、供本人、配偶或直系親屬
實際居住使用、本人、配偶及未成年子女全國合計 3戶以內者，屬供自住使用。本府爰
於 103年11月3日修正公布臺北市房屋稅徵收自治條例第4條及第14條第3項，規定持有
本市非自住之住家用房屋2戶以下者，每戶按2.4%稅率課徵房屋稅，持有3戶以上者，每
戶按 3.6%稅率課徵，並自103年7月1日施行，亦無違反法律不追溯既往原則及信賴保護
原則。且訴願人為法人而非個人，並無住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標
準第 2條自住房屋3戶以內規定之適用。況本件105年房屋稅之課稅期間係自 104年7月1
日起至105年6月30日止，亦與上開自治條例是否溯及既往之問題無涉。訴願主張，不足
採據。從而，原處分機關所為復查決定，揆諸前揭規定，並無不合，應予維持。
十、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文。
附表
┌─┬────┬─┬────┬───┬──────┬────────┬─────┐
│序│房屋門牌│高│總面積 │總面積│105年 │按平均交易單價每│105年房屋 │
│ │號碼：本│級│(單位： │(單位 │房地總現值 │坪149萬3,100元核│稅額(單位 │
│ │市大安區│住│平方公尺│：坪) │ (含車位) │算房地市價 │：元) │
│ │ │宅│) │ │(單位：萬元)│(單位：萬元，千 │ │
│號│ │ │ │ │ │位數四捨五入) │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│1 │○○○路│V │456.85 │138.20│7,916 │20,634 │832,357 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│2 │○○○路│V │504.36 │152.57│8,900 │22,780 │937,517 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│3 │○○○路│V │502.99 │152.16│8,876 │22,718 │934,646 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│4 │○○○路│V │502.99 │152.16│8,876 │22,718 │934,616 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│5 │○○○路│V │533.69 │161.44│8,931 │24,105 │478,162 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│6 │○○○路│V │502.99 │152.16│8,876 │22,718 │934,646 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│7 │○○○路│V │506.42 │153.19│8,724 │22,873 │900,202 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│8 │○○○路│V │447.21 │135.28│7,965 │20,199 │839,781 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│9 │○○○路│V │447.21 │135.28│7,965 │20,199 │839,781 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│10│○○○路│V │447.21 │135.28│7,965 │20,199 │839,781 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│11│○○○路│V │447.21 │135.28│7,965 │20,199 │839,781 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│12│○○○路│V │1679.32 │507.99│10,186 │75,849 │839,781 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
│ │(註 1) │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│13│○○○路│V │501.77 │151.79│8,853 │22,663 │932,209 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│14│○○○路│V │501.77 │151.79│8,853 │22,663 │932,209 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│15│○○○路│V │501.77 │151.79│8,853 │22,663 │932,209 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│16│○○○路│V │601.07 │181.82│9,032 │27,148 │932,209 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│17│○○○路│V │501.77 │151.79│8,853 │22,663 │932,209 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│18│○○○路│V │393.31 │118.98│6,979 │17,764 │736,694 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│19│○○○路│V │501.77 │151.79│8,853 │22,663 │932,209 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│20│○○○路│V │501.77 │151.79│8,853 │22,663 │932,209 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│21│○○○路│V │501.77 │151.79│8,853 │22,663 │932,209 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│22│○○○路│V │501.77 │151.79│8,853 │22,663 │932,209 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│23│○○○路│V │1913.52 │578.84│11,398 │86,427 │932,209 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
│ │(註 2) │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│24│○○○路│V │501.77 │151.79│8,853 │22,663 │932,209 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│25│○○○路│V │501.77 │151.79│8,853 │22,663 │932,209 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│26│○○○路│V │394.99 │119.49│7,046 │17,840 │745,852 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│27│○○○路│V │506.99 │153.36│8,955 │22,899 │943,666 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│28│○○○路│V │505.36 │152.87│8,926 │22,825 │940,637 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│29│○○○路│V │505.36 │152.87│8,926 │22,825 │940,637 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│30│○○○路│V │505.36 │152.87│8,926 │22,825 │940,637 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│31│○○○路│V │505.36 │152.87│8,926 │22,825 │940,637 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│32│○○○路│V │505.36 │152.87│8,926 │22,825 │940,637 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│33│○○○路│V │505.36 │152.87│8,926 │22,825 │940,637 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│34│○○○路│V │506.42 │153.19│8,724 │22,873 │900,041 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│35│○○○路│V │445.74 │134.84│7,894 │20,132 │831,830 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│36│○○○路│V │445.74 │134.84│7,894 │20,132 │831,830 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│37│○○○路│V │445.74 │134.84│7,894 │20,132 │831,101 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│38│○○○路│V │445.74 │134.84│7,894 │20,132 │831,101 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│39│○○○路│V │445.74 │134.84│7,894 │20,132 │831,101 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│40│○○○路│V │501.77 │151.79│8,846 │22,663 │930,864 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│41│○○○路│V │501.77 │151.79│8,846 │22,663 │930,864 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│42│○○○路│V │501.77 │151.79│8,846 │22,663 │930,864 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│43│○○○路│V │501.77 │151.79│8,846 │22,663 │930,864 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│44│○○○路│V │501.77 │151.79│8,846 │22,663 │930,864 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│45│○○○路│V │393.31 │118.98│6,972 │17,764 │735,462 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│46│○○○路│V │501.77 │151.79│8,846 │22,663 │930,864 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│47│○○○路│V │501.77 │151.79│8,846 │22,663 │930,864 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│48│○○○路│V │501.77 │151.79│8,846 │22,663 │930,864 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│49│○○○路│V │1069.70 │323.58│9,870 │48,314 │930,864 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
│ │(註 3) │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│50│○○○路│V │501.77 │151.79│8,846 │22,663 │930,864 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│51│○○○路│V │1623.64 │491.15│10,868 │73,334 │930,864 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
│ │(註 4) │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│52│○○○路│V │501.77 │151.79│8,846 │22,663 │930,864 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│53│○○○路│V │902.42 │272.98│15,960 │40,759 │1,675,259 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│54│○○○路│V │693.76 │209.86│12,156 │31,335 │1,283,504 │
│ │○○段○│ │ │ │ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│55│○○○路│X │非屬高級│非屬高│非屬高級住宅│非屬高級住宅 │105,861 │
│ │○○段○│ │住宅 │級住宅│ │ │ │
│ │○號 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│56│○○○路│X │非屬高級│非屬高│非屬高級住宅│非屬高級住宅 │13,572 │
│ │○○段○│ │住宅 │級住宅│ │ │ │
│ │○號地下│ │ │ │ │ │ │
│ │○○層 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│57│○○○路│X │非屬高級│非屬高│非屬高級住宅│非屬高級住宅 │1,714 │
│ │○○段○│ │住宅 │級住宅│ │ │ │
│ │○號地下│ │ │ │ │ │ │
│ │○○層 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│58│○○○路│X │非屬高級│非屬高│非屬高級住宅│非屬高級住宅 │85,237 │
│ │○○段○│ │住宅 │級住宅│ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│59│○○○路│X │非屬高級│非屬高│非屬高級住宅│非屬高級住宅 │40,814 │
│ │○○段○│ │住宅 │級住宅│ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│60│○○○路│X │非屬高級│非屬高│非屬高級住宅│非屬高級住宅 │82,998 │
│ │○○段○│ │住宅 │級住宅│ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│61│○○○路│X │非屬高級│非屬高│非屬高級住宅│非屬高級住宅 │82,942 │
│ │○○段○│ │住宅 │級住宅│ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼─┼────┼───┼──────┼────────┼─────┤
│62│○○○路│X │非屬高級│非屬高│非屬高級住宅│非屬高級住宅 │82,998 │
│ │○○段○│ │住宅 │級住宅│ │ │ │
│ │○號○○│ │ │ │ │ │ │
│ │樓 │ │ │ │ │ │ │
├─┴────┴─┴────┴───┴──────┴────────┼─────┤
│合計稅額 │49,825,326│
└─────────────────────────────────┴─────┘
註1、註2、註3及註4面積較大係因持有車位持分面積較多
訴願審議委員會主任委員袁秀慧（請假）
委員王曼萍（代理）
委員柯格鐘
委員范文清
委員王韻茹
委員陳愛娥
委員劉建宏
委員劉昌坪
中華民國 105 年 12 月 5 日
市長柯文哲
法務局局長袁秀慧決行
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行政法院提起行政訴
訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區文林路725號）

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