臺北市法規查詢系統友善列印功能 臺北市法規查詢系統logo大圖

print 列印 close 關閉
  • 臺北市政府 110.06.30. 府訴二字第1106101481號訴願決定書 訴  願  人 ○○○
    訴願人因申請承租社會住宅事件，不服臺北市政府都市發展局民國110年3
    月4日北市都服字第1103023255號函，提起訴願，本府決定如下：
      主文
    訴願不受理。
      理由
    一、按訴願法第1條第1項前段規定：「人民對於中央或地方機關之行政處
      分，認為違法或不當，致損害其權利或利益者，得依本法提起訴願。
      」第77條第 8款規定：「訴願事件有左列各款情形之一者，應為不受
      理之決定︰......八、對於......其他依法不屬訴願救濟範圍內之事
      項提起訴願者。」
      住宅法第2條第1項規定：「本法所稱主管機關......在直轄市為直轄
      市政府......。」第25條規定：「社會住宅承租者，應以無自有住宅
      或一定所得、一定財產標準以下之家庭或個人為限。前項社會住宅承
      租者之申請資格、程序、租金計算、分級收費、租賃與續租期限及其
      他應遵行事項之辦法或自治法規，由主管機關定之。......。」
      臺北市社會住宅出租辦法第 1條規定：「本辦法依住宅法（以下簡稱
      本法）第二十五條第二項規定訂定之。」第 2條規定：「本辦法之主
      管機關為臺北市政府都市發展局（以下簡稱都發局）。」第4條第1項
      規定：「申請承租社會住宅者，應具備下列資格條件：......。」第
      7條第1項規定：「社會住宅之出租應辦理公告，其公告事項如下：..
      ....三 申請人應具備之各項資格條件。......九 其他事項。」第
      9條第3項規定：「申請案件經審查合格者，都發局應以書面通知申請
      人。」
      臺北市政府都市發展局 109年11月25日北市都服字第1093120316號公
      告（下稱 109年11月25日公告）：「主旨：公告本市○○住宅受理申
      請承租。......公告事項：......二、租賃對象之申請條件及資格..
      ....五、租賃程序：......（五）書面審查與審查結果通知：１、本
      市一般市民、在地區里、未設籍本市但在本市就學、就業、原住民族
      、低收入戶，採先抽籤決定資格審查順序後，再由審查合格者依序配
      租。......（六）選屋配屋作業：......４、申請人須依本局通知期
      日及時間，由申請人或其委託代理人到場參與現場選屋作業。５、前
      項選屋，申請人未於選屋期日及時間到場選屋者，視為放棄。......
      」
    二、訴願人於民國（下同）109年12月9日以線上填寫申請資料及上傳證明
      文件方式向本府都市發展局（下稱都發局）申請承租本市○○住宅（
      申請房型：設籍在地區里一房型，申請編號：109A053DH00176），經
      都發局審查符合承租資格，乃以110年1月25日北市都服字第11030140
      43號函（下稱110年1月25日函）通知其抽籤結果及選屋期日；惟選屋
      期日訴願人未到場，亦未委託代理人到場選屋，依都發局109年11月2
      5日公告之公告事項五、（六）規定視為放棄，都發局乃以110年3月4
      日北市都服字第 1103023255號函（下稱110年3月4日函）通知訴願人
      略以：「......臺端申請本市○○住宅，因未於本局通知時間及規定
      事項完成選屋作業，故註銷臺端承租權......。」訴願人不服110年3
      月4日函，於110年4月1日經由都發局向本府提起訴願，並據都發局檢
      卷答辯。
    三、查都發局為保障市民居住權益，使全體市民居住於適宜之住宅且享有
      尊嚴之居住環境，興辦○○住宅，並以 109年11月25日公告○○住宅
      受理申請承租，經有意願之承租人檢具申請文件，向都發局申請，經
      都發局抽籤決定審查順序後，再由審查合格者依序配租，並辦理簽約
      及公證。本件訴願人經都發局審查符合承租資格，以110年1月25日函
      通知其簽約前應辦理之選屋作業等在案；嗣因其未於選屋日期到場，
      該局乃以 110年3月4日函通知訴願人說明上開情事，註銷其承租權。
      而此屬締結契約前所為之準備行為，係基於私經濟關係所為之意思表
      示，非屬訴願救濟範圍內之事項。是訴願人遽向本府提起訴願，揆諸
      前揭規定，自非法之所許。
    四、綜上論結，本件訴願為不合法，本府不予受理，依訴願法第77條第 8
      款後段，決定如主文。
                   訴願審議委員會主任委員 袁 秀 慧
                            委員 張 慕 貞
                            委員 王 韻 茹
                            委員 吳 秦 雯
                            委員 王 曼 萍
                            委員 盛 子 龍
                            委員 洪 偉 勝
                            委員 范 秀 羽
                            委員 邱 駿 彥
                            委員 郭 介 恒
    中華民國   110    年    6    月    30    日
    如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行
    政法院提起行政訴訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區福國路10
    1號）
快速回到頁首按鈕