都市發展類
臺北市政府法規委員會 94.09.22 北市法二字第09431738500號函
臺北市法規
- 臺北市土地使用分區管制規則（民國 91 年 08 月 27 日）
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第 83 條公共設施用地內建築物之建蔽率及容積率不得超過左表規定。但都市計畫書 圖中另有規定者，不在此限。前項各公共設施之管制不予規定者，各該主管機關應會同都市計畫主管機關 考量公共安全、都市景觀及公害防治等與公益有關之事項後，自行規定。 私立學校已於都市計畫圖上標明為「私立× × × × 學校用地」者，比照第一 項學校用地辦理。
種 類 建 蔽 率 容 積 率 備 註 高架橋下層 不予規定 不予規定 公兒 童 園遊 樂 及場 地面層 一五％ 六０％ 五公頃以下之公園 一二％ 六０％ 超過五公頃之公園 地下層 不予規定 不予規定 廣場地下層 不予規定 不予規定 郵政、電信、機關用地 四０％ 四００％ 加油站 四０％ 二００％ 兼作停車場經本府核准 其建蔽率容積率得酌予 提高 學 校 幼稚園 四０％ 不予規定 限三層樓以下 小學 四０％ 不予規定 限六層樓以下 國中 四０％ 不予規定 不予限制 高中 四０％ 不予規定 大專 四０％ 不予規定 市 場 用 地 各種住宅區及其 他使用分區 與毗鄰使 用分區之 建蔽率一 致 與毗鄰使 用分區之 允許建築 容積強度 一致 本規則修正發布前，經 市政府同意，已提出申 請之獎勵投資案，其建 蔽率依六０％，容積率 依三六０％辦理。 第一種商業區 五０％ 三六０％ 第二、三、四 種商業區 六０％ 五六０％ 交通用地 不予規定 不予規定 但採聯合開發者，適用 原使用分區之建蔽率、 容積率 變電所用地 四０％ 四００％ 鐵路用地 不予規定 不予規定 車站(轉運站)用地 四０％ 不予規定 批發市場 六０％ 三００％ 屠宰場 四０％ 一００％ 公車調度站 四０％ 二００％ 瓦斯整壓站 不予規定 不予規定 煤氣事業用地 四０％ 三００％ 殯儀館用地 四０％ 一二０％ 機關用地(消防隊使用) 八０％ 四００％ 醫療及衛生用地 四０％ 四００％ 垃圾處理場用地 不予規定 不予規定 自來水事業加壓站及配 水池用地 四０％ 不予規定 停車場用地 八０％ 不予規定 抽水站用地 不予規定 不予規定 瀝青混凝土拌合場 四０％ 不予規定 污水處理場用地 不予規定 不予規定 公墓用地 一五％ 一五０％ 建築物高度比一．０且 應自基地境界線退縮十 公尺以上，始得建築。 建築前應先經臺北市都 市設計暨土地開發許可 審議委員會審議通過。