訴願決定書

臺北市政府 103.03.19. 府訴一字第10309044600號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市稅捐稽徵處
訴願人因 101年房屋稅及102年地價稅事件，不服原處分機關民國103年1月3日北市稽法乙字
第 10232853000號復查決定，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
訴願人所有本市萬華區○○段○○小段○○地號持分土地（宗地面積為95平方公尺，權利範
圍為10分之1，持分面積為9.5平方公尺，下稱系爭土地）及其地上共有房屋（門牌號碼：臺
北市萬華區○○路○○段○○號○○、○○樓，權利範圍為10分之 1，課稅面積為18.6平方
公尺，下稱系爭房屋），經原處分機關所屬萬華分處（下稱萬華分處）按一般用地稅率課徵
地價稅，及按住家用稅率課徵民國（下同）101年房屋稅計新臺幣（下同）281元，訴願人於
101年5月20日繳納 101年房屋稅額。訴願人另於102年9月9日、9月25日向萬華分處申請系爭
土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，經該分處審認系爭土地符合土地稅法第 9條適用自用
住宅用地特別稅率之規定，乃以102年10月4日北市稽萬華甲字第10258667300號函核定自102
年起適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。嗣逢 102年地價稅開徵，萬華分處乃按自用住宅用
地稅率課徵系爭土地102年地價稅1,012元。訴願人對課徵系爭房屋 101年房屋稅及系爭土地
102年地價稅不服，於102年11月22日經由萬華分處向原處分機關申請復查。經原處分機關以
103年1月3日北市稽法乙字第10232853000號復查決定：「關於課徵 101年房屋稅處分，復查
不受理；其餘復查駁回。」該復查決定書於103年1月9日送達，訴願人仍表不服，於103年 1
月10日向本府提起訴願， 1月13日補充訴願理由，並據原處分機關檢卷答辯。
理由
一、按稅捐稽徵法第35條第1項第1款規定：「納稅義務人對於核定稅捐之處分如有不服，應
依規定格式，敘明理由，連同證明文件，依下列規定，申請復查：一、依核定稅額通知
書所載有應納稅額或應補徵稅額者，應於繳款書送達後，於繳納期間屆滿之翌日起三十
日內，申請復查。」
土地稅法第 3條第1項第1款規定：「地價稅或田賦之納稅義務人如左：一、土地所有權
人。」第 9條規定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於
該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。」第16條第 1項規定：「地價稅
基本稅率為千分之十......。」第17條第1項第1款規定：「合於左列規定之自用住宅用
地，其地價稅按千分之二計徵：一、都市土地面積未超過三公畝部分。」第41條第 1項
規定：「依第十七條及第十八條規定，得適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年
（期）地價稅開徵四十日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。前已核
定而用途未變更者，以後免再申請。」
二、本件訴願及補充理由略以：101年房屋稅於101年 5月20日繳納，母忌日警覺系爭土地張
貼查封告示，企圖詐騙盜賣過戶，原處分機關於復查決定書第4頁中謊稱訴願人遲至102
年11月22日始申請復查，避重就輕，且偽造○○○8/10（權利範圍）之101年房屋稅。
三、關於101年房屋稅部分：
查系爭房屋101年房屋稅繳納期間自101年5月1日起至101年5月31日止，原處分機關雖未
查告該房屋稅繳款書之送達日期，惟查訴願人已自承於101年5月20日繳納上開房屋稅，
並有查詢徵銷明細檔及徵銷明細清單附卷可稽，是訴願人業於繳納期限屆滿前收受繳款
書，應無疑義。復依前揭稅捐稽徵法第35條規定，訴願人應於繳款書之繳納期間屆滿翌
日起算30日內（即 101年6月30日【是日為星期六，應延至101年7月2日星期一】前）申
請復查。惟訴願人遲至 102年11月22日始經由萬華分處向原處分機關申請復查，有復查
申請書上所貼萬華分處收文條碼附卷可稽，訴願人對於 101年房屋稅申請復查已逾30日
之法定不變期間，顯不合法。原處分機關復查決定予以不受理，並無不合，應予維持。
四、關於102年地價稅部分：
按土地稅法第41條第 1項規定，得適用自用住宅用地稅率之土地，其土地之所有權人應
於每年地價稅開徵40日前（即 9月22日）提出申請，逾期申請者，自申請次年起開始適
用。經查本件訴願人雖於98年9月10日已於系爭房屋辦竣戶籍登記，然其於102年9月9日
及 9月25日始向萬華分處申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，有郵局存證信函用紙影
本2紙在卷可憑，則該分處准自102年起適用自用住宅用地稅率核課系爭土地地價稅，自
屬有據。從而，原處分機關所為復查決定駁回此部分復查之申請，揆諸前揭規定，並無
不合，應予維持。
五、至訴願人主張企圖詐騙盜賣過戶及偽造○○○之 101年房屋稅等節，尚非本件訴願審議
範圍，併予敘明。
六、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員丁庭宇（公假）
委員蔡立文（代理）
委員王曼萍
委員劉宗德
委員紀聰吉
委員戴東麗
委員柯格鐘
委員葉建廷
委員王韻茹
委員傅玲靜
委員吳秦雯
中華民國 103 年 3 月 19 日
市長郝龍斌
法務局局長蔡立文決行
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺灣臺北地方法院行政訴訟庭
提起行政訴訟。（臺灣臺北地方法院行政訴訟庭地址：新北市新店區中興路1段248號）

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