訴願決定書

臺北市政府 104.12.30. 府訴一字第10409179800號訴願決定書訴願人 ○○股份有限公司
代表人 ○○○
訴願代理人 ○○○律師
訴願代理人 ○○○律師
訴願代理人 ○○○律師
原處分機關臺北市稅捐稽徵處
訴願人因104年房屋稅事件，不服原處分機關民國104年9月14日北市稽法甲字第10430808600
號復查決定，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願不受理。
理由
一、按訴願法第1條第1項前段規定：「人民對於中央或地方機關之行政處分，認為違法或不
當，致損害其權利或利益者，得依本法提起訴願。」第77條第 6款規定：「訴願事件有
左列各款情形之一者，應為不受理之決定：......六、行政處分已不存在者。」
二、訴願人所有本市中山區○○○路○○號○○樓至○○樓、○○號○○樓至○○樓、○○
號○○樓等35戶房屋（下稱系爭35戶房屋）及○○路○○巷○○號○○樓至○○樓等 3
戶房屋（下稱系爭 3戶房屋）（均如附表，共38戶，下稱系爭38戶房屋），坐落基地所
興建之1幢3棟地上42層、地下4層共236戶之建築物，領有本府都市發展局民國（下同）
103年12月29日核發之103使字第xxxx號使用執照，該等建築物之構造種類為鋼骨造（即
鋼筋混凝土以上構造等級），用途為國際觀光旅館及一般旅館。嗣訴願人於104年1月21
日向原處分機關所屬中北分處（下稱中北分處）申報設立房屋稅籍有關事項及使用情形
，經該分處設立房屋稅籍，並分別於104年 2月4日及3月4日派員至現場進行勘查，審認
系爭35戶房屋總層數為34層、系爭3戶房屋總層數為42層。原處分機關爰依本府103年 2
月11日府財稅字第10330000500號函公告之「臺北市35層以下房屋構造標準單價表（103
年7月起適用）」「臺北市36層以上房屋構造標準單價表（103年 7月起適用）」、「臺
北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」（下稱評定作業要點）、「臺北市房屋街
路等級調整率評定表」及「臺北市房屋街路等級調整率表」等，分別核定系爭35戶房屋
房屋及系爭 3戶房屋現值，並以104年 5月25日北市稽中北甲字第10440734000號函檢送
房屋現值核定表予訴願人。訴願人不服，向本府提起訴願，經本府以104年9月10日府訴
一字第10409118900號訴願決定：「訴願駁回。」在案。
三、其間，104年房屋稅開徵，中北分處依房屋稅條例第5條第 1項及臺北市房屋稅徵收自治
條例第4條第1項規定，核定系爭38戶房屋分別按營業用稅率3%及非住家非營業用稅率2%
課徵 104年房屋稅（如附表），共計6,246萬9,851元。訴願人不服，申請復查，經原處
分機關以104年 9月14日北市稽法甲字第10430808600號復查決定：「復查駁回。」該復
查決定於104年 9月16日送達，訴願人不服，於104年10月14日經由原處分機關向本府提
起訴願，11月11日補正訴願程式。
四、嗣經原處分機關重新審查後，依財政部104年9月9日臺財稅字第10400082100號函釋意旨
，審認系爭房屋空置部分應改按非住家非營業用稅率2%課徵房屋稅，爰以 104年11月26
日北市稽法甲字第10432806001號函檢送 104年11月26日北市稽法甲字第10432806000號
復查決定書通知訴願人，並副知本府法務局，自行撤銷上開104年9月14日北市稽法甲字
第 10430808600號復查決定，更正系爭38戶房屋除系爭○○○路○○號○○樓房屋部分
面積78平方公尺，自104年6月起按營業用稅率3％及停車空間維持原核定稅率2％外，其
餘房屋自104年1月起按非住家非營業用稅率2％課徵104年房屋稅；其餘部分，復查駁回
。準此，原處分已不存在，訴願之標的即已消失，揆諸前揭規定，自無訴願之必要。
五、綜上論結，本件訴願為程序不合，本府不予受理，依訴願法第77條第 6款，決定如主文
。
附表
┌──┬──────────┬───────────┬─────────┐
│編號│房屋門牌: 本市中山區│建物總面積 (平方公尺) │104年房屋稅額(元) │
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│ 1 │○○○路○○號○○樓│22,106.22 │11,536,156 │
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│ 2 │○○○路○○號○○樓│4,585.31 │3,525,472 │
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│ 3 │○○○路○○號○○樓│5,158.07 │3,996,582 │
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│ 4 │○○○路○○號○○樓│5,699.14 │5,347,315 │
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│ 5 │○○○路○○號○○樓│2,562.45 │1,669,026 │
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│ 6 │○○○路○○號○○樓│2,580.09 │1,680,516 │
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│ 7 │○○○路○○號○○樓│2,571.12 │1,674,673 │
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│ 8 │○○○路○○號○○樓│2,571.12 │1,674,673 │
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│ 9 │○○○路○○號○○樓│2,594.77 │1,690,081 │
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│ 10 │○○○路○○號○○樓│2,571.12 │1,674,673 │
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│ 11 │○○○路○○號○○樓│2,571.12 │1,674,673 │
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│ 12 │○○○路○○號○○樓│2,571.12 │1,674,673 │
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│ 13 │○○○路○○號○○樓│2,571.12 │1,674,673 │
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│ 14 │○○○路○○號○○樓│2,571.12 │1,674,673 │
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│ 15 │○○○路○○號○○樓│2,571.12 │1,674,673 │
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│ 16 │○○○路○○號○○樓│2,571.12 │1,866,583 │
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│ 17 │○○○路○○號○○樓│1,868.22 │1,193,109 │
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│ 18 │○○○路○○號○○樓│1,032.92 │718,989 │
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│ 19 │○○○路○○號○○樓│482.26 │306,520 │
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│ 20 │○○○路○○號○○樓│2,118.89 │1,648,725 │
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│ 21 │○○○路○○號○○樓│7,912.67 │1,751,586 │
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│ 22 │○○○路○○號○○樓│1,212.92 │642,013 │
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│ 23 │○○○路○○號○○樓│1,166.05 │634,257 │
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│ 24 │○○○路○○號○○樓│1,166.05 │634,257 │
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│ 25 │○○○路○○號○○樓│839.19 │466,335 │
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│ 26 │○○○路○○號○○樓│1,203.57 │656,172 │
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│ 27 │○○○路○○號○○樓│1,203.57 │656,172 │
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│ 28 │○○○路○○號○○樓│1,203.57 │656,172 │
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│ 29 │○○○路○○號○○樓│1,203.57 │656,172 │
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│ 30 │○○○路○○號○○樓│1,203.57 │656,172 │
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│ 31 │○○○路○○號○○樓│1,203.57 │656,172 │
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│ 32 │○○○路○○號○○樓│1,203.57 │656,172 │
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│ 33 │○○○路○○號○○樓│1,203.57 │656,172 │
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│ 34 │○○○路○○號○○樓│1,203.57 │656,172 │
├──┼──────────┼───────────┼─────────┤
│ 35 │○○○路○○號○○樓│1,203.57 │699,864 │
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│ 36 │○○路○○巷○○號○│1,381.30 │1,461,444 │
│ │○樓 │ │ │
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│ 37 │○○路○○巷○○號○│2,102.87 │1,669,111 │
│ │○樓 │ │ │
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│ 38 │○○路○○巷○○號○│44.90 │28,978 │
│ │○樓 │ │ │
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│ 合計稅額 │62,469,851 │
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訴願審議委員會主任委員楊芳玲（公出）
委員王曼萍（代理）
委員劉宗德
委員紀聰吉
委員戴東麗
委員柯格鐘
委員葉建廷
委員范文清
委員王韻茹
委員傅玲靜
委員吳秦雯
中華民國 104 年 12 月 30 日
市長柯文哲
法務局局長楊芳玲決行
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起2個月內，向臺北高等行政法院提起行政訴訟
。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區文林路725號）

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