訴願決定書

臺北市政府 105.06.16. 府訴一字第10509084700號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市稅捐稽徵處
訴願人因土地增值稅事件，不服原處分機關民國105年 3月10日北市稽萬華甲字第105435867
00號函，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願不受理。
理由
一、按訴願法第1條第1項前段規定：「人民對於中央或地方機關之行政處分，認為違法或不
當，致損害其權利或利益者，得依本法提起訴願。」第77條第 6款規定：「訴願事件有
左列各款情形之一者，應為不受理之決定：......六、行政處分已不存在者。」
二、訴願人於民國（下同）104年7月11日立約購買本市萬華區○○段○○小段○○地號持分
土地（下稱新購土地，宗地面積2萬3,023平方公尺，權利範圍23/31555；地上建物門牌
為本市萬華區○○路○○樓○○樓之○○，權利範圍全），於104年8月19日辦竣所有權
移轉登記。嗣訴願人於104年11月4日立約出售其所有本市萬華區○○段○○小段○○、
○○等地號持分土地（宗地面積各為4,991、882平方公尺，權利範圍均為59/26000，持
分面積各為11.33、2平方公尺，下稱出售土地，地上建物門牌為本市萬華區○○路○○
號○○樓），並於同日向原處分機關所屬萬華分處（下稱萬華分處）申報土地移轉現值
。經萬華分處核定土地移轉現值並核課土地增值稅計新臺幣（下同）22萬 1,382元，訴
願人於104年11月12日繳納完畢，並於104年11月20日辦竣出售土地之所有權移轉登記。
三、嗣訴願人於105年2月23日向萬華分處申請依土地稅法第35條規定，就其已納土地增值稅
額內，退還不足支付新購土地地價之數額。經原處分機關查得訴願人於104年7月11日簽
立新購土地之不動產買賣契約書記載，約定總價款 500萬元，其他特約或變更約定事項
「買方（即訴願人）第1期所應支付款項220萬元正視同賣方（即訴願人母親○○○）對
買方104年度之贈與」，審認訴願人僅支付280萬元，計算支付新購土地地價為169萬9,5
36元，未超過出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額246萬2,679元，訴願人並無不
足支付新購自用住宅用地之地價，乃以 105年3月10日北市稽萬華甲字第10543586700號
函復訴願人否准所請。該函於 105年3月18日送達，訴願人不服，於105年4月1日經由原
處分機關向本府提起訴願，5月6日補正訴願程式，並據原處分機關檢卷答辯。
四、嗣經原處分機關重新審查，依訴願人主張其與其母親於訂定新購土地之不動產買賣契約
書前，業已給付 200餘萬元予其母親，遂於訂約時，雙方同意以 220萬元價金扣抵之，
並檢附財政部臺北國稅局104年8月12日核發非屬贈與財產同意移轉證明書為憑，原處分
機關遂審認訴願人符合土地稅法第35條規定，乃依訴願法第58條第2項規定，以105年 5
月 11日北市稽萬華甲字第10564595500號函通知訴願人並副知本府法務局，自行撤銷上
開處分，並准予退還已納土地增值稅 22萬1,382元。準此，原處分已不存在，訴願之標
的即已消失，揆諸前揭規定，自無訴願之必要。
五、綜上論結，本件訴願為程序不合，本府不予受理，依訴願法第77條第 6款，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員楊芳玲（公出）
委員張慕貞（代理）
委員劉宗德
委員紀聰吉
委員戴東麗
委員柯格鐘
委員葉建廷
委員范文清
委員王韻茹
委員傅玲靜
委員吳秦雯
中華民國 105 年 6 月 16 日
市長柯文哲
法務局局長楊芳玲決行
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺灣臺北地方法院行政訴訟庭
提起行政訴訟。（臺灣臺北地方法院行政訴訟庭地址：新北市新店區中興路1段248號）

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