訴願決定書

臺北市政府89.01.19. 府訴字第八八０八五六八六０一號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市稅捐稽徵處
右訴願人因土地增值稅事件，不服原處分機關八十八年十月五日北市稽法乙字第八八一
五五五九０００號復查決定，提起訴願，本府依法決定如左：
主文
訴願駁回。
事實
緣訴願人於八十五年四月十九日出售其所有本市大同區○○段○○小段○○地號土地（
地上建物門牌：本市○○○路○○巷○○號○○樓），嗣購入本市大同區○○段○○小段○
○地號土地（地上建物門牌：本市○○○路○○段○○號○○樓），於八十五年十一月四日
完成移轉登記，並向原處分機關大同分處申請退還其不足支付重購土地地價之數額，經大同
分處以八十六年二月十七日北市稽大同乙字第二八四０號書函同意核退在案。後經大同分處
查得訴願人於八十七年十二月九日在上開重購土地建物設有「○○有限公司」營業登記，不
符合自用住宅用地要件，該分處乃以八十八年七月七日北市稽大同創字第八八九０六０一九
００號書函追繳原已退還之土地增值稅新臺幣八一０、六八七元。訴願人不服，申請復查，
經原處分機關以八十八年十月五日北市稽法乙字第八八一五五五九０００號復查決定：「復
查駁回。」上開決定書於八十八年十月十三日送達，訴願人仍表不服，於八十八年十一月四
日向本府提起訴願，並據原處分機關檢卷答辯到府。
理由
一、按土地稅法第九條規定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親
屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。」第三十五條規定：「土地
所有權人於出售土地或土地被徵收後，自完成移轉登記或領取補償地價之日起，二年內
重購土地合於左列規定之一，其新購土地地價超過原出售土地地價或補償地價，扣除繳
納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不
足支付新購土地地價之數額：一、自用住宅用地出售或被徵收後，另行購買都市土地未
超過三公畝部分或非都市土地未超過七公畝部分，仍作自用住宅用地者。....」第三十
七條規定：「土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉
登記之日起，五年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應
追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者亦同。」
二、本件訴願理由略謂：訴願人於八十五年十一月四日重購本市○○○路○○段○○號○○
樓後，純為訴願人住家使用至今，住宅現場並無任何營業之行為。訴願人於八十七年十
二月九日設立公司營業登記時，大同分處稅務員並沒有前來看現場，查看是否真正營業
或住家，由於對稅法無知，一時疏忽，誤設住家為公司營業地址，實際並無營業行為或
辦公。
三、卷查本案訴願人於八十七年十二月九日於重購土地地上房屋設立○○有限公司，不符合
自用住宅用地規定之違章事實，此有經濟部公司執照（北市建商字第xxxxxxxx號）、本
府營利事業統一發證設立（變更）登記申請書及原處分機關大同分處八十八年七月七日
北市稽大同創字第八八九０六０一九００號書函等資料附卷可稽，且為訴願人所自承。
至訴願人於申請復查及訴願時主張係因工作需要開立統一發票，而於重購土地地上建物
設立○○有限公司，另該住所自購買迄今均由其本人及家屬居住，並無任何營業及租賃
之行為乙節，經查本案訴願人重購土地於完成移轉登記之日起五年內，將系爭土地上之
建築物設立公司，不論是否僅為工作需要開立發票之便，顯已改變供自用住宅用途。從
而，原處分機關所為之處分，揆之首揭規定，並無不合，應予維持。
四、綜上論結，本件訴願為無理由，爰依訴願法第十九條前段之規定，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員張明珠
委員黃茂榮
委員楊松齡
委員薛明玲
委員王惠光
委員陳敏
委員曾巨威
委員黃旭田
委員曾忠己
中華民國八十九年一月十九日
市長馬英九
訴願審議委員會主任委員張明珠決行
如認原處分違法或不當而對本決定不服者，得於收受本決定書之次日起三十日內，向財
政部提起再訴願，並抄副本送本府。
（財政部地址：臺北市愛國西路二號）

財稅 text_rotate_vertical 另存PDF print 友善列印

財稅另存PDF 友善列印