訴願決定書

臺北市政府 95.01.09. 府訴字第０九五七二六八三七００號訴願決定書訴願人：○○○
原處分機關：臺北市政府工務局
訴願人因違反建築法事件，不服原處分機關94年 8月17日北市工建字第 09450570900號
函所為處分，提起訴願，本府依法決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
一、緣訴願人未經申請核准，擅自於本市士林區○○○路○○段○○巷○○號對面山坡地既
存棚架下方，以木、鐵皮、ＲＣ等材料搭蓋 1層高約 2.5公尺，面積約46.2平方公尺之
蔽體隔間構造物，經原處分機關先後於88年 3月 9日及94年 3月14日查報，並分別於88
年 3月15日及94年 5月30日拆除結案，惟訴願人復於同址以木材、板等材料，搭蓋1 層
高約 2.5公尺，面積約 5.4平方公尺之蔽體隔間構造物，經原處分機關查認屬第 3次拆
後重建之新違建，違反建築法第25條、第86條及違章建築處理辦法第 2條規定，構成違
建並不得補辦手續，依法應予即時強制拆除，乃以94年 6月 7日北市工建字第 0945025
7200號函通知訴願人，並於94年 7月 7日即時強制拆除完畢。
二、嗣經原處分機關再派員複查，發現上址復以木板材料等搭蓋 1層高約 2.5-3.5公尺，面
積約 5.4平方公尺之蔽體隔間構造物，屬第 4次拆後重建之違章建築，違反建築法第25
條、第86條及違章建築處理辦法第 2條規定，並不得補辦手續，依法應予拆除。原處分
機關乃以94年8 月17日北市工建字第 09450570900號函通知訴願人應予拆除。訴願人不
服原處分機關94年 8月17日北市工建字第 09450570900號函之處分，於94年 8月31日經
由原處分機關向本府提起訴願，並據原處分機關檢卷答辯到府。
理由
一、按建築法第 2條第 1項規定：「主管建築機關，在中央為內政部；在直轄市為直轄市政
府；在縣（市）為縣（市）政府。」第 4條規定：「本法所稱建築物，為定著於土地上
或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。」第 9條
第 1款規定：「本法所稱建造，係指左列行為：一、新建：為新建造之建築物或將原建
築物全部拆除而重行建築者。」第25條第 1項前段規定：「建築物非經申請直轄市、縣
（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。」第
28條第 1款規定：「建築執照分左列 4種：一、建造執照：建築物之新建、增建、改建
及修建，應請領建造執照。」第86條第 1款規定：「違反第25條之規定者，依左列規定
，分別處罰：一、擅自建造者，處以建築物造價千分之五十以下罰鍰，並勒令停工補辦
手續；必要時得強制拆除其建築物。」
違章建築處理辦法第 2條規定：「本辦法所稱之違章建築，為建築法適用地區內，依法
應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建築之建築物。」第
4條第1項規定：「違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事
時，應立即報告主管建築機關處理，並執行主管建築機關指定辦理之事項。」
臺北市違章建築處理要點第 3點規定：「本要點之用語定義如下：（一）新違建：指民
國84年 1月 1日以後新產生之違建。……（九）查報拆除：指違反建築法擅自搭建之違
建，應予舉報並執行拆除。（十）拆後重建：指已依法查報拆除之違建，再違反規定重
建者。……」第 5點規定：「新違建應查報拆除。但符合第 6點至第21點規定者，得免
予查報或拍照列管。……」
臺北市政府93年 2月 2日府工建字第 09303624001號公告：「主旨：公告委任本府工務
局辦理建築管理業務之事項，自中華民國93年 1月20日起實施。……公告事項：一、本
府依建築法規定主管之建築管理業務之事項，自93年 1月20日起依規定委任本府工務局
辦理……」
二、本件訴願理由略以：
系爭建物原編有門牌，屬舊有合法建物，於83年12月30日經空中照相存檔。原為飼養雞
隻之寮舍，原處分機關認屋頂部分為合法，但牆面不可整修。惟該牆面早於民國56年訴
願人購置系爭土地以來，即建構完成，為飼養雞隻驅風避雨之用，當有廁所之設置。
三、卷查本件訴願人未經申請核准，擅自於本市士林區○○○路○○段○○巷○○號對面山
坡地既存棚架下方，以木板材料等搭蓋 1層高約2.5- 3.5公尺，面積約 5.4平方公尺之
蔽體隔間構造物，此有原處分機關建築管理處違建查報案件明細表、原處分機關94年 6
月 7日北市工建字第 09450257200號函及所附違建認定範圍圖、94年 8月17日北市工建
字第 09450570900號函及所附違建認定範圍圖、相關採證照片等影本附卷可稽，違章事
實應可認定。是原處分機關予以查報拆除，自屬有據。
四、至訴願人主張系爭構造物原為飼養雞隻之寮舍，該牆面早於民國56年購置系爭土地即建
構完成，為飼養雞隻及驅風避雨之用並設置廁所等節。按「建築物非經申請直轄市、縣
（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。」建
築法第25條第1 項前段定有明文。經查，訴願人未經申請核准，擅自於本市士林區○○
○路○○段○○巷○○號對面山坡地既存棚架下方，以木板材料等搭蓋 1層高約 2.5-3
.5公尺，面積約 5.4平方公尺之蔽體隔間構造物，依上開規定，不問系爭構造物用途為
何，應先經原處分機關審查許可並發給建築執照，始得為之；且訴願人就其主張系爭構
造物之牆面於民國56年即建構完成等節，亦未提出具體可採之證據以實其說；是訴願人
上開主張，尚難據之而對其為有利之認定。從而，原處分機關以94年 8月17日北市工建
字第 09450570900號函通知訴願人應予拆除系爭構造物，揆諸前揭規定，並無不合，原
處分應予維持。
五、綜上論結，本件訴願為無理由，爰依訴願法第79條第 1項之規定，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員張明珠
副主任委員王曼萍
委員陳敏
委員曾巨威
委員陳淑芳
委員林世華
委員陳石獅
委員陳立夫
委員陳媛英
中華民國 95 年 1 月 9 日市長馬英九
訴願審議委員會主任委員張明珠決行
如對本決定不服者，得於收受本決定書之次日起 2個月內，向臺北高等行政法院提起行
政訴訟，並抄副本送本府。
（臺北高等行政法院地址：臺北市大安區和平東路 3段 1巷 1號）

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