訴願決定書

臺北市政府 100.09.29. 府訴字第10009114900號訴願決定書訴願人劉○○
原處分機關臺北市松山地政事務所
訴願人因土地更正登記事件，不服原處分機關民國 100年 6月22日收件南港字第076140號逕
為更正登記案，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
原處分機關於民國（下同） 100年 5月31日受理案外人○○○○申請複丈本市南港區玉成段
3小段 610地號土地時，發現該土地登記面積與數值化面積不符，經原處分機關查對土地分
割相關圖籍資料並重新檢算面積結果，發現該土地與同小段 610-3地號土地面積確有錯誤，
而該錯誤係因69年間辦理土地分割時，面積計算錯誤所致，屬原測量錯誤純係技術引起者，
且有原始資料可稽。案經原處分機關依地籍測量實施規則第 232條規定，以 100年 6月22日
收件南港字第076140號逕為更正登記案辦竣上開 2筆土地面積更正登記（ 610及 610-3地號
土地登記面積分別由 992及 343平方公尺更正為 1,080及 255平方公尺），並將上開土地面
積更正登記情形以100 年 7月 8日北市松地二字第 10031076002號函通知含訴願人在內之系
爭 610-3地號土地所有權人。該函於 100年 7月12日送達訴願人。訴願人不服，於 100年 7
月 15日向本府提起訴願， 7月21日補充訴願理由，並據原處分機關檢卷答辯。
理由
一、本件訴願書雖載明不服原處分機關100年7月8日北市松地二字第10031076002號函，惟揆
其真意，應係對原處分機關100年6月22日收件南港字第076140號逕為更正登記案不服，
合先敘明。
二、按土地法第47條規定：「地籍測量實施之作業方法、程序與土地複丈、建物測量之申請
程序及應備文件等事項之規則，由中央地政機關定之。」第69條規定：「登記人員或利
害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，非以書面聲請該管上級機關查明核
准後，不得更正。但登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因
證明文件可稽者，由登記機關逕行更正之。」
地籍測量實施規則第 1條規定：「本規則依土地法第四十七條規定訂定之。」第68條第
1項、第 2項規定：「戶地測量得以地面測量或航空攝影測量為之。」「地面測量以數
值法為主，並得視實際情形採圖解法為之。」第 232條規定：「複丈發現錯誤者，除有
下列情形之一，得由登記機關逕行辦理更正者外，應報經直轄市或縣（市）主管機關核
准後始得辦理：一、原測量錯誤純係技術引起者。二、抄錄錯誤者。前項所稱原測量錯
誤純係技術引起者，指原測量錯誤純係觀測、量距、整理原圖、訂正地籍圖或計算面積
等錯誤所致，並有原始資料可稽；所稱抄錄錯誤指錯誤因複丈人員記載之疏忽所引起，
並有資料可資核對。」
臺北市政府地政處暨所屬地政事務所辦理土地建物更正登記要點第 1點規定：「為期臺
北市政府地政處（以下簡稱本處）暨所屬地政事務所（以下簡稱各所）辦理更正登記，
能符合土地法第六十九條及內政部訂頒『更正登記法令補充規定』之規定，以維護土地
建物所有權人及利害關係人之權益，特訂定本要點。」第 2點規定：「更正登記應報經
本處核准後，始得為之。但屬下列情形之一者，由各所逕行辦理之：（一）登記錯誤或
遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者。（二）因原測
量錯誤純係技術引起者或抄錄錯誤者，所為之標示更正登記。各所辦理更正登記時，除
應依內政部訂頒更正登記法令補充規定辦理外，依本要點規定辦理。」
三、本件訴願及補充理由略以：原處分機關將本市南港區玉成段3小段610-3地號土地之原登
記面積由343平方公尺更正為255平方公尺，並未如實說明理由。
四、查訴願人等 79人所有本市南港區玉成段3小段610-3地號土地於原處分機關 100年5月31
日受理案外人○○○○申請複丈本市同段同小段 610地號土地時，發現該土地登記面積
與數值化面積不符，經原處分機關查對土地分割相關圖籍資料並重新檢算面積結果，發
現該土地面積確有錯誤，其面積應更正為 255平方公尺之事實，有原處分機關100年5月
31日土地複丈申請書、原處分機關土地建物逕為更正登記簽辦單、上開2筆土地之土地
登記簿等影本附卷可稽。
五、至訴願人主張原處分將本市南港區玉成段 3小段610-3地號土地之原登記面積由343平方
公尺更正為255平方公尺並未如實說明理由云云。查原處分機關除以100年7月8日北市松
地二字第 10031076002號函通知含訴願人在內之上開土地所有權人共79人有關該土地業
經其以100年6月22日收件南港字第076140號逕為更正登記案辦竣土地面積更正登記外，
又以 100年7月25日北市松地二字第10031163500號函復訴願人，有關原處分之相關原因
事實及法規依據。嗣再以100年7月29日北市松地二字第 10031221900號函通知含訴願人
在內之上開土地所有權人有關本件登記之原因事實及法規依據，另原處分機關於副知訴
願人之答辯書中亦已敘明原處分之原因事實與法規依據。是訴願主張，尚難採據。從而
，原處分機關依前揭規定，逕為系爭土地面積更正登記之處分，並無不合，應予維持。
六、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第 79條第1項，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員蔡立文
副主任委員王曼萍
委員劉宗德
委員陳石獅
委員紀聰吉
委員戴東麗
委員柯格鐘
委員葉建廷
委員范文清
委員王韻茹
委員覃正祥
委員傅玲靜
中華民國 100 年 9 月 29 日市長郝龍斌
訴願審議委員會主任委員蔡立文決行
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行政法院提起行政訴
訟，並抄副本送本府。
（臺北高等行政法院地址：臺北市大安區和平東路3段1巷1號）

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