訴願決定書

臺北市政府 101.02.04. 府訴字第10109012000號訴願決定書訴願人陳林○○
訴願人蘇○○
訴願人蘇○○
原處分機關臺北市建成地政事務所
訴願人因土地面積更正登記事件，不服原處分機關民國 100年10月27日大同字第112940號登
記案，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
原處分機關受理臺灣士林地方法院囑託測量本市大同區大龍段1小段529地號土地，發現同地
段 528地號土地（下稱系爭土地）登記面積與數值化面積較差超出公差範圍，原處分機關乃
函請本府地政處土地開發總隊〔民國（下同）100 年12月20日更名為臺北市政府地政局土地
開發總隊〕查處，經該總隊查調地籍圖重測圖籍資料及重新檢算面積，發現系爭土地面積登
載有誤，係因64年間辦理地籍重測時，面積計算錯誤所致，屬原測量錯誤純係技術引起者，
且有原始資料可稽，乃由本府地政處（ 100年12月20日更名為臺北市政府地政局）以 100年
8月17日北市地發字第10031013100號函通知系爭土地所有權人即訴願人等 3人陳述意見，
訴願人等 3人於 100年9月1日提出陳述意見書。嗣經該處審認系爭土地面積確有計算錯誤，
屬原測量錯誤純係技術引起者，且有原始資料可稽，依地籍測量實施規則第232 條規定應辦
理面積更正，乃以100年10月18日北市地發字第10031305700號函請原處分機關辦理面積更正
，經原處分機關以 100年10月27日大同字第112940 號辦竣面積更正登記（土地面積由 102
平方公尺更正為97平方公尺），並以 100年10月27日北市建地二字第 10031529800號函通知
訴願人等 3人，該函於 100年10月31日送達訴願人等3人，訴願人等3人不服上開面積更正登
記，於100年11月9日向本府提起訴願，並據原處分機關檢卷答辯。
理由
一、按土地法第47條規定：「地籍測量實施之作業方法、程序與土地複丈、建物測量之申請
程序及應備文件等事項之規則，由中央地政機關定之。」
地籍測量實施規則第 1條規定：「本規則依土地法第四十七條規定訂定之。」第 2條規
定：「本規則所稱主管機關：中央為內政部；直轄市為直轄市政府；縣（市）為縣（市
）政府。」第 232條規定：「複丈發現錯誤者，除有下列情形之一，得由登記機關逕行
辦理更正者外，應報經直轄市或縣（市）主管機關核准後始得辦理：一、原測量錯誤純
係技術引起者。二、抄錄錯誤者。前項所稱原測量錯誤純係技術引起者，指原測量錯誤
純係觀測、量距、整理原圖、訂正地籍圖或計算面積等錯誤所致，並有原始資料可稽；
所稱抄錄錯誤指錯誤因複丈人員記載之疏忽所引起，並有資料可資核對。」
二、本件訴願理由略以：指界當時訴願人陳林○○並未到場，無從得知、確認系爭土地界址
，且64年間地籍圖重測時，系爭土地上已有合法建物，為何會有土地界址指界在土地外
之情事，應是當時測量人員疏忽及錯誤所致，逕自更正土地面積，影響訴願人之權益甚
鉅。
三、查訴願人等 3人所有之系爭土地之實際面積與原登記面積不符，經本府地政處土地開發
總隊重新檢核相關圖籍資料及派員實地勘查，發現其不符原因係因64年間辦理地籍重測
時，面積計算錯誤所致，屬原計算錯誤純係技術引起者，且有原始資料可稽，有本府地
政處 100年10月18日北市地發字第 10031305700號函及土地更正登記清冊等影本附卷可
稽。是原處分機關依前揭規定辦理系爭土地面積更正登記，自屬有據。
四、至訴願人主張指界當時訴願人陳林○○並未到場，無從得知、確認系爭土地界址，且64
年間地籍圖重測時，系爭土地上已有合法建物，為何會有土地界址指界在土地外之情事
，應是當時測量人員疏忽及錯誤所致，逕自更正土地面積，影響訴願人之權益甚鉅云云
。按複丈發現錯誤，且原測量錯誤純係技術引起者，應辦理更正，為地籍測量實施規則
第 232條所明定。本件經原處分機關查得系爭土地實際面積與原登記面積不符，屬原測
量錯誤純係技術引起者，且有原始資料可稽，業如前述，原處分機關依本府地政處函示
辦理土地面積更正，並無違誤。訴願主張，不足採據。從而，原處分揆諸前揭規定，並
無不合，應予維持。
五、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第 79條第1項，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員蔡立文
副主任委員王曼萍
委員劉宗德
委員陳石獅
委員紀聰吉
委員戴東麗
委員柯格鐘
委員葉建廷
委員范文清
委員王韻茹
委員覃正祥
中華民國 101 年 2 月 4 日市長郝龍斌
訴願審議委員會主任委員蔡立文請假
副主任委員王曼萍代行
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行政法院提起行政訴
訟。
（臺北高等行政法院地址：臺北市大安區和平東路3段1巷1號）

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