訴願決定書

臺北市政府 103.02.20. 府訴二字第10309027600號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市中山地政事務所
訴願人因建物所有權第一次登記事件，不服原處分機關民國 102年10月25日收件內字第2630
80號及第263090號登記案，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願不受理。
理由
一、按訴願法第1條第1項規定：「人民對於中央或地方機關之行政處分，認為違法或不當，
致損害其權利或利益者，得依本法提起訴願。但法律另有規定者，從其規定。」第18條
規定：「自然人、法人、非法人之團體或其他受行政處分之相對人及利害關係人得提起
訴願。」第77條第 3款規定：「訴願事件有左列各款情形之一者，應為不受理之決定…
…三、訴願人不符合第十八條之規定者。」
行政法院75年度判字第 362號判例：「因不服中央或地方機關之行政處分而循訴願或行
政訴訟程序謀求救濟之人，依現有之解釋判例，固包括利害關係人而非專以受處分人為
限，所謂利害關係乃指法律上之利害關係而言，不包括事實上之利害關係在內……。」
二、案外人○○股份有限公司（即起造人）委由代理人○○○檢具建物測量成果圖、 102使
字第xxxx號使用執照存根、共有部分及土地持分分配書、共有部分分配書等影本，於民
國（下同） 102年10月25日以原處分機關收件內字第xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx號土地登
記申請書，就坐落於本市內湖○○段○○小段○○地號土地上之○○路○○號等79戶建
物申辦建物所有權第一次登記。經原處分機關審查無誤，依土地法第55條第 1項規定，
以102年10月30日北市中地登字第 10231688800號公告在案；嗣至102年11月14日公告期
滿無人提出異議，原處分機關乃准予登記，並於 102年11月18日辦竣登記在案，其中共
有部分登記為內湖區○○段○○小段xxxxx建號（即原處分機關收件內字第xxxxx號登記
案）及同小段xxxxx建號（即原處分機關收件內字第xxxxx號登記案）。訴願人不服原處
分機關102年10月25日收件內字第xxxxx號及第xxxxx號登記案所為之處分，於102年12月
4日在本府法務局網站聲明訴願，同年12月5日補具訴願書，並據原處分機關檢卷答辯。
三、本件係由案外人○○股份有限公司以原處分機關 102年10月25日內湖字第xxxxxx號至第
xxxxxx號登記申請書申辦建物所有權第一次登記，其中共有部分即本市內湖區○○段○
○小段 xxxxx建號建物（門牌：○○路○○號等共有部分）及本市內湖區○○段○○小
段 xxxxx建號建物（門牌：○○路○○號○○樓之○○等共有部分），依土地登記規則
第81條第 2項規定，區分所有建物共有部分之登記僅建立標示部及加附區分所有建物共
有部分附表，其建號、總面積及權利範圍，應於各專有部分之建物所有權狀中記明之，
不另發給所有權狀。查本案訴願人並非各該專有部分之所有權人，雖訴願人主張其為系
爭建物等之預售屋買受人之一，惟尚難認其與本件登記處分有何法律上利害關係，其遽
向本府提起訴願，揆諸前揭規定及判例意旨，應屬當事人不適格。
四、綜上論結，本件訴願為程序不合，本府不予受理，依訴願法第77條第 3款，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員丁庭宇（公出）
委員蔡立文（代理）
委員王曼萍
委員紀聰吉
委員戴東麗
委員柯格鐘
委員葉建廷
委員范文清
委員王韻茹
委員傅玲靜
委員吳秦雯
中華民國 103 年 2 月 20 日
市長郝龍斌
法務局局長蔡立文決行
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行政法院提起行政訴
訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市大安區和平東路3段1巷1號）

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