訴願決定書

臺北市政府 106.08.29. 府訴再二字第10600133200號訴願決定書再審申請人 ○○○
再審申請人因申請和解移轉登記等事件，不服本府民國106年 6月26日府訴二字第106001018
00號訴願決定，申請再審，本府決定如下：
主文
再審不受理。
理由
一、按訴願法第97條規定：「於有左列各款情形之一者，訴願人、參加人或其他利害關係人
得對於確定訴願決定，向原訴願決定機關申請再審。但訴願人、參加人或其他利害關係
人已依行政訴訟主張其事由或知其事由而不為主張者，不在此限......。前項聲請再審
，應於三十日內提起。前項期間，自訴願決定確定時起算。但再審之事由發生在後或知
悉在後者，自知悉時起算。」
行政訴訟法第4條第1項規定：「人民因中央或地方機關之違法行政處分，認為損害其權
利或法律上之利益，經依訴願法提起訴願而不服其決定......者，得向行政法院提起撤
銷訴訟。」第106條第1項前段規定：「第四條......訴訟之提起......應於訴願決定書
送達後二個月之不變期間內為之。」
行政院及各級行政機關訴願審議委員會審議規則第32條第 1項規定：「申請再審不合法
者，應為不受理之決定。」
二、再審申請人及案外人○○○、○○○、○○○、○○○共有之本市文山區○○段○○小
段 xxx建號建物（門牌號碼為本市文山區○○路○○段○○號；下稱系爭建物），坐落
於臺北縣（現改制為新北市）木柵鄉○○段○○小段○○地號土地（民國【下同】69年
實施地籍圖重測後為本市文山區○○段○○小段○○地號土地；嗣臺北市古亭地政事務
所（下稱古亭地政事務所）以99年12月 5日收件文山字第278640號案，更正系爭建物坐
落地號為○○段○○小段○○地號及○○地號土地並於100年1月17日辦竣基地號更正登
記；下稱系爭○○地號土地、○○地號土地），前於39年6月1日由原所有權人○○○申
請辦竣建物總登記及系爭○○地號土地地上權登記。嗣系爭建物於69年 2月21日以木柵
字第xxxx號登記案辦理繼承登記予○○○之繼承人○○○等 8人所有，並連件以木柵字
第xxxx號登記案辦理和解移轉登記為○○○、○○○、○○及○○○所有（權利範圍各
1/4），嗣系爭建物復於92年9月29日及12月31日辦竣贈與登記予○○○（權利範圍3333
3/100000）、○○○（權利範圍 8333/100000）、○○○（權利範圍 1/4）、○○○及
再審申請人等2人（權利範圍各 16667/100000），惟○○地號土地地上權並未隨同系爭
建物移轉，迄今地上權登記名義人仍為○○○。另系爭○○地號土地（重測前為○○段
○○小段○○地號土地）於38年11月 9日分別由地上權人○○○及○○○以建築改良物
為目的設定地上權，迄今系爭○○地號土地之地上權登記名義人仍為○○○及○○○等
2 人。
三、嗣再審申請人委由代理人○○○，檢具土地登記申請書、登記清冊、請求書、申明書及
和解筆錄等相關資料，以古亭地政事務所106年2月21日收件文山字第xxxxxx號、第xxxx
xx號及第xxxxxx號土地登記申請書，申辦系爭○○地號及○○地號土地地上權和解移轉
登記、○○地號土地地上權塗銷登記及○○地號土地地上權和解移轉登記。案經古亭地
政事務所審認本案尚有應補正事項，乃以 106年3月2日古登補字xxxxxx號補正通知書載
明補正事項略以：「 ......三、補正事項1.本案1/3件申請人就本市文山區○○段○○
小段○○地號申辦和解移轉登記，而 3/3件又就前揭○○地號土地申辦和解移轉登記，
故重覆申請，請釐正。另申請人主張和解移轉取得○○地號土地之地上權，惟查案附文
件並無此部分之相關證明文件，從何取得不明，請釐正。（土地登記規則第56條、土地
登記規則第34條）2.本案 2/3件，○○地號土地地上權人為○○、○○○，而現土地所
有權人為○○○、○○○、○○○，申請人（即○○○）係前開土地所有權人但非同時
為地上權人，辦理地上權混同與民法第 762條所定『同一物之所有權及其他物權，歸屬
於一人者，其他物權因混同而消滅』及登記原因標準用語定義不符，請補正。（民法第
762條、登記原因標準用語） 3.申請人如係主張『和解移轉』取得○○地號土地之地上
權，則本案3/3件：(1) 因土地登記名義人○○○業已死亡，爰請依民法第759條規定，
俟辦竣地上權繼承登記後，再辦理地上權移轉登記，請補正。（民法第759條）(2)查○
○段○○小段xxx建號建物所有權人為○○○、○○○、○○○、○○○、○○○等5人
，依民法第 838條規定，本案權利人應以前述全體建物所有權人共同申請，請補正....
..。（民法第 838條、土地登記規則第56條）......」通知再審申請人於接到通知之日
起15日內補正。嗣再審申請人雖以 106年3月6日再申明書提出補正，惟未照補正事項完
全補正，古亭地政事務所乃依土地登記規則第57條第1項第4款規定，以106年3月22日古
登駁字第000042號駁回通知書駁回再審申請人之申請。再審申請人不服，於106年4月 5
日向本府提起訴願，經本府審認再審申請人未照補正事項完全補正，古亭地政事務所依
土地登記規則第57條第1項第4款規定駁回其申請，並無違誤，而以106年6月26日府訴二
字第10600101800號訴願決定：「訴願駁回。」再審申請人不服前開訴願決定，於106年
7月5日向本府申請再審，經本府以106年7月6日府訴二字第10600112800號函復再審申請
人略以，前開訴願決定書於106年6月28日送達，倘再審申請人不服前開訴願決定，得依
訴願決定書末之教示內容所載，於該決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行政法
院提起行政訴訟，依行政訴訟法之程序辦理；如再審申請人未於上開期限內提起行政訴
訟，則於訴願決定確定時起算30日內，得依訴願法規定提起再審。再審申請人仍不服前
開106年6月26日府訴二字第10600101800號訴願決定，復於106年 7月12日再向本府陳請
受理再審。
四、按前揭訴願法第97條第2項及第3項規定，申請再審，應於訴願決定確定後30日內提起，
查上開本府訴願決定書於106年6月28日送達再審申請人，有國內快捷/掛號/包裹查詢資
料影本附卷可稽，設若再審申請人未提起行政訴訟，則本府訴願決定將於106年8月28日
確定，再審申請人於 106年7月5日申請再審時，本府訴願決定既尚未確定，其申請再審
，揆諸前揭規定，自非法之所許。
五、又本件再審申請案之管轄機關為本府，是本件尚無依再審申請人請求移請內政部處理之
必要，併予指明。
六、綜上論結，本件申請再審為不合法，本府不予受理，依訴願法第97條、行政院及各級行
政機關訴願審議委員會審議規則第32條第 1項，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧
委員張慕貞
委員范文清
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員劉建宏
委員劉昌坪
中華民國 106 年 8 月 29 日
市長柯文哲
法務局局長袁秀慧決行

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