訴願決定書

臺北市政府 107.05.21. 府訴二字第1072090345號訴願決定書訴願人 ○○股份有限公司
代表人 ○○○
訴願代理人 ○○○
原處分機關臺北市政府地政局
訴願人因違反不動產經紀業管理條例事件，不服原處分機關民國107年2月13日北市地權字第
10730304100 號裁處書，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願不受理。
理由
一、按訴願法第1條第1項前段規定：「人民對於中央或地方機關之行政處分，認為違法或不
當，致損害其權利或利益者，得依本法提起訴願。」第14條第1項、第3項規定：「訴願
之提起，應自行政處分達到或公告期滿之次日起三十日內為之。」「訴願之提起，以原
行政處分機關或受理訴願機關收受訴願書之日期為準。」第77條第 2款規定：「訴願事
件有左列各款情形之一者，應為不受理之決定：......二、提起訴願逾法定期間......
者。」
行政程序法第68條第 1項規定：「送達由行政機關自行或交由郵政機關送達。」第72條
第1項前段規定：「送達，於應受送達人之住居所、事務所或營業所為之。」第73條第1
項規定：「於應送達處所不獲會晤應受送達人時，得將文書付與有辨別事理能力之同居
人、受雇人或應送達處所之接收郵件人員。」
二、訴願人為不動產經紀業者，原處分機關受理民眾陳情，查得訴願人於○○○網站刊登之
售屋廣告（物件編號：xxxxxx，下稱系爭廣告）內容不實，廣告內記載所出售之房屋係
位於總樓層5樓中之1樓，惟所附廣告照片顯示之視野與景觀卻清晰可見鄰近建物屋頂及
頂層鐵皮增建，有違社會生活經驗，案經原處分機關以民國（下同）107年1月23日北市
地權字第10730369700號函通知訴願人於文到7日內以書面提出說明，並檢附本案委託銷
售契約書供核。經訴願人以 107年2月6日書面回復略以：「......本案『○○』為位於
公寓五樓之一樓之店鋪物件，......當不致誤認為一樓以外之樓層。（三）惟本案承辦
人於製作廣告物時，不慎將物件照片誤上傳為同棟 4樓之另一物件......」並提供本案
買賣仲介一般委託書。嗣原處分機關審認系爭廣告所附廣告照片之景觀清晰可見鄰近建
物屋頂及頂層鐵皮增建，與事實不符，違反不動產經紀業管理條例第 21條第2項規定，
爰依同條例第29條第1項第3款及臺北市政府地政局處理違反不動產經紀業管理條例事件
統一裁罰基準等規定，以 107年2月13日北市地權字第10730304100號裁處書處訴願人新
臺幣6萬元罰鍰（因系爭廣告業已下架，無須限期改正）。訴願人不服，於 107年3月21
日向本府提起訴願，3月28日補正訴願程式，並據原處分機關檢卷答辯。
三、查原處分機關 107年2月13日北市地權字第10730304100號裁處書，經原處分機關依前揭
行政程序法第68條第1項及第72條第1項前段規定，交由郵政機關按訴願人營業地址（臺
北市信義區○○路○○段○○號，亦為訴願人訴願書所載地址）寄送，該裁處書並於10
7年2月14日送達，有送達證書影本附卷可稽。且該裁處書注意事項欄已載明訴願救濟期
間及收受訴願書之機關。是依訴願法第 14條第1項規定，訴願人若對之不服，應自該裁
處書達到之次日（107年2月15日）起30日內提起訴願。又訴願人之地址在臺北市，無在
途期間扣除問題；是訴願人提起訴願之期間末日為107年3月16日（星期五）。惟訴願人
遲至107年3月21日始向本府提起訴願，有貼妥本府法務局收文條碼之訴願書在卷可憑。
則訴願人提起訴願已逾30日之法定不變期間，原處分業已確定，訴願人對之提起訴願，
揆諸前揭規定，自非法之所許。另本件原處分非顯屬違法或不當，無訴願法第 80條第1
項前段規定之適用，併予敘明。
四、綜上論結，本件訴願為程序不合，本府不予受理，依訴願法第77條第 2款，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧（公出）
委員張慕貞（代行）
委員柯格鐘
委員王韻茹
委員吳秦雯
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員劉建宏
委員劉昌坪
中華民國 107 年 5 月 21 日
市長柯文哲
法務局局長袁秀慧決行
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺灣臺北地方法院行政訴訟庭
提起行政訴訟。（臺灣臺北地方法院行政訴訟庭地址：新北市新店區中興路1段248號）

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