訴願決定書

臺北市政府 108.03.11. 府訴二字第1086101190號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市中山地政事務所
訴願人因地籍線更正事件，不服原處分機關民國 107年11月15日收件中山土字第xxxxxx號土
地登記案，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
訴願人與他人共有本市中山區○○段○○小段○○地號（下稱系爭土地）位於本府地政局土
地開發總隊（下稱土地開發總隊）「 104年度地籍線與建築線疑義清理作業」專案清理區（
中山區○○段○○小段及○○小段部分區域）範圍內，土地開發總隊為釐清上開範圍內土地
之地籍線與建築線之相對關係，乃會同本府都市發展局（下稱都發局）赴現場會勘、檢測及
套核相關圖籍資料，發現中山區○○段○○小段地號○○與○○、○○與○○、○○與○○
、○○與○○等土地地籍線與建築線不符，係因前本府地政處〔民國（下同） 100年12月20
日起更名為臺北市政府地政局〕測量大隊（94年9月6日與前本府地政處土地重劃大隊整併為
土地開發總隊，下稱前測量大隊）於地籍圖重測時，調製及整理地籍原圖略有偏誤所致，屬
原測量錯誤純係技術引起者，應依地籍測量實施規則第 232條規定辦理地籍線或面積更正，
乃由本府地政局（下稱地政局）以 107年11月22日北市地發字第1076002615號函檢送複丈原
圖、土地登記申請書、土地更正登記清冊等（收件字號： 107年中山土字第xxxxxx號、第xx
xxxx號）請原處分機關辦理地籍線及面積更正，並於辦竣後通知土地所有權人及管理機關，
另將土地複丈原圖送還土地開發總隊，俾憑釐正地籍圖冊。嗣原處分機關以 107年11月15日
收件中山土字第xxxxxx號、第xxxxxx號土地登記案，於 107年11月23日辦竣地籍線、面積更
正，另以 107年12月3日北市中地測字第10760157432號函通知上開土地所有權人（含訴願人
）。上開函於 107年12月6日送達訴願人，訴願人不服，於107年12月20日經由原處分機關向
本府提起訴願，並據原處分機關檢卷答辯。
理由
一、本件訴願書記載：「......北市中地測字第1076015742函件敬悉。該函件其中說明第二
項，本戶台北市中山區○○小段○○地號土地間與建築線不符......屬原測量錯誤....
..此種錯誤既為貴府測量大隊所致，應有該大隊負責更正......」並檢附原處分機關10
7年12月3日北市中地測字第10760157432號函影本，揆其真意，應係對原處分機關107年
11月15日收件中山土字第xxxxxx號土地登記案關於系爭土地之地籍線部分不服，合先敘
明。
二、按土地法第37條規定：「土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。
土地登記之內容、程序、規費、資料提供、應附文件及異議處理等事項之規則，由中央
地政機關定之。」第39條規定：「土地登記，由直轄市或縣（市）地政機關辦理之。但
各該地政機關得在轄區內分設登記機關，辦理登記及其他有關事項。」第47條規定：「
地籍測量實施之作業方法、程序與土地複丈、建物測量之申請程序及應備文件等事項之
規則，由中央地政機關定之。」
土地登記規則第1條規定：「本規則依土地法第三十七條第二項規定訂定之。」第3條規
定：「土地登記，由土地所在地之直轄市、縣（市）地政機關辦理之。但該直轄市、縣
（市）地政機關在轄區內另設或分設登記機關者，由該土地所在地之登記機關辦理之。
」
地籍測量實施規則第1條規定：「本規則依土地法第四十七條規定訂定之。」第2條規定
：「本規則所稱主管機關：......直轄市為直轄市政府......。」第 232條規定：「複
丈發現錯誤者，除有下列情形之一，得由登記機關逕行辦理更正者外，應報經直轄市或
縣（市）主管機關核准後始得辦理：一、原測量錯誤純係技術引起者。二、抄錄錯誤者
。前項所稱原測量錯誤純係技術引起者，指原測量錯誤純係觀測、量距、整理原圖、訂
正地籍圖或計算面積等錯誤所致，並有原始資料可稽；......。」
土地法第四十六條之一至第四十六條之三執行要點第20點規定：「土地標示變更登記完
竣後，發現原測量錯誤者，依地籍測量實施規則第二百三十二條辦理測量成果更正後，
再辦理土地標示更正登記，並通知土地所有權人及他項權利人......。」
三、本件訴願理由略以：訴願人所有之系爭土地間與建築線不符，乃前測量大隊於地籍圖重
測時，調製及整理地籍原圖略有偏誤所致，屬原測量錯誤純係技術引起者，此種錯誤既
為前測量大隊所致，應由該大隊負責更正才符合上級單位為下級平民服務之規定。
四、查系爭土地與○○地號土地經土地開發總隊會同都發局現場會勘、檢測等，發現地籍線
與建築線不符，係因前測量大隊於地籍圖重測時，調製及整理地籍原圖略有偏誤所致，
屬原測量錯誤純係技術引起者，應依地籍測量實施規則第 232條規定辦理更正，乃由地
政局以 107年11月22日北市地發字第1076002615號函移請原處分機關辦理地籍線更正，
並於辦竣後通知土地所有權人。嗣原處分機關以107年11月15日收件中山土字第 xxxxxx
號土地登記案，於 107年11月23日辦竣系爭土地之地籍線更正（面積未變動），有地政
局107年11月22日北市地發字第 1076002615號函及複丈處理結果清冊、更正登記清冊、
土地面積計算表等影本附卷可稽，原處分自屬有據。
五、至訴願人主張其所有之系爭土地間與建築線不符，乃前測量大隊於地籍圖重測時，調製
及整理地籍原圖略有偏誤所致，屬原測量錯誤純係技術引起者，此種錯誤既為前測量大
隊所致，應由該大隊負責更正云云。按「複丈發現錯誤者，除有下列情形之一，得由登
記機關逕行辦理更正者外，應報經直轄市或縣（市）主管機關核准後始得辦理：一、原
測量錯誤純係技術引起者。......前項所稱原測量錯誤純係技術引起者，指原測量錯誤
純係觀測、量距、整理原圖、訂正地籍圖或計算面積等錯誤所致，並有原始資料可稽..
....。」為地籍測量實施規則第 232條所明定。查本件依土地面積計算表，系爭土地更
正前、後之面積相同（均為 1,396平方公尺），其面積並未變動。地政局以系爭土地與
○○地號土地間地籍線與建築線不符，係前測量大隊於地籍圖重測時，調製及整理地籍
原圖略有偏誤所致，屬原測量錯誤純係技術引起者，乃函請原處分機關依前揭規定辦理
更正，則原處分機關據以辦理系爭土地與○○地號土地間地籍線更正，於法並無違誤。
訴願人主張錯誤既為前測量大隊所致，應由該大隊負責更正一節，應係誤解法令，不足
採據。從而，本件原處分機關所為之處分，揆諸前揭規定，並無不合，應予維持。
六、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧
委員張慕貞
委員王韻茹
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員洪偉勝
委員范秀羽
中華民國 108 年 3 月 11 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行政法院提起行政訴
訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區福國路 101號）

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