訴願決定書

臺北市政府 106.12.26. 府訴二字第10600209500號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市政府都市發展局
訴願人因106年度自購住宅貸款利息補貼事件，不服原處分機關民國 106年9月28日北市都服
字第10638493100號函，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
訴願人於民國（下同） 106年8月25日向原處分機關申請106年度自購住宅貸款利息補貼案（
收件編號：1062B05312），經原處分機關查認訴願人所自購住宅（地址：臺北市北投區○○
路○○巷○○號○○樓之○○、○○樓之○○；下稱系爭住宅）係於104年8月17日辦理所有
權移轉登記，距本件申請日106年8月25日已逾 2年，與自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦
法第12條第2項第 1款規定不符，乃以106年9月28日北市都服字第10638493100號函否准其申
請。該函於 106年9月30日送達，訴願人不服，於106年10月12日向本府提起訴願，並據原處
分機關檢卷答辯。
理由
一、按住宅法第 2條規定：「本法所稱主管機關……在直轄市為直轄市政府……。」第12條
規定：「第九條第一項第一款至第三款補貼之申請資格、應檢附文件、自有一戶住宅之
認定、無自有住宅或二年內建購住宅之認定、租金補貼額度採分級補貼之計算方式、評
點方式、申請程序、審查程序、住宅面積、期限、利率、補貼繼受及其他應遵行事項之
辦法，由中央主管機關定之。第九條第一項第四款或第五款補貼之申請資格、應檢附文
件、自有一戶住宅之認定、修繕之設施設備項目、評點方式、申請程序、審查程序、補
貼額度、期限、利率、補貼繼受及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。」
自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第 1條規定：「本辦法依住宅法（以下簡稱本法
）第十二條第一項規定訂定之。」第4條第1項規定：「自建、自購住宅貸款利息補貼及
租金補貼資格審查程序如下：一、直轄市、縣（市）主管機關對申請住宅補貼案件應即
初審，對資料不全者，應一次通知限期補正；屆期不補正或不符規定者，駁回其申請。
直轄市、縣（市）主管機關將初審合格之申請案列冊後，函請財稅機關提供家庭成員之
家庭年所得、不動產持有狀況等資料，再由直轄市、縣（市）主管機關依財稅機關提供
之資料辦理複審，對於複審不合格者，駁回其申請。直轄市、縣（市）主管機關應於受
理期間屆滿二個月內完成全部審查作業；必要時，得延長二個月。二、申請住宅補貼經
審查合格，直轄市、縣（市）主管機關應按年度辦理戶數，於審查完成後一個月內依評
點基準評定之點數高低，依順序及計畫辦理戶數分別發給租金補貼核定函、自建或自購
住宅貸款利息補貼證明。三、申請住宅補貼者如因最低評分相同致超過當年度辦理戶數
時，直轄市、縣（市）主管機關應就上開評分相同者，以公開或其他公平、公正之方式
辦理抽籤，並依抽籤結果發給中籤戶租金補貼核定函、自建或自購住宅貸款利息補貼證
明。」第9條第1項規定：「申請自建或自購住宅貸款利息補貼者，應具備下列各款條件
：一、中華民國國民。二、年滿二十歲。三、符合下列家庭組成之一：……四、家庭成
員之住宅狀況應符合下列條件之一：……（二）申請人持有或其與配偶、同戶籍之直系
親屬共同持有之二年內自建或自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無自有住宅。…
…。」第 12條第2項規定：「申請自購住宅貸款利息補貼之住宅應符合下列規定：一、
住宅所有權移轉登記日應在向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日之後或向直
轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日前二年內。……。」第24條規定：「申請自
建、自購住宅貸款利息補貼或租金補貼者資格審查及申請人年齡之計算，以申請日所具
備之資格與提出之文件為審查依據及計算基準……。」
臺北市政府 104年11月3日府都服字第10439213600號公告：「主旨：公告依自建自購住
宅貸款利息及租金補貼辦法第26條規定，將該辦法有關住宅補貼案件相關事項，委任本
府都市發展局辦理，並自 104年11月24日生效……。」
二、本件訴願理由略以：訴願人依內政部不動產資訊平臺公告「 106年度住宅補貼專區」，
完全符合申請條件，因該公告並未標註自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第12條第
2 項規定；且訴願人為普通市民，無心力細讀本案相關法令，請撤銷原處分。
三、本件訴願人向原處分機關申請 106年度自購住宅貸款利息補貼（收件編號：1062B05312
），經原處分機關查認系爭住宅係於104年8月17日辦理所有權移轉登記，距本件申請日
106年8月25日已逾2年，與自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第12條第2項第 1款規
定不符，有系爭住宅建物所有權狀影本附卷可稽。是原處分機關否准訴願人之申請，自
屬有據。
四、至訴願人主張其依內政部不動產資訊平臺公告「 106年度住宅補貼專區」，完全符合申
請條件，因該公告並未標註自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第12條第 2項規定；
且其為普通市民，無心力細讀本案相關法令云云。按「申請自購住宅貸款利息補貼之住
宅應符合下列規定：一、住宅所有權移轉登記日應在向直轄市、縣（市）主管機關提出
本貸款申請日之後或向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日前二年內。」為自
建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第12條第2項第1款所明定。依上開規定申請自購住
宅貸款利息補貼或租金補貼者，其所自購住宅如所有權移轉登記日距申請人向直轄市、
縣（市）主管機關提出貸款申請日逾 2年者，即難認與自建自購住宅貸款利息及租金補
貼辦法第12條第2項第1款規定相符。本件訴願人係於104年8月17日辦妥系爭住宅所有權
移轉登記業如前述，距106年8月25日申請日已逾 2年，自無由申請貸款利息補貼；且其
申請書載明：「……二、本人已詳閱『自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法』等相關
法規及問與答內容，願遵守一切規定……。」是原處分機關以106年9月28日北市都服字
第 10638493100號函否准訴願人申請，即無違誤。從而，原處分機關所為之處分，揆諸
前揭規定，並無不合，應予維持。
五、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧
委員張慕貞
委員吳秦雯
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員盛子龍
委員劉建宏
中華民國 106 年 12 月 26 日
市長柯文哲
法務局局長袁秀慧決行
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行政法院提起行政訴
訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區福國路101號）

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