訴願決定書

臺北市政府 109.02.17. 府訴二字第1096100310號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市政府都市發展局
訴願人因住宅租金補貼事件，不服原處分機關民國 108年10月24日北市都服字第1083102321
號函，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
一、訴願人以租賃住宅地址位於本市萬華區○○街○○巷○○號○○樓之租賃契約書（租賃
期限：民國【下同】107年9月10日起至108年8月10日止，下稱原租賃契約）向原處分機
關申請 107年度住宅租金補貼，經原處分機關以108年1月11日北市都服字第1083004884
號核定函（下稱108年1月11日核定函）通知訴願人為 107年度租金補貼核定戶（核定編
號：1071B09510），按月核撥租金補貼新臺幣（下同）7,000元（含本市加碼補貼2,000
元），合計已核撥7期，計4萬9,000元。
二、嗣因訴願人於 108年8月8日檢附新租賃契約書（租賃地址：本市萬華區○○○路○○段
○○巷○○弄○○號○○樓，租賃期限：107年10月10日起至108年10月 9日止，下稱新
租賃契約書）向原處分機關申請 108年度住宅租金補貼（收件編號：1081B06329）。原
處分機關審認訴願人於 107年10月10日已搬離原租處，而未於規定期限內檢附新租賃契
約，核與自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第20條第 1款規定不符，乃依同辦法行
為時第22條及現行第22條規定，以 108年10月24日北市都服字第1083102321號函（下稱
原處分）通知訴願人撤銷租金補貼，同時撤銷108年1月11日核定函（原處分將撤銷誤繕
為停止或廢止，業經原處分機關以109年1月16日北市都服字第1093006793號函更正在案
），並追繳其自 108年1月至同年7月溢領之補貼款共計4萬9,000元（7,000元x 7【期】
）。訴願人不服，於108年11月19日向本府提起訴願，並據原處分機關檢卷答辯。
理由
一、本件訴願書雖未載明不服之訴願標的，惟記載「......遭取消補貼並需追繳溢領，請
鈞府體恤......從輕免予追繳溢領之租屋補助金......」等語，並檢附原處分影本，揆
其真意，應係對原處分不服，合先敘明。
二、按住宅法第2條第1項規定：「本法所稱主管機關......在直轄市為直轄市政府......。
」第9條第 1項第3款規定：「為協助一定所得及財產以下家庭或個人獲得適居之住宅，
主管機關得視財務狀況擬訂計畫，辦理補貼住宅之貸款利息、租金或修繕費用；其補貼
種類如下：......三、承租住宅租金。」第12條第 1項規定：「第九條第一項第一款至
第三款補貼之申請資格、應檢附文件、自有一戶住宅之認定、無自有住宅或二年內建購
住宅之認定、租金補貼額度採分級補貼之計算方式、評點方式、申請程序、審查程序、
住宅面積、期限、利率、補貼繼受及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。」
行為時自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第 1條規定：「本辦法依住宅法（以下簡
稱本法）第十二條第一項規定訂定之。」第20條第 1款規定：「租金補貼期間租約中斷
或租期屆滿，應依下列規定辦理：一、受補貼戶應於二個月內檢附新租賃契約，且租賃
住宅條件應符合第十八條規定。直轄市、縣（市）政府自審核完竣之月份或次月起，按
月續撥租金補貼，逾期未檢附者，以棄權論。」第22條第 1項第2款及第2項規定：「受
租金補貼者有下列情事之一時，直轄市、縣（市）主管機關應自事實發生之日起停止租
金補貼，並撤銷或廢止原補貼之處分，追繳其溢領之租金補貼：......二、停止租賃住
宅且未依第二十條規定辦理。」「停止租金補貼後，受租金補貼者，應按該月之日數比
例返還其溢領金額......。」
自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第22條第 1項第3款及第2項規定：「受租金補貼
者有下列情事之一時，直轄市、縣（市）主管機關應自事實發生之日起停止租金補貼，
並撤銷或廢止原補貼之處分，追繳其溢領之租金補貼：......三、租金補貼期間屆滿前
租賃契約消滅，再租賃住宅，且未依第二十條規定辦理。」「停止租金補貼後，受租金
補貼者，應按該月之日數比例返還其溢領金額......。」
臺北市政府 104年11月3日府都服字第10439213600號公告：「主旨：公告依自建自購住
宅貸款利息及租金補貼辦法第26條規定，將該辦法有關住宅補貼案件相關事項，委任本
府都市發展局辦理，並自 104年11月24日生效......。」
三、本件訴願理由略以：訴願人是臺北市列冊中低收入戶，也是越南籍新住民，因不懂臺灣
租屋補助法令之規定，導致 107年10月份因小孩生病住院，未能及時交房租而遭房東趕
出來，至新租屋處未能及時交新租約；原處分機關寄來補交新租約之公文被舊租屋處房
東收走，因舊房東代取公文未轉訴願人而致延誤；請撤銷原處分。
四、查本件原處分機關審認訴願人自 107年10月10日起已搬離原租處有停止租賃住宅之情事
，且未於停止租賃住宅 2個月內檢附新租賃契約之事實，有原租賃契約書、新租賃契約
書及 107年8月24日、108年8月8日107年度、108年度租金補貼申請書等影本附卷可稽，
原處分自屬有據。
五、至訴願人主張其為越南籍新住民，不懂臺灣租屋補助法令之規定，因舊房東代取原處分
機關通知補交新租約之公文，卻未轉訴願人而致延誤云云。經查：
（一）按租金補貼期間租約中斷或租期屆滿，受補貼戶應於 2個月內檢附新租賃契約，而直
轄市、縣（市）主管機關自審核完竣之月份或次月起，按月續撥租金補貼，逾期未檢
附者，以棄權論；停止租賃住宅且未於 2個月內檢附新租賃契約者，自事實發生日起
停止租金補貼，停止租金補貼後，受租金補貼者，應按該月之日數比例返還其溢領金
額；揆諸行為時自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第20條第 1款、第22條及現行
自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第22條等規定自明。
（二）查本件依108年1月11日核定函之說明三記載略以：「本案核定之補貼戶，受補貼期間
租約中斷（到期），應依下列規定辦理：（一）因故租約中斷（到期）者，應於租約
中斷（到期）日之次日起 2個月內檢附新租賃契約，逾期未檢附者，以棄權論；本案
租約中斷（到期）申請人應自行注意，本局不另行通知......。」復據訴願人107年8
月24日107年度租金補貼申請書第4點載明停止租賃住宅，且未依上開補貼辦法第20條
規定辦理者，應予停止補貼及應返還溢領金額，並經訴願人簽名確認已詳閱並願遵守
，有申請書影本附卷可稽。訴願人主張因舊房東代取原處分機關通知補交新租約公文
，卻未轉訴願人而致延誤等語，應有誤會，不足採據。再查訴願人亦自承其已搬離原
租處，原處分機關審認訴願人未於停止原租賃住宅 2個月內檢附新租賃契約供核，違
反上開補貼辦法行為時第20條第 1款規定，依同辦法行為時第22條及現行上開補貼辦
法第22條規定，自事實發生日（即107年10月10日）即不符合107年度租金補貼資格。
從而，原處分機關以原處分撤銷108年1月11日核定函，停止租金補貼，並追繳訴願人
自108年1月至同年7月溢領之補貼款共 4萬9,000元（7,000元x 7【期】），揆諸前揭
規定，並無不合，原處分應予維持。
六、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧
委員張慕貞
委員范文清
委員王韻茹
委員吳秦雯
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員洪偉勝
委員范秀羽
中華民國 109 年 2 月 17 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺灣臺北地方法院行政訴訟庭
提起行政訴訟。（臺灣臺北地方法院行政訴訟庭地址：新北市新店區中興路1段248號）

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