訴願決定書

臺北市政府 109.06.01. 府訴二字第1096100947號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市政府都市發展局
訴願人因住宅租金補貼事件，不服原處分機關民國109年2月14日北市都服字第1093015897號
函，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
訴願人於民國（下同）108年8月23日向原處分機關申請108年度租金補貼，經原處分機關以1
09年1月15日北市都服字第1093006044號核定函（下稱109年1月15日核定函）核定訴願人為1
08年度租金補貼核定戶（核定編號1081B10151），惟因其尚未檢附租賃契約或所附之租賃契
約已到期，乃請其於該函核發之次日起3個月內（ 109年4月30日前）補正，逾期未提出者，
視為棄權；補正之資料經審核通過後，將按月核發租金補貼新臺幣（下同）1萬1,000元（含
本市加碼補貼6,000元），惟租金未達1萬1,000元，則依每月租金金額覈實補貼，共計補貼1
2期。嗣原處分機關經國宅租售管理系統查得訴願人於108年7月1日起承租本市○○公共住宅
（租賃地址：臺北市北投區○○路○○號○○樓，租賃期限：108年 7月1日起至111年6月30
日止），核與自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第16條第 3項規定不符，乃依同辦法第
22條第1項第6款規定，以109年2月14日北市都服字第1093015897號函（下稱原處分）通知訴
願人撤銷109年 1月15日核定函，並取消訴願人108年度租金補貼資格，原處分於109年2月17
日送達。訴願人不服，於109年3月18日向本府提起訴願，並據原處分機關檢卷答辯。
理由
一、按住宅法第2條第1項規定：「本法所稱主管機關......在直轄市為直轄市政府……。」
第9條第 1項第3款規定：「為協助一定所得及財產以下家庭或個人獲得適居之住宅，主
管機關得視財務狀況擬訂計畫，辦理補貼住宅之貸款利息、租金或修繕費用；其補貼種
類如下：……三、承租住宅租金。」第12條第 1項規定：「第九條第一項第一款至第三
款補貼之申請資格、應檢附文件、自有一戶住宅之認定、無自有住宅或二年內建購住宅
之認定、租金補貼額度採分級補貼之計算方式、評點方式、申請程序、審查程序、住宅
面積、期限、利率、補貼繼受及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。」
自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第 1條規定：「本辦法依住宅法（以下簡稱本法
）第十二條第一項規定訂定之。」第2條第4項規定：「本辦法所稱家庭成員，指申請人
及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶
籍外配偶、申請人或其配偶孕有之胎兒……。」第4條第 1項第1款規定：「自建、自購
住宅貸款利息補貼及租金補貼資格審查程序如下：一、……直轄市、縣（市）主管機關
將初審合格之申請案列冊後，函請財稅機關提供家庭成員之家庭年所得、不動產持有狀
況等資料，再由直轄市、縣（市）主管機關依財稅機關提供之資料辦理複審，對於複審
不合格者，駁回其申請……。」第16條第 3項規定：「社會住宅或政府興辦之出租住宅
承租戶，不得申請租金補貼。但政府興辦之出租住宅目的係為活化閒置資產且其租金依
市場機制定價，不在此限。」第22條第1項第6款規定：「受租金補貼者有下列情事之一
時，直轄市、縣（市）主管機關應自事實發生之日起停止租金補貼，並撤銷或廢止原補
貼之處分，追繳其溢領之租金補貼：……六、家庭成員重複接受二種以上住宅補貼。」
臺北市政府 104年11月3日府都服字第10439213600號公告：「主旨：公告依自建自購住
宅貸款利息及租金補貼辦法第26條規定，將該辦法有關住宅補貼案件相關事項，委任本
府都市發展局辦理，並自104年11月24日生效……。」
二、本件訴願理由略以：訴願人以低收入戶身分入住○○公宅，因種種因素，全戶人均未真
實入住；龐大的○○公宅租金無法一次繳清欠費，但因屋內尚未清空，無法解約；目前
兩邊皆積欠租金，也有致電承辦人溝通，希望以特案、個案模式，准予租金補貼，再來
快速解除○○公宅合約，望感同身受，准予協助弱勢訴願人。
三、查本件原處分機關前以109年 1月15日核定函核定訴願人為108年度租金補貼核定戶，嗣
查認訴願人於108年 7月1日起承租本市○○公共住宅，核與自建自購住宅貸款利息及租
金補貼辦法第16條第 3項規定不符；有原處分機關國宅租售管理系統承租基本資料、臺
北市○○公共住宅租賃契約書等影本附卷可稽；是原處分機關以原處分撤銷109年1月15
日核定函，並取消訴願人108年度租金補貼資格，原處分自屬有據。
四、至訴願人主張其以低收入戶身分入住○○公宅，因種種因素，全戶人均未真實入住；龐
大的○○公宅租金無法一次繳清欠費，但因屋內尚未清空，無法解約；目前兩邊皆積欠
租金，也有致電承辦人溝通，希望以特案、個案模式，准予租金補貼云云。經查：
（一）按社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，不得申請租金補貼；家庭成員重複接受 2
種以上住宅補貼者，主管機關應自事實發生之日起停止租金補貼，並撤銷或廢止原補
貼之處分；揆諸自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第16條第3項及第22條第1項第
6款等規定自明。
（二）查本件依卷附原處分機關國宅租售管理系統承租基本資料、臺北市○○公共住宅租賃
契約書影本記載，訴願人自108年7月1日起承租○○公共住宅，依上開辦法第16條第3
項規定，訴願人已不符合本市住宅租金補貼資格規定，原處分機關依同辦法第22條第
1項第 6款規定，以原處分撤銷109年1月15日核定函，並取消訴願人108年度租金補貼
資格，並無違誤。訴願主張，其情雖屬可憫，惟尚難對其為有利之認定。從而，原處
分機關撤銷109年 1月15日核定函，並取消訴願人108年度租金補貼資格，揆諸前揭規
定，並無不合，原處分應予維持。
五、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第1項，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧（公出）
委員張慕貞（代行）
委員范文清
委員王韻茹
委員吳秦雯
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員盛子龍
委員洪偉勝
委員范秀羽
中華民國 109 年 6 月 1 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺灣臺北地方法院行政訴訟庭
提起行政訴訟。（臺灣臺北地方法院行政訴訟庭地址：新北市新店區中興路1段248號）

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