訴願決定書

臺北市政府 111.01.10. 府訴二字第1106107630號訴願決定書訴願人 ○○○
訴願人因承租社會住宅事件，不服臺北市政府都市發展局民國110年10月1
2日北市都服字第1103087888號函，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願不受理。
理由
一、按訴願法第1條第1項前段規定：「人民對於中央或地方機關之行政處
分，認為違法或不當，致損害其權利或利益者，得依本法提起訴願。
」第77條第 8款後段規定：「訴願事件有左列各款情形之一者，應為
不受理之決定︰……八、對於……其他依法不屬訴願救濟範圍內之事
項提起訴願者。」
二、訴願人向臺北市政府都市發展局（下稱都發局）申請承租本市○○住
宅，經都發局審查符合承租資格，雙方就臺北市內湖區○○街○○巷
○○號○○樓之○○建築物（下稱系爭房屋）簽立臺北市社會住宅租
賃契約書（下稱系爭房屋租賃契約），其中第15條第 5款約定：「乙
方（即訴願人）或其同居人或其允許為房屋使用之第三人有下列情事
之一，甲方（即都發局）得不經勸導即按次執行扣五分累計，並依第
十八條規定辦理，乙方不得異議：……五、……破壞公共設施（備）
。」嗣因訴願人於入住後於系爭房屋大門旁公共走廊牆壁以鑽孔掛壁
方式設置私人鑰匙盒，破壞公共設施，案經系爭房屋管理辦公室多次
勸導未果，都發局乃以民國（下同）110年10月12日北市都服字第110
3087888號函（下稱110年10月12日函）通知訴願人依系爭房屋租賃契
約第15條第 5款規定予以扣點5分。訴願人不服110年10月12日函，於
110年10月14日向本府提起訴願，11月2日補充訴願理由，並據都發局
檢卷答辯。
三、查都發局為保障市民居住權益，使全體市民居住於適宜之住宅且享有
尊嚴之居住環境，興辦○○住宅，訴願人向都發局申請承租系爭房屋
，經都發局審查符合承租資格，雙方簽立系爭房屋租賃契約在案；嗣
因訴願人未遵守系爭房屋租賃契約所約定應遵守之事項，業如前述，
而由都發局以110年10月12日函通知訴願人執行扣點5分，而此屬締結
私法契約後依契約約定事項所為之行為，非屬訴願救濟範圍內之事項
。是訴願人遽向本府提起訴願，揆諸前揭規定，自非法之所許。
四、綜上論結，本件訴願為不合法，本府不予受理，依訴願法第77條第 8
款後段，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧
委員張慕貞
委員王韻茹
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員洪偉勝
委員范秀羽
委員邱駿彥
委員郭介恒
中華民國 111 年 1 月 10 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行
政法院提起行政訴訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區福國路10
1號）

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