訴願決定書

臺北市政府 111.06.10. 府訴二字第1116081811號訴願決定書訴願人 ○○○
訴願人因出租國宅報修等事件，不服臺北市政府都市發展局民國109年3月
13日北市都服字第1093025933號、111年2月7日北市都服字第 1113012725
號及111年2月22日北市都服字第1113003478號函，提起訴願，本府決定如
下：
主文
訴願不受理。
理由
一、按訴願法第1條第1項規定：「人民對於中央或地方機關之行政處分，
認為違法或不當，致損害其權利或利益者，得依本法提起訴願。但法
律另有規定者，從其規定。」第77條第 8款規定：「訴願事件有左列
各款情形之一者，應為不受理之決定：……八、對於……其他依法不
屬訴願救濟範圍內之事項提起訴願者。」
二、訴願人為本市○○出租國宅（租賃地址：本市萬華區○○路○○號○
○樓之○○；下稱系爭建物）之住戶，與本府都市發展局（下稱都發
局）簽立臺北市國民住宅租賃契約書，其中第9條第1項約定：「本國
宅以現況交予乙方使用，乙方自國宅點交日起負擔屋內維修保養責任
，承租期間甲方不負屋內維修義務。」嗣訴願人向都發局陳請報修系
爭建物，經都發局以民國（下同）109年3月13日北市都服字第109302
5933號函（下稱109年3月13日函）復訴願人略以：「……說明：一、
本局管理站前於109年2月24日接獲臺端報修後，經數度洽訪未遇，已
於門口張貼聯絡通知，惟迄今仍未獲回應，先予敘明。二、另本局管
理站人員復於 109年3月9日上午會同施工廠商再度親訪，惟未獲臺端
同意入內現勘，故暫未能續行相關維修作業，為維護臺端權益請儘速
與本局管理站聯絡……並請同意進入屋內進行相關維修作業。」訴願
人復於111年1月17日經由本市議員服務處向都發局陳請報修事宜，經
都發局先後以111年2月7日北市都服字第1113012725號函（下稱111年
2月7日函）及 111年2月22日北市都服字第1113003478號函（下稱111
年 2月22日函）復訴願人略以：「……說明：……二、經查旨案前經
臺北市議會……議員辦理現場會勘協調後，本局即已依會勘結論於10
9年7月27日處理完成在案，倘臺端對承租國宅之維管事項仍有相關疑
問，可逕洽管理站協助處理。三、依租賃契約第九條規定：『本國宅
以現況交予乙方使用，乙方自國宅點交日起負擔屋內維修保養責任，
承租期間甲方不負屋內維修義務』，有關貴戶大門鎖損壞仍應依約由
承租人負責維修，敬請諒察。」「……查臺端入住時所承租之房舍其
室內已重新粉刷油漆且將舊有木門更新為硫化銅門（含門鎖）等，相
關維修項目等，均依臺北市國民住宅租賃契約第九條規定及本局維修
作業程序辦理完成……」訴願人不服都發局 109年3月13日函、111年
2月7日函及 111年 2月22日函，於111年3月7日向本府提起訴願，111
年3月10日、 111年3月25日補充訴願理由及補正訴願程式，並據都發
局檢卷答辯。
三、查都發局 109年3月13日函、111年2月7日函、111年2月22日函，其內
容係都發局基於租賃契約之私經濟關係，就訴願人陳請報修事項所為
之回復，非屬訴願救濟範圍內之事項，訴願人遽向本府提起訴願，揆
諸前揭規定，自非法之所許。
四、另訴願人請求國家賠償、檢舉都發局人員涉犯瀆職、貪污罪嫌等節，
非屬訴願審議範圍，併予敘明。
五、綜上論結，本件訴願為不合法，本府不予受理，依訴願法第77條第 8
款後段，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧
委員張慕貞
委員王韻茹
委員吳秦雯
委員王曼萍
委員盛子龍
委員洪偉勝
委員范秀羽
委員邱駿彥
委員郭介恒
中華民國 111 年 6 月 10 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行
政法院提起行政訴訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區福國路10
1號）

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