訴願決定書

臺北市政府 111.08.09. 府訴二字第1116083248號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市政府都市發展局
訴願人因住宅租金補貼事件，不服原處分機關民國111年4月11日北市都企
字第1113030988號函，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
訴願人於民國（下同） 111年2月21日向原處分機關申請110年度住宅租金
補貼，並檢附租賃地址位於本市萬華區○○路○○號○○樓之○○建築物
（下稱系爭建物）之租賃契約書（租賃期間：110年9月24日起至111年9月
23日止），經原處分機關查認系爭建物無建物登記資料，核與自建自購住
宅貸款利息及租金補貼辦法（下稱補貼辦法）第18條規定不符，乃以 111
年4月11日北市都企字第 1113030988號函（下稱原處分）通知訴願人審查
結果列為不合格。原處分於111年4月15日送達，訴願人不服，於111年5月
5日向本府提起訴願， 6月8日、7月8日補充訴願理由，並據原處分機關檢
卷答辯。
理由
一、查訴願人 111年5月5日訴願書雖未記載不服之行政處分書文號，惟記
載：「……主旨：依法提出訴願……說明……收到……來信，第二天
就送建物影印本……影響我權益……」並檢附原處分影本，揆其真意
，應係對原處分不服，合先敘明。
二、按住宅法第2條第1項規定：「本法所稱主管機關……在直轄市為直轄
市政府……。」第9條第1項第 3款規定：「為協助一定所得及財產以
下家庭或個人獲得適居之住宅，主管機關得視財務狀況擬訂計畫，辦
理補貼住宅之貸款利息、租金或修繕費用；其補貼種類如下：……三
、承租住宅租金。」第12條第 1項規定：「第九條第一項第一款至第
三款補貼之申請資格、應檢附文件、自有一戶住宅之認定、無自有住
宅或二年內建購住宅之認定、租金補貼額度採分級補貼之計算方式、
評點方式、申請程序、審查程序、住宅面積、期限、利率、補貼繼受
及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。」
自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第 1條規定：「本辦法依住宅
法（以下簡稱本法）第十二條第一項規定訂定之。」第18條第1項第1
款、第 2項規定：「申請租金補貼之住宅應符合下列規定：一、建物
登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本或測量成果圖影本，
應符合下列情形之一：（一）主要用途含有『住』、『住宅』、『農
舍』、『套房』、『公寓』或『宿舍』字樣。……」「以未保存登記
之建築物申請租金補貼者，提出合法房屋證明或經直轄市、縣（市）
主管機關協助認定實施建築管理前已建造完成之建築物文件，不受前
項第一款規定之限制。」
臺北市政府 104年11月3日府都服字第10439213600號公告：「主旨：
公告依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第26條規定，將該辦法
有關住宅補貼案件相關事項，委任本府都市發展局辦理，並自 104年
11月24日生效……。」
原處分機關 110年6月18日北市都企字第11001227371號公告：「主旨
： 110年度住宅補貼（租金補貼、……）公告。……公告事項：一、
受理申請期間：……（二）第 2次受理申請期間：111年2月14日（星
期一）上午 9時至2月25日（星期五）下午5時……十、申請租金補貼
之住宅應符合下列規定：（一）建物登記謄本、所有權狀影本、建築
物使用執照影本或測量成果圖影本，應符合下列情形之一：１、主要
用途含有『住』、『住宅』、『農舍』、『套房』、『公寓』或『宿
舍』字樣。……（六）以未保存登記之建築物申請租金補貼者，提出
合法房屋證明或經直轄市、縣（市）主管機關協助認定實施建築管理
前已建造完成之建築物文件，不受第一項規定之限制。……」
三、本件訴願及補充理由略以：已補正建物登記謄本，○○路○○號○○
樓之○○、○○樓之○○同屬○○樓，○○樓有門牌地籍資料。
四、查本件訴願人向原處分機關申請 110年度住宅租金補貼，經原處分機
關查認訴願人租賃之系爭建物無建物登記資料，此有訴願人 110年度
租金補貼申請書、系爭建物租賃契約書、本府民政局門牌整合檢索系
統列印畫面、本市建成地政事務所111年4月6日北市建地籍字第11170
04937號函（下稱111年4月6日函）、本市稅捐稽徵處萬華分處111年4
月8日北市稽萬華甲字第1114402609號函（下稱111年4月8日函）等影
本附卷可稽，原處分自屬有據。
五、至訴願人主張已補正建物登記謄本，○○路○○號○○樓之○○同屬
○○樓，○○樓有門牌地籍資料云云。經查：
（一）按申請租金補貼之住宅，其建物登記謄本、建物所有權狀影本、建
築物使用執照影本或測量成果圖影本應符合補貼辦法規定之要件；
以未保存登記之建築物申請租金補貼者，提出合法房屋證明或經直
轄市、縣（市）主管機關協助認定實施建築管理前已建造完成之建
築物文件，不受上開規定限制，補貼辦法第18條第1項第1款及第 2
項定有明文。
（二）查本件依本府民政局門牌整合檢索系統列印畫面影本所示，系爭建
物並無相關門牌歷史資料；次由本市建成地政事務所 111年4月6日
函影本可知，該所電子地籍登記資料中，並無系爭建物登記資料；
且系爭建物亦查無稅籍資料，有本市稅捐稽徵處萬華分處111年4月
8 日函影本附卷可憑。是原處分機關審認系爭建物不符合補貼辦法
第18條第1項及第2項所定申請租金補貼住宅之要件，並無違誤。況
本件訴願人提起訴願後，原處分機關 2度函請其釐清租賃地址，如
為本市萬華區○○路○○號○○樓，應補正該址之租賃契約書影本
，惟訴願人迄未補正相關文件，此經原處分機關於111年6月17日北
市都企字第1113047400號函附訴願補充答辯書陳明，並有原處分機
關111年 5月25日北市都企字第1113043376號、111年6月8日北市都
企字第1113036755號函影本在卷可佐。訴願主張，不足採據。從而
，原處分機關所為原處分，揆諸前揭規定及公告，並無不合，應予
維持。
六、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧
委員張慕貞
委員王韻茹
委員吳秦雯
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員盛子龍
委員邱駿彥
委員郭介恒
中華民國 111 年 8 月 9 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺灣臺北地
方法院行政訴訟庭提起行政訴訟。（臺灣臺北地方法院行政訴訟庭地址：
新北市新店區中興路1段248號）

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