訴願決定書

臺北市政府 111.09.22. 府訴二字第1116085446號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市政府都市發展局
訴願人因住宅租金補貼事件，不服原處分機關民國111年6月27日北市都企
字第1113039244號函，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
一、訴願人於民國（下同）110年8月31日檢附租賃住宅地址位於本市萬華
區○○街○○巷○○號○○樓○○室租賃契約書（租賃期限：109年9
月8日起至110年 9月7日止，下稱原租賃契約）向原處分機關申請110
年度住宅租金補貼，經原處分機關以111年1月14日北市都企字第1113
009421號核定函（下稱 111年1月14日核定函）通知訴願人為110年度
租金補貼核定戶（核定編號：1101B19570），並於該函說明二載明：
「因臺端……所附之租賃契約已到期，請於本函核發之次日起 3個月
內（111年4月30日前），補附下列資料，逾期未提出者，視為棄權。
（一）完整租賃契約書影本。……（五）申請時所附之租賃契約到期
者，如租賃同一地址，僅檢附完整租賃契約書影本即可。……」該核
定函於111年1月24日送達。
二、嗣訴願人於111年4月18日檢附與原租賃契約所載同一租賃住宅地址之
租賃契約書（租賃期限：110年9月8日起至111年9月7日止；下稱新租
賃契約）予原處分機關，經原處分機關分別於111年5月1次核撥5期之
租金補貼計新臺幣（下同）3萬元，111年6月核撥1期之租金補貼計6,
000元，共計核撥 3萬6,000元。其間，訴願人以111年6月17日終止租
金補貼申請書，以搬家為由請原處分機關自 111年6月1日起終止租金
補貼，經原處分機關審認訴願人有租金補貼期間屆滿前租賃契約消滅
之情事，乃依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第22條第 1項規
定，以111年6月27日北市都企字第1113039244號函（下稱原處分）通
知訴願人自事實發生日 111年6月1日起廢止111年1月14日核定函，並
請返還其自111年6月1日至111年6月30日溢領之租金補貼款共計6,000
元。原處分於111年7月1日送達，訴願人不服，於111年8月1日經由原
處分機關向本府提起訴願，並據原處分機關檢卷答辯。
理由
一、本件訴願人提起訴願之日期（111年8月1日）距原處分之送達日期（1
11年 7月1日）雖已逾30日，惟本件提起訴願之期間末日原為 111年7
月31日，因是日為星期日，依行政程序法第48條第 4項規定，應以次
日（111年8月1日）代之，是本件訴願並未逾期，合先敘明。
二、按住宅法第2條第1項規定：「本法所稱主管機關……在直轄市為直轄
市政府……。」第9條第1項第 3款規定：「為協助一定所得及財產以
下家庭或個人獲得適居之住宅，主管機關得視財務狀況擬訂計畫，辦
理補貼住宅之貸款利息、租金或修繕費用；其補貼種類如下：……三
、承租住宅租金。」第12條第 1項規定：「第九條第一項第一款至第
三款補貼之申請資格、應檢附文件、自有一戶住宅之認定、無自有住
宅或二年內建購住宅之認定、租金補貼額度採分級補貼之計算方式、
評點方式、申請程序、審查程序、住宅面積、期限、利率、補貼繼受
及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。」
自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第 1條規定：「本辦法依住宅
法（以下簡稱本法）第十二條第一項規定訂定之。」第17條第 1項規
定：「申請租金補貼者，應於公告申請期間內檢附……下列各款書件
，向租賃住宅所在地之直轄市、縣（市）主管機關申請：……二、租
賃契約影本。契約內應記載出租人姓名、出租人身分證明文件編號或
統一編號、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃住宅地址
、租賃金額及租賃期限等資料。……」第20條第 1項規定：「租金補
貼期間屆滿前租賃契約消滅，再租賃住宅者，依下列規定辦理：一、
受補貼戶應於三個月內檢附符合第十八條規定之新租賃契約，直轄市
、縣（市）主管機關自審核完竣之月份或次月起，按月續撥租金補貼
。二、受補貼戶逾前款期限始提出符合第十八條規定之新租賃契約，
並經直轄市、縣（市）主管機關認定情形特殊，有補貼之必要者，依
下列規定辦理：（一）新租賃契約有效期間內已撥付之租金補貼，計
入原已撥付之租金補貼。（二）尚未撥付之租金補貼，自直轄市、縣
（市）主管機關審核完竣之月份或次月起，按月續撥付租金補貼。三
、未檢附租賃契約之期間，不予核撥租金補貼。……」第22條第 1項
第 3款規定：「受租金補貼者有下列情事之一時，直轄市、縣（市）
主管機關應自事實發生之日起停止租金補貼，並撤銷或廢止原補貼之
處分，追繳其溢領之租金補貼：……三、租金補貼期間屆滿前租賃契
約消滅或出租人死亡，未依第二十條第一項或第二項規定辦理。」
臺北市政府 104年11月3日府都服字第10439213600號公告：「主旨：
公告依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第26條規定，將該辦法
有關住宅補貼案件相關事項，委任本府都市發展局辦理，並自 104年
11月24日生效……。」
三、本件訴願理由略以：溢領之租金補貼款 6,000元要訴願人支付，完全
不合理，請撤銷原處分。
四、查本件訴願人經原處分機關以 111年1月14日核定函通知其為110年度
租金補貼核定戶，並於111年4月18日檢附新租賃契約予原處分機關，
經原處分機關於 111年5月1次核發5期，111年6月核發1期之租金補貼
在案。嗣惟訴願人以111年6月17日終止租金補貼申請書，表明因搬家
請原處分機關自111年6月1日起終止租金補貼，有訴願人110年度租金
補貼申請資料、 111年6月17日終止租金補貼申請書、原處分機關111
年 1月14日核定函、住宅租金加碼補貼系統列印畫面等影本附卷可稽
，原處分自屬有據。
五、至訴願人主張要支付溢領之租金補貼款 6,000元完全不合理云云。按
租金補貼期間屆滿前租賃契約消滅，受補貼戶未於 3個月內檢附符合
規定之新租賃契約，直轄市、縣市主管機關應自事實發生日起停止租
金補貼，並撤銷或廢止原補貼之處分，追繳其溢領之租金補貼；揆諸
自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第20條第1項、第22條第1項第
3款等規定自明。查訴願人經原處分機關以 111年1月14日核定函通知
其為 110年度租金補貼核定戶，並於111年4月18日檢附新租賃契約（
租賃期限110年9月8日起至111年9月7日止）予原處分機關，經原處分
機關於111年5月1次核撥5期之租金補貼3萬元，111年6月核撥1期之租
金補貼計 6,000元在案。嗣訴願人以111年6月17日終止租金補貼申請
書記載略以：「本人……因搬家，請准予自 111年6月1日起終止本租
金補貼案……。」向原處分機關申請終止租金補貼，則原處分機關審
認訴願人有租金補貼期間屆滿前租賃契約消滅之情事，依上開自建自
購住宅貸款利息及租金補貼辦法第22條第 1項規定，以原處分通知訴
願人自事實發生日 111年6月1日起廢止111年1月14日核定函，並請返
還其自111年6月1日至111年6月30日溢領之租金補貼款共計6,000元，
應無違誤。訴願人之主張，尚難據之而對其為有利之認定。從而，原
處分機關所為原處分，揆諸前揭規定，並無不合，應予維持。
六、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧
委員張慕貞
委員王韻茹
委員吳秦雯
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員盛子龍
委員洪偉勝
委員邱駿彥
委員郭介恒
中華民國 111 年 9 月 22 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺灣臺北地
方法院行政訴訟庭提起行政訴訟。（臺灣臺北地方法院行政訴訟庭地址：
新北市新店區中興路1段248號）

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