訴願決定書

臺北市政府 112.07.10. 府訴二字第1126082641號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市政府都市發展局
訴願人因住宅租金補貼事件，不服原處分機關民國112年4月19日北市都企
字第1123023572號函，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
訴願人以民國（下同）110年8月2日申請書向原處分機關申請110年度住宅
租金補貼，經原處分機關以111年1月14日北市都企字第1113009398號核定
函（下稱110年度核定函）核定訴願人為110年度租金補貼核定戶（核定編
號：1101B13400），按月核發租金補貼新臺幣（下同） 5,000元，共計補
貼12期，並於111年1月至111年12月撥款12期，計6萬元。嗣原處分機關查
得訴願人於111年2月17日因買賣持有新北市淡水區○○○路○○段○○號
○○樓之○○住宅 1戶（下稱系爭住宅），核與自建自購住宅貸款利息及
租金補貼辦法（下稱補貼辦法）第16條第 1款關於家庭成員均無自有住宅
之規定不符，乃依補貼辦法行為時第22條第1項第1款及第2項規定，以112
年 4月19日北市都企字第1123023572號函（下稱原處分）通知訴願人自事
實發生日即111年2月17日起停止租金補貼及廢止 110年度核定函，並追繳
其自111年2月17日至111年12月31日溢領之租金補貼款共計5萬2,143元（5
,000元x12/28+5,000元x10）。原處分於 112年4月21日送達，訴願人不服
，於112年5月16日經由原處分機關向本府提起訴願，並據原處分機關檢卷
答辯。
理由
一、本件訴願書雖未記載不服之行政處分書文號，惟記載：「……因收到
台北市都市發展局，需繳還溢領之租金補貼……訴願如下……」並檢
附原處分影本；經本府法務局於112年5月29日電洽訴願人據表示，其
係對原處分不服，有該局公務電話紀錄附卷可稽，合先敘明。
二、按住宅法第2條第1項規定：「本法所稱主管機關……在直轄市為直轄
市政府……。」第9條第 1項第3款規定：「為協助一定所得及財產以
下家庭或個人獲得適居之住宅，主管機關得視財務狀況擬訂計畫，辦
理補貼住宅之貸款利息、租金或修繕費用；其補貼種類如下：……三
、承租住宅租金。」第10條第1項第2款規定：「前條第一項各種住宅
補貼，同一家庭由一人提出申請；其申請應符合下列規定：……二、
前條第一項第三款補貼：以無自有住宅之家庭為限。」第12條第 1項
規定：「第九條第一項第一款至第三款補貼之申請資格、應檢附文件
、自有一戶住宅之認定、無自有住宅或二年內建購住宅之認定、租金
補貼額度採分級補貼之計算方式、評點方式、申請程序、審查程序、
住宅面積、期限、利率、補貼繼受及其他應遵行事項之辦法，由中央
主管機關定之。」
自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第 1條規定：「本辦法依住宅
法（以下簡稱本法）第十二條第一項規定訂定之。」第2條第 1項第2
款及第 4項規定：「本法第十二條第一項所稱……無自有住宅……之
認定如下：……二、無自有住宅：指家庭成員均無自有住宅。」「本
辦法所稱家庭成員，指下列經直轄市、縣（市）主管機關審認者：一
、申請人。二、申請人之配偶。……」第16條第 1款規定：「申請租
金補貼者，除應具備第九條第一款及第三款條件外，並應符合下列各
款條件：一、家庭成員均無自有住宅。」行為時第22條第1項第1款及
第 2項規定：「受租金補貼者有下列情事之一時，直轄市、縣（市）
主管機關應自事實發生之日起停止租金補貼，並撤銷或廢止原補貼之
處分，追繳其溢領之租金補貼：一、家庭成員擁有住宅。」「停止租
金補貼後，受租金補貼者，應按該月之日數比例返還其溢領金額。溢
領租金補貼返還期限以一年為限；補貼機關得依溢領租金補貼者之經
濟狀況協議分期返還。返還溢領之租金補貼不予計算利息。家庭成員
溢領租金補貼者應先行返還或協議分期返還後，方得申請或接受以後
年度之租金補貼。」
臺北市政府 104年11月3日府都服字第10439213600號公告：「主旨：
公告依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第26條規定，將該辦法
有關住宅補貼案件相關事項，委任本府都市發展局辦理，並自104年1
1月24日生效……。」
三、本件訴願理由略以：訴願人雖之後持有房屋，但因為是中古屋，中間
裝潢時間甚久，期間一直在原租屋處居住，直至111年5月底才遷出，
希望可以從111年5月底開始計算溢領，請撤銷原處分。
四、查訴願人申請110年度住宅租金補貼，經原處分機關以110年度核定函
通知其為110年度租金補貼核定戶，並自111年1月至111年12月撥款租
金補貼共計12期在案；嗣原處分機關查得訴願人自111年2月17日起持
有系爭住宅之事實，有原處分機關 110年度核定函、住宅租金加碼補
貼系統列印畫面、系爭住宅之建物所有權部等影本附卷可稽，原處分
自屬有據。
五、至訴願人主張其雖之後持有房屋，但因為是中古屋，中間裝潢時間甚
久，期間一直在原租屋處居住，直至111年5月底才遷出，希望可以從
111年5月底開始計算溢領云云。經查：
（一）按申請住宅租金補貼者，家庭成員應均無自有住宅；受租金補貼者
，有家庭成員擁有住宅之情事時，直轄市、縣（市）主管機關應自
事實發生之日起停止租金補貼，並撤銷或廢止原補貼之處分；停止
租金補貼後，受租金補貼者，應按該月之日數比例返還其溢領金額
；上開家庭成員包含申請人、申請人之配偶等；揆諸住宅法第10條
第1項第2款、補貼辦法第2條第1項第2款、第4項、第16條第 1款、
行為時第22條第1項第1款、第2項等規定自明。
（二）查本件依卷附系爭住宅之建物所有權部列印資料影本記載，訴願人
於111年2月17日因買賣登記取得系爭住宅所有權，依補貼辦法第16
條第 1款規定，訴願人已不符合住宅租金補貼資格規定，原處分機
關依補貼辦法行為時第22條第1項第1款及第 2項規定，於事實發生
日即 111年2月17日起停止租金補貼及廢止110年度核定函，另追繳
訴願人自111年2月17日至111年12月31日溢領之租金補貼款共計5萬
2,143元（ 5,000元x12/28+5,000元x10），並無違誤。至訴願人於
持有系爭住宅後是否仍在原租屋處居住，尚不影響訴願人自持有系
爭住宅後已不符合住宅租金補貼資格之認定，訴願主張，不足採據
。從而，原處分機關所為原處分，揆諸前揭規定，並無不合，應予
維持。
六、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員連堂凱（公出）
委員張慕貞（代行）
委員王曼萍
委員盛子龍
委員洪偉勝
委員范秀羽
委員邱駿彥
委員郭介恒
委員宮文祥
中華民國 112 年 7 月 10 日
對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺灣臺北地方
法院行政訴訟庭（112年8月14日以前）或向臺北高等行政法院（112年8月
15日以後）提起行政訴訟。（臺灣臺北地方法院行政訴訟庭地址：新北市
新店區中興路1段248號；臺北高等行政法院地址：臺北市士林區福國路10
1號）

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