- 一、說明：凡己登記之土地或建物，所有權人將其無償贈與他人，應由受贈人會同贈與人於 訂定契約之日起一個月內向土地所在地之地政事務所聲辦所有權移轉登記，申請逾期者 ，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰，但最高不得超過二十倍。
- 二、應備文件及文件來源：
文件名稱 文件來源 法令依據 備 註 說 明 １土地登 記申請 書 自行檢附或 向地政事務 所服務臺免 費索取，並 以二份為限 。（說明一 ） 土地登記 規則第三 十四條（ 說明二） 非土地登記專業代理人代理他 人申請土地登記時，委託人及 代理人均應於申請書備註欄內 簽註切結，並由委託人及代理 人分別簽章及記明委託時間， 委託人切結「本人未給付報酬 予代理人，如有虛偽不實，願 負法律責任」及代理人切結「 本人並非以代理申請土地登記 為，且未收取報酬，如有虛偽 不實，願負法律責任」。（說 明三） 1.依臺北市政府地 政處八十八年六 月一日北市地一 字第八八二一三 五０七００號函 釋登記案件所需 之登記申請書各 類書表一律由地 政機關免費提供 ，另為免資源浪 費，文件來源欄 爰作文字說明。 ２增列法令依據。 ３依本處八十七年 一月十三日臺內 地字第八七八五 一二八號函為修 正土地登記案件 之委託人及代理 人所簽註切結內 容，增列備註欄 文字說明。 ２贈與契 約書正 、副本 自行檢附或 向地政事務 所服務臺免 費索取，並 以二份為限 。（說明一 ） 土地登記 規則第三 十四條（ 說明二） １使用公定契約書。 ２契約書正本應按權利價值千 分之一貼印花稅票。 依臺北市政府地政 處八十八年六月一 日北市地一字第八 八二一三五０七０ ０號函釋登記案件 所需之登記申請書 各類書表一律由地 政機關免費提供， 另為免資源浪費， 文件來源欄爰作文 字說明。 ３申請人 身分證 明： (1)戶籍 謄本 或身 分證 影本 或戶 口名 簿影 本。 (2)法人 登記 證明 文件 及其 代表 人資 格證 明。 (3)華僑 身分 證明 書。 (1)向戶政 事務所 申請或 自行影 印。 (2)法人向 主管機 關或其 登記機 關申請 。 (3)華僑向 僑務委 員會或 僑居使 領館申 請。 土地登記 規則第三 十四條、 第四十二 條（說明 一） 1.第(1)項文件為自然人時檢 附。 第(2)項文件為法人時檢附 。 第(3)項文件為華僑時檢附 。 2.申請人為未成年人或禁治產 人者須檢附法定代理人或監 護人之身分證明。 3.華僑身分證明應由申請人自 行切結國外地址之中文名稱 。（說明二） 4.檢附我駐外單位簽發之授權 書辦理者仍須檢附授權人之 身分證明文件。（說明三） 5.上列影本請簽註「本影本與 正本相符，如有不實願負法 律責任」字樣並蓋章。 １增列法令依據。 ２實務作業上案附 有華僑身分證明 均要求申請人自 行切結國外地址 之中文名稱，以 利地籍資料管理 ，爰增訂備註欄 ３文字說明。 ３依內政部八十四 年八月二十八日 臺內地字第八四 一一三五九號函 示，旅外僑民以 授權書委任親友 辦理不動產登記 ，仍須檢附申請 人之身分證明， 爰增訂備註欄４ 文字說明。 ４印鑑證 明書 向戶政事務 所或主管機 關申請。 土地登記 規則第四 十條（說 明一） １義務人為自然人未能親自到 場核對身分者檢附之。 ２買賣契約書經依法公證者免 附。（說明二） ３義務人為無行為能力者免附 ，但須檢附其法定代理人或 監護人之印鑑證明 ４義務人為法人應提出法人及 其代表人之印鑑證明書，惟 如係公司法人得檢附公司設 立（變更）登記表（或登記 事項卡）正本及影本，正本 於登記完畢後發還，影本應 由公司切結「本影本與正相 符，所登記之資料現仍為一 切責任。」，如未能檢附公 司設立（變更）登記表（或 登記事項卡）載有公司及其 負責人印鑑章之分抄錄本， 並由公司切結「本登記卡現 仍為有效之資料，如有不實 ，申請人願負法律上一切責 任。」 １增列法令依據。 ２原依契稅條例辦 理監證之部份， 業於八十八年七 月十五日總統令 刪除，爰修訂備 註欄２文字說明 。 ３為因應公司主管 停發公司及負責 人印鑑證明書， 內政部八十七年 六月五日臺內地 字第八七八二三 四七號函有因應 措施有案，故修 訂備註欄３文字 說明；又內政部 八十八年八月二 十七日臺內中字 第八八０九五三 一號函為經濟部 八九五三一號函 為經濟部八十八 年八月十二日經 商一字第八八二 一七三五四後函 有關公司設立（ 變更）登記表， 新格式八十八年 六月一日開始使 用，原格式截至 八十八年十二月 三十一日不在使 用，並此敘明。 ５農業用 地作農 業使用 證明書 （說明 二） 向鄉鎮市區 公所申請。 農業發展 條例第三 十一條（ 說明三） １承受耕地者需檢附。（說明 四） ２有效期間為六個。 １本項新增。 ２依農業發展條例 第三十一條之規 定辦理耕地所有 權移轉登記，應 檢附農業用地作 農業使用證明書 。 ３增列法令依據。 ４參照農業發展條 例第三十一條規 定，爰修訂備註 欄文字說明。 ６承諾書 （說明 二） 自行檢附。 農業發展 條例第十 一條（說 明三） １申辦耕地移轉登記之承受人 應出具承諾書，承諾其所有 農地及本次取得之農地面積 合計未超過二十公頃，如有 違反，同意由地政機關逕為 塗銷登記，絕無異議。 ２承諾人並應附印鑑證明書， 惟承諾人所用印章與登記申 請書權利人之印章相符者免 附（說明四）。 １本項新增。 ２依農業發展條例 第十一條之規定 私人取得農地之 面積，合計不得 超過二十公頃， 故應檢附承諾書 。 ３增列法令依據。 ４參照內政部八十 九年四月十九日 臺（八九）內地 字第八０四六四 三號函為關於農 業發展條例第十 一條規定之執行 方式辦理。 ７土地、 建物所 有權狀 自行檢附。 土地登記 規則第三 十四條（ 說明一） 增列法令依據。 ８贈與稅 繳（免 ）納證 明 向國稅局或 稅捐稽徵機 關申請 土地登規 則第三十 四條（說 明） 增列法令依據。 ９各項繳 稅收據 及證明 向土地所在 地之稅捐稽 徵分處申請 。 土地登規 則第三十 四條（說 明） １配偶間相互贈與稅之土地不 課徵土地增值稅，贈與稅不 計入贈與總額證明書應經稅 捐機關查註「查無欠稅費」 戳記。（說明二） ２建物所有權移轉應納契稅。 ３增值稅單應經稅捐稽徵機關 查註「查無欠稅費」戳記。 １增列法令依據。 ２依修正後土地稅 法第二十八條之 二規定，爰修訂 備註欄１文字說 明。 １０ 國宅處同 意移轉之 證明文件 臺北市政府 國宅處 國民住宅 條列第十 九條 民國六十四年七月十四日以後 興建完成之國宅移轉時須檢附 。 本項新增。 １１ 委託書 自行檢附。 土地法第 三十七條 之一及土 地登記規 則第三十 七條（說 明） １委託他人代理者檢附之。 ２申請書有委任關係欄經填註 者免附。 增列法令依據。 - 三、申請手續： (一)申請人填妥土地登記申請書，檢附前列文件向土地所在地地政事務所申請收件 並繳納登記規費，取得收件收據及繳費收據，申請人或代理於收件時應提出身 證明文件(身分證、駕照)供收件人員核對身分無誤後發還。如需隨案申請登記 謄本者，應加附謄本申請書。 (二)地政事務所收件後即依法審查，如需補正者，申請人應於接到通知之日起十五 日內補正通知書所庫內容補正，逾期未補正或未照補正事項完全補正者，則予 以駁回。案件經審查證明無誤後，則予以登記繕狀。 (三)登記完畢後，申請人應持憑收件收據及印章 (委託代理人申請者，則檢附代理 人印章)至領件櫃臺領取新權利書狀及應發還之文件。 (四)如隨案申請登記謄本者，作業時間應增加謄本處理時間。 附註：本申請須知如遇法令變更時，應依變更後之規定辦理。
臺北市法規歷史異動條文 text_rotate_vertical 另存PDF print 友善列印
北市17－03－3007
土地及建築改良物贈與所有權移轉登記申請須知
非現行版本
行政規則：屬行政程序法第159條第2項第2款
民國 89 年 09 月 14 日
中華民國89年9月14日臺北市政府地政處（89）北市地一字第8922315100號函修正全文3點