- 一、說明:預為保全對於他人土地、建物權利之移轉、使其消滅、權利內容或次序變更、附 條件或期限之請求權,經登記名義人之同意而向土地所在地之地政事務所申辦之 登記。
- 二、應備文件及文件來源:
文 件 名 稱 文 件 來 源 法令依據 備 註 1.登記申請書及登 記清冊 申請人可上臺北市 政府地政局網站( 網址:www.land.t aipei.gov.tw)下 載申請書表使用或 向地政事務所服務 臺免費索取(以 2 份為限),書表如 為 2頁以上,各頁 間應由全體申請人 加蓋騎縫章。 土地登記規 則第34條 1.非地政士代理他人申請土 地登記時,委託人及代理 人均應於登記申請書備註 欄內簽註切結,委託人切 結「本人未給付報酬予代 理人,如有虛偽不實,願 負法律責任」及代理人切 結「本人並非以代理申請 土地登記為業,且未收取 報酬,如有虛偽不實,願 負法律責任」,並由委託 人及代理人分別簽章。 2.領有地政士開業執照但未 加入公會之地政士,代理 配偶或四親等內親屬申請 土地登記案件時,應檢附 親屬關係證明文件,委託 人及代理人均應於登記申 請書備註欄內簽註切結, 委託人切結「本人未給付 報酬予代理人,如有虛偽 不實,願負法律責任。」 及代理人切結「本人確未 收取報酬,如有虛偽不實 ,願負法律責任。」,並 由委託人及代理人分別簽 章。 3.地政士登記助理員辦理土 地登記之送件工作時,應 於登記申請書備註欄載明 姓名及國民身分證統一編 號。 4.登記名義人已在土地所在 之登記機關設置印鑑者, 委託他人申辦土地登記案 件使用該設置之印鑑時, 應於登記申請書備註欄註 明「使用已設置之印鑑」 。 2.登記名義人同意 書 自行檢附。 1.土地法第 79條之 1 2.土地登記 規則第13 7 條 3.申請人身分證明 : (1)本國自然人檢 附戶籍謄本或 國民身分證影 本或戶口名簿 影本。 (2)法人檢附法人 登記證明文件 及其代表人資 格證明。 (3)旅外僑民檢附 華僑身分證明 書及其他附具 照片之身分證 明文件。 (4)外國人檢附護 照影本或中華 民國居留證影 本。 (5)香港、澳門居 民檢附護照或 香港、澳門永 久居留資格證 明文件影本。 (6)大陸地區人民 檢附經行政院 設立或指定機 構或委託之民 間團體驗證之 身分證明文件 或臺灣地區長 期居留證。 (7)歸化或回復中 華民國國籍者 檢附主管機關 核發之歸化或 回復國籍許可 證明文件。 1.戶籍謄本向戶政 事務所申請,國 民身分證影本或 戶口名簿影本自 行影印。 2.法人向主管機關 或其登記機關申 請。 3.旅外僑民向僑務 委員會申請。 4.護照影本自行影 印;中華民國居 留證向內政部入 出國及移民署申 請。 5.香港、澳門永久 居留資格證明文 件影本自行影印 。 6.大陸地區人民身 分證明文件向財 團法人海峽交流 基金會申請驗證 ;臺灣地區長期 居留證向內政部 入出國及移民署 申請。 7.歸化或回復國籍 許可證明文件向 內政部戶政司申 請。 土地登記規 則第34條、 第40條、第 42條 1.申請人為未成年人、受監 護宣告或受輔助宣告之人 者,須另檢附法定代理人 或輔助人之身分證明。 2.旅外僑民身分證明應由申 請人自行切結國外地址之 中文名稱。權利人之華僑 身分證明書係依華裔證明 文件向該管主管機關申請 核發者,應另檢附國籍證 明文件。 3.檢附我國駐外館處驗證之 授權書辦理者,須檢附授 權人及被授權人之身分證 明文件。 4.前列影本請簽註:「本影 本與正本相符,如有不實 願負法律責任」字樣並簽 章。 5.申請人身分證明能以電腦 處理達成查詢者,得免提 出。 6.公司法人申請土地登記時 ,得檢附公司登記主管機 關核發之設立、變更登記 表正(影)本或 100年 3 月前核發之抄錄本正(影 )本,並由法人簽註「( 本影本與正本(公司登記 主管機關核發之抄錄本或 影本)相符,)所登記之 資料現仍為有效,如有不 實,申請人願負法律責任 。」,並蓋章。 7.身分證明文件為外文者, 其中文譯本,得由申請人 自行簽註切結負責。 8.臺灣地區無戶籍人士(含 本國人及外國人)應檢附 中華民國統一證號之相關 證明文件申請登記。未能 檢附者,由申請人自行於 登記申請書上以西元出生 年月日加英文姓氏前二字 母填寫之;如遇有重複時 ,則以英文姓氏前一、三 字母填寫。 4.登記名義人印鑑 證明 向戶政事務所、法 人登記機關或主管 機關申請。 土地登記規 則第40條、 第41條、第 137條 1.登記名義人親自到場,提 出土地登記規則第40條規 定之身分證明文件經登記 機關指定人員核符,並於 登記原因證明文件內簽名 者免附。 2.登記名義人為未成年人或 受監護宣告之人時免附, 但其父母或監護人未能依 第 1點前段辦理者,須檢 附法定代理人印鑑證明。 3.登記名義人為法人應提出 法人及其代表人之印鑑證 明;惟如係公司法人應檢 附公司登記主管機關核發 之公司設立、變更登記表 正本、其影本或 100年 3 月前核發之抄錄本及其影 本;抄錄本或影本應由法 人簽註「所登記之資料現 仍為有效,如有不實,申 請人願負法律責任。」, 並蓋章。上開文件得由申 請人自行複印,影本應由 法人簽註「本影本與案附 正本(公司登記主管機關 核發之抄錄本)相符,所 登記之資料現仍為有效, 如有不實,申請人願負法 律責任。」,並蓋章。 4.登記名義人為外國人或旅 外僑民授權第三人辦理土 地登記,該授權書經我國 駐外館處驗證者,或登記 名義人為大陸地區人民或 香港、澳門居民授權第三 人辦理土地登記,該授權 書經行政院設立或指定之 機構或委託之民間團體驗 證者免附,但須檢附被授 權人之印鑑證明。 5.登記名義人依土地登記印 鑑設置及使用作業要點於 土地所在地之登記機關設 置土地登記印鑑,並使用 已設置印鑑者免附。 6.同意書經依法公證或認證 者免附。 7.印鑑證明以登記原因發生 日期前 1年以後核發者為 限。 5.土地、建物所有 權狀或他項權利 證明書 自行檢附。 土地登記規 則第34條 6.法院許可之證明 文件 向法院申請。 1.民法第15 條之 2、 第1101條 、第1113 條 2.土地登記 規則第39 條 1.應經輔助人同意之行為, 無損害受輔助宣告之人利 益之虞,而輔助人仍不為 同意時檢附。 2.監護人代理受監護人或受 監護宣告之人購置或處分 土地權利時檢附。 7.同意書 自行檢附。 1.民法第15 條之 2 2.土地登記 規則第44 條 1.申請登記須第三人或輔助 人同意時,應檢附第三人 或輔助人同意書,或由第 三人或輔助人於登記申請 書內註明同意事由。 2.上列第三人或輔助人未能 親自到場時,得檢附印鑑 證明辦理或依土地登記印 鑑設置及使用作業要點於 土地所在地之登記機關設 置土地登記印鑑。 8.互惠證明文件 1.自行檢附。 2.外國適當機關出 具。 1.土地法第 18條 2.外國人在 我國取得 土地權利 作業要點 第 1點 1.請求權人為外國人時檢附 。 2.符合內政部函頒「外國人 在我國取得或設定土地權 利互惠國家一覽表」所列 者免附。 9.委託書 自行檢附。 1.土地法第 37條之 1 2.土地登記 規則第37 條 1.委託他人代理者檢附之。 2.登記申請書有委任關係欄 經填註者免附。 - 三、申請手續: (一)申請人應填妥登記申請書,檢附前列文件向地政事務所申請收件,取得收件收據 ,申請人、代理人、複代理人或登記助理員於收件時應提出身分證明文件(得以 政府機關核發登載有姓名、國民身分證統一編號(或統一證號)並貼有照片之證 明文件正本代之)供收件人員核對身分無誤後發還。 (二)地政事務所收件後即依法審查,如需補正者,申請人應於接到通知之日起15日內 依補正通知書所載內容補正,逾期未補正或未照補正事項完全補正者,則予以駁 回。案件經審查無誤後,則予以登記。 (三)登記完畢後,申請人應持憑收件收據及印章(委託代理人申請者,則檢附代理人 印章)至領件櫃檯領取應發還之文件,或依「臺北市各地政事務所受理人民申請 案件辦畢郵寄到家服務要點」規定填寫郵寄到家申請單並附具雙掛號郵資或現金 ,於申請收件時提出。 (四)申請人得依「臺北市政府地政局所屬各地政事務所登記案件跨所收件實施要點」 或「臺北市政府地政局所屬各地政事務所辦理跨所登記實施要點」規定向臺北市 任一地政事務所申請跨所收件或跨所登記服務。 (五)如隨案申請登記謄本者,應加附謄本申請書,其作業時間應增加謄本處理時間。 附註:本申請須知如遇有法令變更時,應依變更後之規定辦理。
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北市17-03-3014
行政規則:屬行政程序法第159條第2項第2款
民國 101 年 05 月 02 日
中華民國101年5月2日臺北市政府地政局(101)北市地籍字第10131101300號函修正全文3點;並自即日起施行