臺北市為處理舉辦公共工程拆除合法建築物賸餘部分之整建，以維護市容觀 瞻及拆遷戶權益，特制定本自治條例。

舉辦公共工程拆除合法建築物，其賸餘部分申請就地整建者，依本自治條例 之規定；本自治條例未規定者，適用其他法規之規定。

申請賸餘建築物就地整建者，不適用臺北市畸零地使用規則之規定。

賸餘建築物就地整建範圍及高度如左： 一 寬度：沿建築線長度應為一．八二公尺以上。 二 深度：自建築線起最小為二．七０公尺以上，如依規定應留出騎樓者， 最小應自建築線起為四．五五公尺以上，最大不得超過十六公尺。 三 總樓地板面積：依前二款之整建範圍，得連同原有空地或法定空地部分 整建之，總樓地板面積不得超過拆除前原有建築總樓地板面積，但法定 騎樓面積應扣除之。 四 高度：整建建築物沿路面之簷高以拆除面之高度為準，其高度低於十三 公尺者，以十三公尺為準，如屋頂係木架或鐵架之房屋，最高度得自簷 高加屋架跨度四分之一高度。但磚木造者，不得超遇二樓。 前項第四款整建建築物之高度（簷高）超過五．七０公尺者，應檢附建築師 或專業技師安全證明及結構計算書。

合法建築物之附帶違章建築如同時被拆除者，其賸餘部分確係合法建築物所 有權人所有並在同一門牌同一基地內者，得併入合法建築物整建，但其範圍 與高度應受前條之限制。

整建建築物與毗連建築物如最高簷高相差三十公分以內者，得由整建人聯合 申請統一高度及統一正面裝修。

整建建築物騎樓之留設及其深度、高度及構造，悉依建築法令之規定。

就地整建之基地係他人所有，如無法取得土地使用權同意書者，不得申請就 地整建，僅得沿拆除線以原質料或相近材質，照賸餘高度做門面修復。如面 臨應留法定騎樓地者，得申請核准加建騎樓。 前項門面修復無須申請，由用地單位逕函臺北市政府（以下簡稱市政府）工 務局（以下簡稱工務局）建築管理處報備後辦理。

就地整建之基地內如屬公共設施保留地未開闢者，得依左列規定之一辦理： 一 賸餘建築物如自願放棄整建者，得向市政府申請提前收購一併拆除之。 二 沿拆除線以原質料或相近材質及謄餘高度修復者，免予申請。 三 賸餘建築物如有部分位置在公共設施保留地上者，得申請同時整建。但 面臨應留道路或騎樓部分，應預作結構，如須退縮騎樓深度者，應依照 規定退縮整建之。

就地整建之申請，應於協議約定拆除建築物日起一年內向工務局提出，逾期 不受理。 申請文件不全而其情形可補正者，應通知申請人於一定期限內補正，並自補 正之日起計算，屆期不補正者，駁回其申請。

申請就地整建應檢附左列文件並經工務局核准後，始得施工： 一 土地使用權同意書（建地屬整建人所有者免附，如適用第八條者，依該 條規定辦理）、建築物登記簿謄本、土地登記簿謄本、地籍圖謄本、使 用共同壁協定書（未使用共同壁者免附）及整建切結書各一份。 二 設計圖樣一式二份，包括地籍位置圖、百分之一比例尺之原建築物平面 圖、原建築物之各向立視圖（標明屋頂最高度與屋簷高度）及百分之一 比例尺之整建建築平面圖、各向立視圖、基礎、各層地板、屋架構造平 面圖及二十分之一比例尺之主要部分剖面圖。 前項設計圖樣於核准後，應補送六份備查。

工務局應就核准圖樣於施工期間經常派員督導就地整建及修復。

就地整建應於規定期限內依核准圖說整建完成，並應檢附完工平面圖、立視 圖各二份及各向四吋照片一份，向工務局申請核發完工證明。

拆除建築物賸餘部分之整建，如因現地情況特殊無法適用本自治條例規定而 無糾紛者，由工務局專案陳報市政府核准之。 未依第八條第一項之規定辦理門面修復、未經核准擅自整建或未依照核准圖 說施工者，視為新違章建築，並依有關法規處理。

工務局應備製申請書格式、整建須知、整建切結書等免費提供整建申請人使 用。

本自治條例自公布日施行。