二、房屋現值之核計，以「房屋構造標準單價表」、「折舊率及耐用年數表」及「房屋街路 等級調整率評定表」為準據。「房屋構造標準單價表」之適用，依使用執照核發日或房 屋建造完成日認定。 前項使用執照核發日或房屋建造完成日於90年 7月 1日以後之高級住宅，自 106年 7月 起改按「房屋構造標準單價表（ 103年 7月起適用）」核計房屋現值。 適用「房屋構造標準單價表（ 103年 7月起適用）」核計房屋現值者，自 106年 7月 1 日至 112年 6月30日止採 6年標準單價折減之緩漲機制，並增列每 2年適用之單價表。

十、第五點第（一）款至第（四）款之房屋有下列設備者，按所適用之標準單價另予加價如 下： （一）中央系統型冷氣機：加價5%。 （二）電扶梯：每部加價2%（以裝設之樓層為限）。 （三）金屬或玻璃帷幕外牆：面積超過外牆面積 10%者，加價 10%，但地下室或地下層 部分不予加價。 （四）游泳池：依下列情形加價5% 1.室內游泳池：屬公共設施，依所有權登記方式按分攤游泳池所有權之各戶全戶 面積予以加價；如為設置游泳池之該戶單獨所有，僅就設置之該戶全戶面積予 以加價；如游泳池與其設置之該棟房屋為同一所有權人單獨所有者，該棟全棟 房屋予以加價。 2.屋頂游泳池：比照室內游泳池方式加價。 適用「房屋構造標準單價表（ 103年 7月起適用）」核計房屋現值者，前項設備自 106 年 7月 1日起不再另予加價。

十五、房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用途為住宅，經按戶認定房地總價在 8,000萬元（ 含車位價）以上者，認定為高級住宅。 依前項認定為高級住宅者，其房屋構造標準單價按該棟房屋坐落地點之街路等級調整 率加成核計。但適用「房屋構造標準單價表（ 103年 7月起適用）」者，以 120％加 價核計房屋現值。 第一項之價格，依市場行情定之；如查無市場行情者，得參考相同路段或臨近區域之 高級住宅市場行情。 第一項認定標準，已依第十四點規定加成課徵之房屋除外。

二十、全戶住家用房屋因現值未達起徵點免徵房屋稅者，經調整後現值如超過起徵點仍繼續 免徵房屋稅。