壹、計畫目的 鑒於本市老舊建築物更新重建之需求殷切，為協助市民瞭解「都市危 險及老舊建築物加速重建條例」之內涵，爰培訓有志於推動老屋重建 的專業人士，經集訓整軍後成為「危老重建推動師（以下簡稱推動師 ）」，免費為市民提供法令解說、協助社區住戶整合意願、輔導申請 耐震能力評估，凡經評估可適用「都市危險及老舊建築物加速重建條 例」重建者，即協助提具重建計畫申請重建。另對未成立管理組織的 老舊公寓，輔導成立管理委員會或推舉管理負責人；輔導本市領有使 用執照、規模六層樓以上且任一層用途設有住宅之建築物完成首次建 築物公共安全檢查申報；輔導本市屋齡達三十年以上且規模十一層樓 以上之建築物，完成建築物外牆安全診斷檢查申報；六層以下的老舊 集合住宅，亦可輔導增設昇降設備或辦理修繕。主管機關並視推動師 各階段輔導成效，衡酌個案戶數多寡，核予適度之輔導推動費，藉以 激勵推動師擔綱社區重建或修繕改良的總顧問角色，提供宣導、諮詢 、輔導、整合等有關事務，全程服務，俾加速本市老舊建築物之更新 、補強修繕，改善市容觀瞻，並達到都市防災之目的。

肆、推動師招募組別與培（回）訓講習 一、推動師組別 （一）A 組：開業建築師。 （二）B 組：領有建築師、土木技師、結構技師、都市計畫技師、不動產 估價師、律師、不動產經紀人、地政士、會計師等國家考試及格證 書者。 （三）C 組： 1.任職或從事都市更新、建築設計、都市計畫、都市設計、室內設 計、景觀設計、建築經理、土地開發、營建土木、不動產估價、 地政、不動產經紀、房屋仲介、不動產法務、金融機構、信託機 構等相關領域之工作者。 2.大專院校相關科系所畢業者：包含都市計畫、建築、營建、市政 、地政、不動產估價、城鄉、室內設計、景觀、土地管理、土木 、土地資源等。 （四）D 組： 1.現任或曾任里長、鄰長。 2.現任或曾任公寓大廈管理委員會主任委員、公寓大廈管理服務人 員（須領有認可證並實際從事社區服務者）等熱衷社區服務人士 。 3.本市轄區內屋齡達三Ο年以上建築物之所有權人或其「配偶」及 直系親屬。 4.本組已於一Ο九年一二月三一日後停止培訓講習，不再適用。 二、推動師之消極資格 有下列情事之一者，不得充任推動師，其已充任者，即當然解任。但 受緩刑宣告，或其刑經易科罰金、易服社會勞動、易服勞役、受罰金 宣告執行完畢，或判決無罪確定者，不在此限： （一）曾犯組織犯罪防制條例、管制藥品管理條例、毒品危害防制條例、 槍砲彈藥刀械管制條例、貪污治罪條例、人口販運防制法、洗錢防 制法之罪者。 （二）曾犯刑法之竊盜、搶奪、強盜、詐欺、背信、重利、侵占、妨害自 由、恐嚇及擄人勒贖或贓物罪章，受有期徒刑之宣告者。 （三）因故意犯前二款以外之罪，受有期徒刑逾六個月以上之宣告確定， 尚未執行或執行未畢或執行完畢未滿一年者。 （四）有重大喪失債信情事，尚未了結或了結後尚未逾2年者。 三、推動師之培（回）訓講習 （一）報名方式：參訓學員逕向執行機關公開遴選辦理之培訓機構報名。 詳細之培（回）訓方式與內容等，另於培訓機構及執行機關網站公 告。 （二）課程規劃： 1.培訓講習方式： 培訓機構應辦理培訓之課程內容及時數，分組規定如下， A 組：

項次	課程名稱
1	都市及危險老舊建築物加速重建條例相關法規
2	危險老舊建築物改建之效益評估要領
3	危老建築物拆除重建成本分析與財務規劃
4	危險及老舊建築物重建之融資與信託申辦實務
5	危老推動師社區溝通技巧與意見整合實務
6	其他（由專業機構依課程需求彈性調整）
備註：培訓課程不得少於一二小時，各課程研習時數由培訓機構依實際需求分配。

B、C 組：

項次	課程名稱
1	臺北市危老都更推動師培訓執行計畫及輔導推動費請領實 務
2	都市及危險老舊建築物加速重建條例及相關法規
3	臺北市建築物耐震能力評估申辦程序及費用補助
4	臺北市危險及老舊建築物重建計畫研擬及費用補助
5	臺北市老舊建築物重建規劃設計相關法令疑義解說
6	危險及老舊建築物重建相關稅捐實務
7	危險老舊建築物改建之效益評估要領
8	危老建築物拆除重建成本分析與財務規劃
9	危險及老舊建築物重建之融資與信託申辦實務
10	危老推動師社區溝通技巧與意見整合實務
11	危老重建服務契約宜載明內容與注意事項
12	老舊公寓大廈成立管理組織申請報備實務
13	其他（由專業機構依課程需求彈性調整）
備註：培訓課程二一小時，各課程研習時數由培訓機構逕予分配，惟編號 7、10 課程之授課時數各不得少於三小時。

2.回訓講習方式： 培訓機構辦理回訓之必修課程及各組別修習時數，規定如下， （1）必修課程

項 次	課程名稱	備註
1	近期危老條例及其子法修正重點及相關函釋	必修
2	近期臺北市危老重建相關法令修正重點解說	必修
3	危老推動師輔導案件報備及推動費請領實務	必修

（2）除上項必修課程外，培訓機構應針對回訓學員自行開設必要之 選修課程並分配上課時數。 （3）回訓課程修習總時數： ①A 組：不得少於七小時。 ②B、C 組：不得少於一四小時。 ③D 組：不得少於二一小時。 （三）結訓門檻：參訓學員於修滿培（回）訓課程後，得參與結訓測驗， 測驗成績達八Ο分以上者，由培訓機構發給「臺北市危老重建推動 師課程（換證回訓）講習合格證明」。 四、推動師之資格證明 （一）推動師證件之核發：參訓學員領得講習合格證明，並簽署「臺北市 危老重建推動師聲明書」者，由主管機關核發「臺北市危老重建推 動師認可證」及識別證，認可證及識別證有效期限為二年，逾期失 其效力。 （二）推動師證件之換發：推動師應於認可證資格屆期日之前一個月期間 ，提具認可證有效期限內累計達三Ο分以上之輔導服務積分證明， 始能參加培訓機構換證回訓課程，取得講習合格證明，填具換證申 請書申請換發，由培訓機構依當年度號序製作新證，並送主管機關 用印後轉送申請人收執。 （三）推動師證件之補發：推動師之認可證或識別證如因故遺失、污損、 錯誤或更名，得向原培訓機構申請補發，由培訓機構依原證號製作 補證，並送主管機關用印後轉送申請人收執。 （四）推動師之資訊公告：有關推動師之相關資訊（姓名、性別、專業證 照、服務專線、服務單位及職稱、電子信箱或 Line 帳號等），經 當事人同意後執行機關得置於網站公開宣導，俾利媒合本市具有重 建需求之社區住戶逕為洽訪。

伍、公寓大廈、建築物公共安全及外牆申報進階課程培訓講習 一、報名方式：參訓學員逕向培訓機構報名。詳細之培訓方式與內容等， 另於培訓機構及執行機關網站公告。 二、課程規劃：培訓機構應辦理培訓之課程內容及時數，規定如下：（共 一四小時）

項 次	課程 名稱	主要內容	課程 時數
1	社區自治-公寓大廈管理概要	1.公寓大廈成立管理組織之目的與效益 2.公寓大廈管理條例概要	三小時
2	公寓大廈管理組織之籌組及運作	1.公寓大廈管理組織成立之法令依據 2.管理委員會籌組及會議規範 3.管理委員之選任及權責	二小時
3	公寓大廈管理組織報備申辦作業實務	1.管理組織籌組及報備流程 2.管理組織報備相關書表文件 3.管理組織申報系統介紹	二小時
4	公寓大廈相關獎勵補助及申辦實務	1.老舊公寓增設昇降設備	二小時
		2.建築物公共安全檢查簽證及申報作業實務	二小時
		3.建築物外牆安全診斷檢查及申報作業實務與修繕補助(含外牆申報作業解說及相關法令說明)	二小時
		4.老舊建築物外牆整新	一小時
備 註	前已取得公寓大廈進階課程培訓講習課程結業證書者，仍應完成本表所有項次課程時數，始得輔導建築物公共安全檢查申報及外牆申報事項。

三、結訓門檻：參訓學員於修滿培訓課程後，得參與結訓測驗，測驗成績 達八Ο分以上者，由培訓機構發給結業證書。

陸、培訓機構之作業規範 一、培訓機構之遴選 （一）推動師培訓機構採公開遴選，凡有意願之專業機構、學校或團體， 得提具計畫書向執行機關申請評選為培訓機構，執行機關得成立評 選小組，就申請資格、計畫書進行審查及評選，經獲選後允其辦理 推動師之課程講習訓練事宜。 （二）既有培訓機構得提報新增公寓大廈進階課程計畫，經執行機關同意 後辦理訓練事宜。 二、授課講師資格培訓課程之講師應檢附授課同意書，並應符合下列資格 條件之一： （一）現任或曾任大學校院講師以上職務，並就講授課程具相關科系教學 經驗者。 （二）從事都市更新、老屋重建、社區溝通、公寓大廈管理等相關專題研 究，並有專案報告書／著作，或大學校院與課程相關之課題研究， 取得碩士以上學位，且具三年以上工作年資者。 （三）大專以上相關科系畢業，現任或曾任營建（繕）主管機關之相關業 務人員或相關專業團體主管職位達三年以上者。 （四）其他具有相關專業實務經驗送交主管機關認可者。但「危老推動師 輔導案件報備及推動費請領實務」之課程師資，限於執行機關內從 事相關案件審查人員，或曾辦理輔導案件報備及推動費請領各五案 以上實務經驗者。 （五）「建築物公共安全檢查簽證及申報作業實務」、「建築物外牆安全 診斷檢查及申報作業實務與修繕補助」課程師資，應具有公共安全 申報簽證或外牆申報檢查資格及相關工作經驗者。 三、課程教材與教學場地 （一）培訓機構應依本計畫揭示之課程內容詳予規劃、編寫教材內容，並 送執行機關備查後，責由培訓機構自行印製。 （二）培訓講習之教學場地應符合都市計畫、建築與消防法規之教學、講 習、會議或集會之空間。 四、公告開班報名資訊 培訓機構應將講習訓練之課程內容、上課時數、報名及收費方式等相 關事項，於講習前十日刊登於機構網站公告周知，並與執行機關網站 建立資訊連結。每梯次參訓人員上限不得超過一五○名；報名人數達 五○名以上者，應即開課。 五、推動師培訓講習及證件換（補）發收費基準 （一）推動師培訓講習收費基準：培訓機構應就教材編撰、結業證明書、 學員手冊之印製、教學場地租用、代辦午餐、行政事務、交通、宣 導、講師鐘點費、講習資訊公告、相關行政事務等費用，覈實編製 經費預算表，向報名參訓之學員收費，但每梯次課程時數二一小時 ，每人以新臺幣三五○○元為限；課程時數一四小時，每人以新臺 幣二九○○元為限；課程時數一二小時，每人以新臺幣二五○○元 為限；課程時數七小時，每人以新臺幣二○○○元為限。 （二）推動師證件換（補）發收費基準：培訓機構受理推動師申請認可證 或識別證之換發或補發，得酌收行政作業費，但每件收費最高額度 以新臺幣二○○元為限。 六、培訓課程品質管考 （一）培訓機構應成立教學工作小組，設置班主任並具備專責服務人員， 以利教學督導及輔導、服務等事宜，並隨時巡視參訓學員上課簽到 （退）等情形。 （二）參訓學員必須全程參與，不得請假，如有遲到或早退超過一五分鐘 者，該節視同曠課，應不允參加結訓測驗；如發現委由他人代理上 課或簽到（退）情事者，撤銷其參訓資格。 （三）結訓測驗由各培訓機構自行命題，測驗過程應嚴格執行考場秩序， 不得舞弊，舞弊者以零分計算。測驗成績達八○分以上者，由培訓 機構發給講習合格證明，並於當梯次講習結束後二○日內造冊，送 主管機關備查。測驗成績未達八○分之學員，培訓機構得安排補考 ，但補考以一次為限。 （四）結訓合格學員清冊，應註明學員之姓名、國民身分證統一編號、出 生年月日、學經歷、通訊處、聯絡電話、相關專業證照號碼、講習 合格證明字號等基本資料，併同推動師聲明書、上課簽到（退）紀 錄等資料彙整建立電子檔，函送主管機關備查。紙本資料責由培訓 機構自行保管至少三年。 （五）培訓機構應協助主管機關製作、補發或換發推動師之認可證及識別 證（均附相片），並經主管機關用印後轉送各推動師收執。

柒、推動師之輔導 一、推動師之輔導積分 （一）按重建階段核給輔導服務積分：為協助本市危險及老舊建築物加速 重建，推動師得自行遴選輔導社區或接受執行機關媒合有輔導需求 之社區，夥同土地開發、建築企劃、設計、施工、銷售等協力廠商 進行輔導。執行機關將視個案輔導績效，核予輔導服務積分（完成 耐震初評者十分、完成耐震詳評者十分、重建計畫報核者三○分） 。 （二）輪值工作站核給服務積分： 1.為便利老舊社區住戶就近諮詢需求，有服務熱誠之推動師或民間 單位，得籌組跨領域團隊，向主管機關申請設置「危老重建工作 站」，由 A、B、C 組之推動師進駐輪值，免費提供諮詢服務（ 輪值時間以每班三小時計算，核給輔導服務積分一分）。 2.推動師若未依既定的服務時段進駐工作站，或有遲到、早退等情 事者，除當次不予核給積分外，並倒扣二分。 （三）參加進階課程核給輔導服務積分： 1.推動師於認可證有效期限內參加公寓大廈進階課程培訓課程，領 得培訓機構核發之結業證書者，或參加都市更新處主辦之輔導自 主更新專班教育訓練，領有結訓證書者，分別核給輔導服務積分 十分。未領得公寓大廈進階課程結業證書者，將不予核給公寓大 廈整建維護相關輔導服務積分及輔導推動費。 2.推動師於認可證有效期限內參加培訓機構函送執行機關核備之「 危老推動師進階課程」，並領得培訓機構核發之參訓證明或中央 單位舉辦涉危老、都更之講習或說明會，其參訓時數每達四小時 者，核給輔導服務積分二分。惟認可證有效期限內參訓進階課程 合計之輔導服務積分，最多核予十分為限。 （四）輔導公寓大廈整建維護核給輔導服務積分： 1.完成輔導九二年以前興建完成，且六層樓以上之公寓大廈成立管 理組織者，核給輔導服務積分十分。 2.輔導經執行機關依「臺北市建築物外牆飾面剝落查處執行計畫」 判定屬Ｄ級或Ｅ級且公告列管之建築物完成修繕解除列管者，核 給輔導服務積分十分。 3.輔導領得使用執照建築物，樓層達六層樓以上且任一層用途設有 住宅者，完成首次建築物公共安全檢查申報，核給輔導服務積分 一○分。 4.輔導屋齡滿三十年，十一層樓以上之建築物，完成首次建築物外 牆安全診斷檢查申報，核給輔導服務積分一○分。 5.輔導屋齡二○年以上且六層樓以下之集合住宅完成增設昇降設備 者，核給輔導服務積分三○分。 6.輔導公寓大廈依「臺北市協助老舊建築物外牆安全整新及結構安 全補強補助作業規範」完成外牆整新者，核給輔導服務積分三○ 分。 （五）依都市更新條例規定完成 都市更新事業計畫報核者，核給輔導服務積分三○分。 二、績優推動師之表揚 推動師對本市危險老舊建築物重建工作之推動，績效優良或貢獻卓著 者，得由主管機關發給獎狀並公開表揚。獲頒績優推動師獎狀者，得 憑狀申請換證，免參加回訓講習。 三、輔導推動費之核發 推動師報備輔導案件，必須提具「臺北市危老重建推動師全程輔導重 建說明書」（如附件），於輔導完成下列各款事項之一者，得依「臺 北市危老重建推動師輔導推動費核發要點」規定申請輔導推動費。但 推動師為現任里長或具公職人員身分者，不予核發。 （一）輔導適用「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之建築物辦理耐 震能力初步評估、詳細評估或提具重建計畫報核。 （二）輔導民國九二年以前興建完成，且六層樓以上未曾報備管理組織之 公寓大廈，成立管理委員會或推選管理負責人。 （三）輔導領得使用執照建築物，樓層達六層樓以上且任一層用途設有住 宅者，完成首次建築物公共安全檢查申報。 （四）輔導本市屋齡滿三十年，十一層樓以上之建築物，完成首次建築物 外牆安全診斷檢查申報。 （五）輔導屋齡二○年以上且六層樓以下之集合住宅增設昇降設備（不得 與本市原有住宅無障礙設施改善費用補助重覆）。 （六）輔導集合住宅依「臺北市協助老舊建築物外牆安全整新及結構安全 補強補助作業規範」辦理外牆整新。 （七）輔導經執行機關依「臺北市建築物外牆飾面剝落查處執行計畫」判 定屬Ｄ級或Ｅ級且公告列管之建築物辦理修繕。 四、危老都更推動師之認證 推動師具備下列各項條件者，得檢具相關事證，向培訓機構申請換發 「危老都更推動師」認可證及識別證，由培訓機構依當年度號序製作 新證（任期同原領推動師證件），並送主管機關用印後轉送申請人收 執。 （一）依本計畫完成輔導報備案件。 （二）領有公寓大廈進階課程講習結業證書者。 （三）一○八年度以後曾參加臺北市都市更新處主辦「更新會輔導培訓專 班或輔導自主更新專業班或都市更新再生課程」教育訓練並領有結 訓證書或領有「新北市都市更新推動師證明」者。 五、危老都更工作站 既有Ａ、Ｂ、Ｃ組推動師之「危老重建工作站」，其中成員達十名以 上具「危老都更推動師」資格者，得向主管機關申請晉級為「危老都 更工作站」。