七、建物貢獻成本係依鑑價基準日之市場交易價格進行評估，項目如下： （一）歸墊本府已墊支之相關費用：包括本府墊付之土地開發基本設計費及捷運設施共 構部分屬土地開發之細部設計及其施工費和變更設計及其施工費、地上物處理費 或其他因土地開發產生之相關費用，以投資契約書所定實際歸墊金額採計。 （二）建物設計費用：按開發基地條件與設計規模，併參考開發基地所在地建築師公會 頒佈之建築師酬金標準評估設計費用。 （三）建物建造費用：包括土木、機電空調、自動化、植栽及共構裝修等材料設備之施 工、監造、管線申請、證照、雜項等直接費用及包含安衛環保、保險、品質管理 、管理與利潤、加值型營業稅等間接費用，及其他屬投資人必須需支付營建業者 所需相關費用。 （四）利息費用：前述（一）本府已墊支之相關費用屬一次性投入資金部分之利息費用 ，依投資契約書約定實際歸墊金額，本金分自有資金部分與借貸資金部分採年息 複利計算，計息日依投資人實際繳款日起算至投資契約書訂定之完工日，以評估 計息。前述（二）（三）費用屬分段性投入資金部分之利息費用，本金分自有資 金部分與借貸資金部分採年息複利計算，計息日以投資契約書訂定之施工期，以 評估二分之一計息，分期開發之基地另計。 （五）投資人管理費：開發案投資人方案規劃、財務評估、風險分擔及分包廠商之管理 、發包、雜項支出等，及其他屬投資人所需支付之土地開發管理費用。 （六）其他經捷運局、投資人及土地所有人共同認定所必要或須刪減之費用。

八、建物貢獻成本評估作業係依投資人提送之細部設計圖、工程預算書及建物貢獻成本編列 表內所列之項目、規格、數量及單價，由捷運局委託 3家專業營建管理廠商鑑定，詳加 審查並提供具體意見出具鑑定報告書。 前項專業營建管理廠商由本府工務局推薦名單中選取。