一、臺北市政府（以下簡稱本府）為取得捷運設施用地，並有效利用土地資源，促進地區發 展與實現都市計畫，由主管機關徵求投資人辦理臺北都會區大眾捷運系統土地開發案（ 以下簡稱開發案），令參與開發案之土地所有權人、投資人與主管機關等權益關係人共 享開發土地利益，就各權益關係人以開發完成樓地板抵付分配權值之作業規範，特訂定 本原則。

二、本府為辦理捷運系統土地開發各項權值評估、協議等相關事宜，由本府捷運工程局（以 下簡稱捷運局）執行之。

三、本原則用詞，定義如下： （一）鑑價基準日：指參與開發案進行權益分配之各權益關係人，評估各項貢獻權利價 值之基準日期。 （二）權益轉換：係指開發案內開發用地之土地所有權人、主管機關或投資人，提供土 地、行政資源或資金，參與或投資開發案，於該項開發案完成後，按其開發前權 利價值及提供資金比例，分配開發完成後建築物及其土地之應有部分。 （三）市地主：指開發用地之土地所有權人為臺北市者。 （四）權值：指開發案內所設計規劃之建物，於鑑價基準日時之產權預期銷售價格，用 以做為權益轉換與區位選擇之評估基準。 （五）投資開發費用：指評估投資人於整體開發歷程中所需支付費用與期待利潤，以作 為參與開發案進行權益轉換之基礎。 （六）建物興建期間：指開發案開工申報日起至使用執照核發日止之不間斷期日。

四、本原則所用公式之使用符號，定義如下： （一）開發建物總權值：S； （二）建物興建成本：BC； （三）投資稅管費用：M，與投資稅管費用率：m％； （四）期待利潤： P，與期待利潤率：p％； （五）主管機關獎勵容積分配率：rv％； （六）委託建造費用：ΔRC； （七）主管機關獎勵容積權值：rT； （八）投資人參與權益轉換權值：ΔBS； （九）市地主占全體土地所有權人間可分配權值比率：Q。

五、開發案進行權益轉換，應以建造執照領得日為調查分析與評估價格之鑑價基準日。 投資人應於前項鑑價基準日起 6個月內提送權益轉換建議書。