訴願決定書

臺北市政府 95.01.04. 府訴字第０九四二七六一六二００號訴願決定書訴願人：○○○
原處分機關：臺北市稅捐稽徵處
訴願人因地價稅事件，不服原處分機關內湖分處94年11月 2日北市稽內湖甲字第094613
85600號函所為處分，提起訴願，本府依法決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
緣訴願人於94年 8月 2日買賣取得本市內湖區○○段小段○○、○○、○○及○○地號
等 4筆持分土地（面積共計 215平方公尺，持分各為951/10000 ），及其地上房屋（門牌為
本市內湖區○○街○○巷○○號○○樓），原經原處分機關內湖分處核定按一般用地稅率核
課地價稅在案。嗣訴願人於94年 9月27日於該址辦妥戶籍登記，並於94年10月26日向原處分
機關內湖分處申請系爭土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，經該分處以94年11月 2日北市
稽內湖甲字第 09461385600號函准自95年起適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。訴願人對於
系爭土地94年地價稅未能按自用住宅用地稅率課徵地價稅不服，於94年11月11日向本府提起
訴願，並據原處分機關檢卷答辯到府。
理由
一、本市各稅捐分處為原處分機關所屬單位，其所為之處分，仍應視為原處分機關所為之處
分，合先敘明。
二、按土地稅法第 9條規定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親
屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。」第17條第 1項規定：「合
於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：一、都市土地面積未超過 3公
畝部分。二、非都市土地面積未超過 7公畝部分。」第41條規定：「依第17條及第18條
規定，得適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵40日前提出申
請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。前已核定而用途未變更者，以後免再申請
。適用特別稅率之原因、事實消滅時，應即向主管稽徵機關申報。」
同法施行細則第 4條規定：「本法第 9條之自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬
土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。」第11條規定：「土地所有權人，申請
適用本法第17條第 1項自用住宅用地特別稅率計徵地價稅時，應填具申請書並檢附戶口
名簿影本及建築改良物證明文件，向主管稽徵機關申請核定之。」
三、本件訴願理由略以：
訴願人因為是首次購屋，並不了解地價稅率改為自用住宅用地稅率應於每年 9月22日前
完成，以致於收到地價稅繳款書時，方知本年度已過申請變更稅率的時間。
四、卷查訴願人於94年8月2日買賣取得本市內湖區○○段○○小段○○、○○、○○及○○
地號等 4筆持分土地，及其地上房屋（門牌為本市內湖區○○街○○巷○○號○○樓）
，原經原處分機關內湖分處核定按一般用地稅率核課地價稅在案。嗣訴願人於94年 9月
27日於該址辦妥戶籍登記，並於94年10月26日向原處分機關內湖分處申請按自用住宅用
地稅率課徵地價稅，經原處分機關內湖分處以94年11月 2日北市稽內湖甲字第 0946138
5600號函准自95年起適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，此有本市地籍地價地籍圖資料
電傳資訊系統資料影本、訴願人戶口名簿影本及地價稅自用住宅用地申請書附卷可稽。
五、至於訴願人主張因為是首次購屋，並不了解地價稅率改為自用住宅用地稅率應於每年 9
月22日前完成，以致於收到地價稅繳款書時，方知本年度已過申請變更稅率的時間等節
。經查土地稅法第41條第 1項規定，得適用自用住宅用地稅率之土地，其土地之所有權
人應於每年地價稅開徵40日前（即 9月22日）提出申請，逾期申請者，自申請次年起開
始適用。本件訴願人在94年 9月27日始於系爭土地上房屋辦竣戶籍登記，並於94年10月
26日向原處分機關內湖分處申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，則該分處准自95年起
適用自用住宅用地稅率核課系爭土地地價稅，自屬有據。從而，原處分機關內湖分處准
自95年起適用自用住宅用地稅率核課系爭土地地價稅，揆諸首揭規定，並無不合，應予
維持。
六、綜上論結，本件訴願為無理由，爰依訴願法第79條第 1項之規定，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員張明珠
副主任委員王曼萍
委員陳敏
委員曾巨威
委員陳淑芳
委員林世華
委員陳石獅
委員陳立夫
委員陳媛英
中華民國 95 年 1 月 4 日市長馬英九
訴願審議委員會主任委員張明珠決行
如對本決定不服者，得於收受本決定書之次日起 2個月內，向臺北高等行政法院提起行
政訴訟，並抄副本送本府。
（臺北高等行政法院地址：臺北市大安區和平東路 3段 1巷 1號）

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