訴願決定書

臺北市政府 102.05.30. 府訴二字第10209075300號訴願決定書訴願人 ○○股份有限公司
代表人 ○○○
原處分機關臺北市政府地政局
訴願人因申請強制減租事件，不服原處分機關民國102年3月12日北市地權字第 10200686200
號函，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願不受理。
理由
一、按訴願法第1條第1項前段規定：「人民對於中央或地方機關之行政處分，認為違法或不
當，致損害其權利或利益者，得依本法提起訴願。」第77條第 6款規定：「訴願事件有
左列各款情形之一者，應為不受理之決定：......六、行政處分已不存在者。」
二、訴願人於民國（下同）102年3月向本府陳情請求依土地法第97條規定，強制減定其承租
之本市松山區○○○路○○段○○號○○樓（包括○○樓、○○樓之○○、○○樓之○
○及○○樓之○○）為經營旅館用途之房屋租金，另請求出租人除減定後租金外，不得
要求承租人負擔租賃所得稅、房屋之稅捐、地價稅及房屋火險費用。案經原處分機關審
認訴願人承租房屋係作為旅館營業使用，尚無土地法第97條規定之適用，乃以102年3月
12日北市地權字第 10200686200號函復訴願人略以：「......說明：... ...三、 ....
..土地法第97條規定適用對象為出租供住宅用為限，故如為出租供營業用之房屋，並不
適用。是以，本案貴公司係向相對人承租旨揭房屋為經營旅館之用，與土地法第97條供
住宅用之房屋用途不符，尚難適用該條租金強制減定規定......。」訴願人不服，於10
2年4月11日向本府提起訴願。
三、嗣原處分機關重新審查後，查認得強制減定租金之主管機關為本府，乃以 102年5月1日
北市地權字第10230969601號函撤銷102年3月12日北市地權字第10200686200號函，另以
本府名義以 102年5月1日府地權字第10231248600號函復訴願人。並經原處分機關以102
年5月1日北市地權字第 10230969600號函通知本府法務局及副知訴願人。準此，原處分
已不存在，訴願之標的即已消失，揆諸前揭規定，自無訴願之必要。
四、綜上論結，本件訴願為程序不合，本府不予受理，依訴願法第77條第6 款，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員丁庭宇
委員蔡立文
委員王曼萍
委員劉宗德
委員紀聰吉
委員戴東麗
委員范文清
委員王韻茹
委員傅玲靜
委員吳秦雯
中華民國 102 年 5 月 30 日市長郝龍斌
法務局局長蔡立文決行
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行政法院提起行政訴
訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市大安區和平東路3 段1巷1號）

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