訴願決定書

臺北市政府 108.03.25. 府訴二字第1086101212號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市建成地政事務所
訴願人因申請塗銷土地及建物查封登記事件，不服原處分機關民國 107年10月18日收件大同
字第xxxxxx號查封登記，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願不受理。
理由
一、按訴願法第1條第1項前段規定：「人民對於中央或地方機關之行政處分，認為違法或不
當，致損害其權利或利益者，得依本法提起訴願。」第18條規定：「自然人、法人、非
法人之團體或其他受行政處分之相對人及利害關係人得提起訴願。」第77條第 3款規定
：「訴願事件有左列各款情形之一者，應為不受理之決定：......三、訴願人不符合第
十八條之規定者。」
行政法院75年判字第 362號判例：「因不服中央或地方機關之行政處分而循訴願或行政
訴訟程序謀求救濟之人，依現有之解釋判例，固包括利害關係人而非專以受處分人為限
，所謂利害關係乃指法律上之利害關係而言，不包括事實上之利害關係在內......。」
二、臺灣士林地方法院民事執行處（下稱士林地院民執處）為辦理債務人○○○（下稱○君
）清償債務強制執行事件，以民國（下同）107年10月18日士院彩 107司執莊字第65034
號函囑託原處分機關辦理○君所有本市大同區○○段○○小段○○地號土地及xxxx建號
建物（即門牌號碼：本市大同區○○路○○號○○樓之○○，下稱系爭不動產）查封登
記事宜，經原處分機關以107年10月18日收件大同字第xxxxxx號辦竣查封登記，並以107
年10月19日北市建地登字第1076011289號函通知臺灣士林地方法院業已辦竣系爭不動產
查封登記。嗣訴願人於107年12月13日向內政部提起訴願，108年1月2日補正訴願程式，
經內政部以108年1月7日台內訴字第1080000367號函將訴願人不服原處分機關107年10月
18日收件大同字第xxxxxx號查封登記部分移由本府辦理，並據原處分機關檢卷答辯。
三、查本件原處分機關依士林地院民執處囑託辦理查封登記，乃以 107年10月18日收件大同
字第xxxxxx號辦竣○君所有系爭不動產之查封登記，惟查訴願人並非系爭不動產之所有
權人，訴願人陳稱其為○君之母，訴願人可自由過戶使用處分系爭不動產，然尚難據此
認定其對系爭不動產查封登記有何法律上之利害關係；嗣經本府以108年2月22日北市法
訴二字第1086091163號函請訴願人釋明其法律上之利害關係，該函於108年2月23日送達
；雖經訴願人以電話陳明其為系爭不動產之實際所有權人，惟與登記資料不符；是其遽
向本府提起訴願，揆諸前揭規定及判例意旨，為當事人不適格。
四、綜上論結，本件訴願為程序不合，本府不予受理，依訴願法第77條第 3款，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧
委員張慕貞
委員范文清
委員吳秦雯
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員劉昌坪
委員范秀羽
中華民國 108 年 3 月 25 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行政法院提起行政訴
訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區福國路 101號）

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