一、說明：以所有權、地上權、永佃權、典權提供擔保設定抵押權時，於雙方訂立抵押權設 定契約之日起一個月內，應由權利人及義務人會同並檢具應備之文件向土地所在地之地 政事務所申請抵押權設定登記，但依法院判決書及判決確定證明書或其他與法院確定判 決有同一效力之文件得由權利人單獨申請者，得由該權利人於權利變更之日起一個月內 單獨申請。

二、應備文件及文件來源：

三、申請手續： （一）申請人填妥土地登記申請書，連同前列應備文件向不動產所在地地政事務所申請 收件並繳納登記規費取得繳費收據及收件收據，申請人或代理人於收件時應提出 身分證明文件（如身分證、駕照）供收件人員核對身分無誤後發還。如需隨案申 請登記簿謄本者，應加附謄本申請書。 （二）地政事務所收件後即依法審查，如需補正，申請人應於接到通知之日起十五日內 依補正通知書所載內容補正，逾期未補正或未照補正事項完全補正者，則予以駁 回。案件經審查證明無誤後，即移送登簿繕狀。 （三）登記完畢後，申請人應持憑收件收據及印章（委託代理人申請者，則檢附代理人 印章）至領件櫃臺領取他項權利證明書及應發還之相關文件。 （四）如隨案申請登記簿謄本者作業時間應增加謄本處理時間。 附註： （一）本申請須知如遇法令變更時，應依變更後之規定辦理。 （二）請於土地、建物權利變更之日（即契約書成立之日、法院判決確定之日、訴訟上和解 或調解成立之日及依鄉鎮市調解條例規定成立之調解經法院核定之日）起一個月內申 請登記，每逾一個月處罰應納登記費額一倍之罰鍰，最高可達二十倍之罰鍰。 （三）區分所有建物之專有部分不得與其基地所有權或地上權之應有部分分離而設定負擔。