壹、前言： 臺北市政府為處理本市存在多年之既存違建，並依照市長宣示之違建處理政策，即八十 三年十二月三十一日以前三十平方公尺以下之違建，如無妨礙公共安全、公共交通、公 共衛生、都市景觀及都市計畫者，暫緩拆除。另就邇來市民及市議會反映，有關部分輕 微、且不影響公共權益之小型違建，應酌予從寬處理。經考慮現有人力及實際需求狀況 綜合各方意見，本府工務局建管處訂定「違建查報作業原則」，對於八十三年以前既存 違建及不影響公共權益之小型違建，暫緩查報，以符市民實際需求，避免遭受民怨。

貳、符合「違建查報作業原則」暫緩從寬處理之違建，如有違反「公寓大廈管理條例」之權 利義務規定者，由違建人自行負責，不得以「違建查報作業原則」作為對抗之主張。

參、國軍眷區及國民住宅應依「國軍眷區違章建築取締辦法」，及「國民住宅管理條例」之 相關法令辦理。

肆、違建查報作業原則 一、民國八十三年十二月三十一日以前之既存違建，如無妨礙公共安全、公共交通、公共衛 生、都市景觀及都市計畫等，拍照列管，暫免查報拆除。 二、前款既存違建，在原規模之修繕行為（含修建），暫免查報拆除，以拍照登記方式列管 ，依本府執行違章建築取締措施處理。但若有新建、增建、改建等情事，或加層、加高 、擴大建築面積，增加樓地板面積者，則應以新違建查報拆除。 三、合法建築物之修繕行為（含修建），暫免查報，但若有新建、增建、改建等情事，或加 層、加高、擴大建築面積，增加樓地板面積者，則應以新違建查報拆除。 四、前述二、三款修繕（含修建）行為，因情況特殊致面積擴大在三平方公尺以內，或層高 增加後其簷高在三公尺以下（脊高三．五公尺以下）者，比照前二款辦理。 五、人字型屋頂改為平型屋頂，原有閣樓者不得再設置。該層高度未超過三公尺者，拍照列 管，暫免查報。 六、建築物外?棤}口或陽台外緣裝設防盜窗，其淨深未超過五十公分，且未將原有外?朁謚? 者，暫免查報。但位於防火間隔（巷）者，一樓僅能突出防火間隔（巷）十五公分。 七、建築物外?晱~緣搭蓋之雨庇，其淨深在一樓未超過九十公分，二樓以上未超過六十公分 者，且非使用永久性建材者，暫免查報，位於防火間隔（巷）者比照前款辦理。 八、伸縮性活動式棚架，比照前款辦理，惟開展後在一樓者逾九十公分，二樓以上逾六十公 分者，即予查報拆除。 九、以竹、木、金屬等臨時性建材搭建之花架，無頂蓋及壁體，透空率達三分之二以上，面 積在三十平方公尺以下，高度在二公尺以下，暫免查報。惟不得佔用巷道、防火間隔（ 巷）、停車空間（如設於公寓大廈共用部分，應取得約定專用權）。 十、家庭用規模之分離式冷氣機、排風管或冷卻水塔等高度在一．二０公尺以下，體積在０ ．五立方公尺以下者，暫免查報，惟不得佔用巷道、防火間隔（巷）及停車空間。 十一、營業性排風管及排煙油設備，其斷面積未超過０．二平方公尺者，暫免查報，惟不得 占用巷道、防火間隔（巷）及停車空間。 十二、既有圍?晪麍陞i啟閉之出入口者，拍照列管，暫免查報。 十三、違建作為營業性廚房使用者，一律查報拆除。 十四、陽台欄杆及女兒?棫平蚴堙A其高度在一．五公尺以下者，免予查報。 十五、建築物之主要出入口或共同出入口至建築線間棚架，其高度在三公尺以下，寬度在二 公尺以下，並以無壁體及非鋼筋混凝土造者，拍照列管，暫免查報。 十六、設於法定空地（不含騎樓地、無遮簷人行道、停車空間、防火間隔（巷））之假山水 等景觀設施，免予查報。 十七、法定空地上（不含開放空間、停車空間）鐵欄杆式圍籬，高度在二公尺以下，?棪穧b 六十公分以下，透空率達百分之七十以上，及守望相助崗亭面積在二平方公尺以下， 且未有基礎定著於土地者，暫免查報，拍照列管。 十八、架設碟形天線，其直徑未超過三公尺，透空架高未超過九公尺者，免予查報。 十九、領有使用執照之合法建築物，二樓以上陽台加窗及一樓平台加設鐵捲門或落地門窗， 且原有外?晱憬謚ㄙ怴A免予查報。 二十、貨櫃或車體開有門窗，且定著於一定處所作為居室使用者，視為違建查報處理，惟施 工工地經核准有案者，不在此限。 二十一、領有使照之合法建築物，其四周原無壁體（不含開放空間、停車空間），在未增加 建築面積及樓地板面積情形下，加設門窗或外?晼A免予查報。 二十二、家禽、家畜棚舍及鴿舍等，高度在一．五公尺以下，面積在六平方公尺以下者，免 予查報。惟不得佔用巷道、防火間隔（巷）、停車空間、開放空間。