臺北市政府（以下簡稱本府）為辦理都市設計及土地使用開發許可審議事項 ，並提升審議效能，依臺北市土地使用分區管制規則第九十五條第三項規定 訂定本規則。

申請都市設計及土地使用開發許可審議之案件，於申請審議前，遇有設計內 容、法規、獎勵或其他疑義時，得列舉疑義事項，並檢具圖說，申請幹事會 預審。 前項幹事會預審之審查範圍，依臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委 員會設置辦法第十條第一項規定辦理。

申請都市設計及土地使用開發許可審議之案件，應依規定檢具完整圖說及文 件如附件一、附件二及附件三，送本府都市發展局（以下簡稱發展局），發 展局於確認相關圖說及文件齊備後，依下列規定辦理： 一 幹事會審查或預審，應自收件日起，十日內為之。 二 委員會審議，應自收件日起，三十日內為之。 三 須依其他相關法規規定審議之申請案，得同時進行都市設計審議或採聯 席審議方式辦理。 前項送審圖說及文件不符附件一、附件二及附件三規定者，由發展局通知限 期補正，逾期不補正者，駁回之。

都市設計及土地使用開發許可審議案件之作業程序，依基地規模及申請案件 性質，分為下列四種： 一 都市設計審議申請案其建築基地面積在一、五○○平方公尺以下、案情 單純且非屬下列情形之一者，得採書面審查，其程序如附件四： （一）山坡地。 （二）申請相關容積獎勵基地。 （三）依其他相關法規規定審議之基地。 （四）歷史建築或古蹟附近地區基地。 （五）陳情或訴願案件。 （六）可能產生環境影響衝擊者。 二 都市設計審議申請案，符合下列條件之一者，得依都市設計審議簡化程 序辦理，其程序如附件五。但內容複雜、具爭議性、陳情案、訴願案或 可能產生較大環境影響衝擊者，不在此限。 （一）建築基地面積在三、○○○平方公尺以下者。 （二）公有建築物及各級學校建築物，其增建、修建或改建之樓地板面 積在四、○○○平方公尺以下者。 三 都市設計審議申請案，不符應書面審查及簡化程序方式辦理者，依都市 設計審議一般程序辦理，其程序如附件六。 四 土地使用開發許可審議申請案，其程序如附件七。

申請都市設計及土地使用開發許可審議之案件，符合下列情形之一者，本府 於審議時得邀請當地地區性代表列席提供意見： 一 建築基地面積在六、○○○平方公尺以上，且總樓地板面積達三○、○ ○○平方公尺以上之建築開發案。 二 本府辦理之公共工程。 三 依相關法規規定獎勵樓地板面積在二、五○○平方公尺以上之建築開發 案。 四 依臺北市獎勵投資興建公共設施辦法核准投資之開發案。 五 適用容積移轉之建築申請案，其移入容積在接受基地基準容積百分之二 十以上，且移入樓地板面積在一、○○○平方公尺以上者。 六 其他有關社區公共環境或影響鄰近居民權益之開發案。

申請都市設計及土地使用開發許可審議之案件，同時依臺北市土地使用分區 管制規則有關綜合設計放寬規定設計者，由發展局統一受理後，再由本府工 務局依綜合設計放寬規定審查後，將結論提送幹事會討論。 前項幹事會之審查範圍，依臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會 設置辦法第十條第一項規定辦理。

經委員會審議通過之案件，各機關於審查時，其變更設計事項應再提送發展 局依程序辦理。但有下列情形之一者，不在此限： 一 其建築面積未增加而建築物高度降低在十分之一以下者。 二 停車數量增多、樓地板面積增加、建築物高度變高、綠覆率增加或戶數 、平面尺寸、立面尺寸之調整在正負十分之一以下者。但停車數量增加 三十部以上者，或建築基地總樓地板面積達三○、○○○平方公尺以上 者，不在此限。 三 用途變更為影響強度較低或類似用途互換者。 四 附屬設施之變更未影響景觀者。 五 綠化設施係同一種別植栽種類（樹種或草種）變更者。 六 經指定留設之開放空間，未變更可視性及可及性功能者。

都市設計及土地使用開發許可審議案件辦理作業規定如下： 一 適用第四條第一款之書面審查案件，其書面審查意見應簽陳主任委員核 定，申請人應於收受前述意見之日起三十日內申請本府核定，並於收受 核定函之日起三十日內報請委員會備查，委員會備查時，如有修正意見 ，申請人應依委員會決議辦理，並納入原核定處分之附款。經本府完成 核定之案件．申請人應自收受核定函之日起六個月內申請建築執照。 二 適用第四條第二款之簡化程序案件，經幹事會審查後，會議紀錄應簽陳 主任委員核定，申請人應於收受會議紀錄之日起三十日內申請本府核定 ，並於收受核定函之日起三十日內報請委員會備查，委員會備查時，如 有修正意見，申請人應依委員會決議辦理，並納入原核定處分之附款。 經本府完成核定之案件，申請人應自收受核定函之日起六個月內申請建 築執照。 三 適用第四條第三款及第四款之案件，經幹事會審查後，會議紀錄應簽陳 主任委員核定，申請人應於收受會議紀錄之日起三十日內申請委員會審 議；經委員會審議完成之案件，申請人應於收受會議紀錄之日起三十日 內申請本府核定。經本府完成核定之案件，申請人應自收受核定函之日 起六個月內申請建築執照。 前項申請期限，申請人因故無法如期辦理者，得敘明理由申請展期。但以一 次為限，且全部展期時間總計不得超過九十日，逾期應重新申請審議。

都市設計及土地使用開發許可審議案件，經委員會決議後由發展局函送申請 人依決議事項辦理，並副知相關機關。

本規則自發布日施行。