一、本原則係鑑於部分建商將原屬於工業區或工業用地土地，以平面類似集合住宅之設計方 式，提供一般民眾作為住宅使用，並以低於住宅區市場行情之價格出售予一般民眾，因 其平面設計類似集合住宅，易使一般購屋民眾誤認為俗稱之工業住宅。此舉除肇致購屋 糾紛，並影響合法建築開發業者之權益，為避免造成不公平競爭及爾後違規使用處理之 困難，故訂定處理原則如下（未符該原則規定者，不予核發建造執照）： （一）單戶室內面積（含浴廁空間及茶水間）須大於一百五十平方公尺（惟文化藝術工 作室另依「臺北市土地使用分區管制規則」之規定）。 （二）機電設備空間須集中設置於公共空間，並為公共使用且不得約定專用。 （三）各戶僅能設置一套之浴廁空間。 （四）室內除必要之茶水間（限設一處）及浴廁空間外，不得設置隔間。 （五）於建造執照注意事項附表加註：「起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途 詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權移轉時應列 入交代且須轉載於公寓大廈管理規約中。施工中應加強樣品屋及預售中心之管理 ，樣品屋、實品屋及圖說應符合發照圖說及用途，並於現場張貼公告說明。現場 如作核准用途以外之使用，均視為違規使用，將依建築法相關規定處理。」 （六）起造人須切結：「確實作 OOOOO使用，如誤導民眾為住宅用途，或有不實廣告惡 意欺瞞等行為，經行政院公平交易委員會認定而受處罰，或受敗訴判決確定時， 廢止建造執照。」

二、相關後續執行方式如下： （一）實施日前掛號申請案件（含變更設計案），依說明一之（三）、（四）、（五） 、（六）款辦理。 （二）實施日後掛號之建照申請案件，依說明一所訂原則辦理，但已完成都市設計或都 市更新審議者，仍應依說明一之（三）、（四）、（五）、（六）款辦理。 （三）實施日後辦理變更設計之案件，依下列原則辦理： 1.原建造執照非屬策略性產業使用及類似集合住宅平面，擬辦理變更設計為策略 性產業使用或其他類似集合住宅平面之案件，仍依說明一原則辦理。 2.原已屬策略性產業或其他類似集合住宅平面使用之變更設計案件，得維持原核 准內容，如欲調整設計平面者，仍比照說明一原則辦理。 （四）申請使用執照中之建造執照案件，於使用執照核發時於附表內註記：「起造人應 依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，且應於公寓大廈管理規 約草約中載明，應依原核定用途使用，不得供作其他用途之使用，並應列入產權 移轉交代，轉載於公寓大廈管理規約中。」 （五）使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現未依原核定用途使 用，將依法查處。