一、臺北市建築管理工程處（以下簡稱本處）為鼓勵及補助社區既有建築 物參與綠能智慧建築改善等工作，特訂定本須知（以下簡稱本須知） 。

二、依本須知申請補助綠能智慧建築改善工程（以下簡稱改善工程）之社 區，應符合下列規定： （一）社區既有建築物位於臺北市轄區內且領有使用執照五年以上。 （二）已依法成立管理委員會（以下簡稱管委會）並向臺北市政府（以下 簡稱本府）報備有案者，應經區分所有權人會議同意。 （三）未依法成立管委會者，應經八成以上區分所有權人同意後申請。 （四）申請施作屋頂相關工程者，應經施作範圍直下層之區分所有權人同 意。 （五）社區既有建築物未經臺北市稅捐稽徵處核列為高級住宅加價課徵房 屋稅。 （六）其他經本處公告事項。 依本須知申請補助綠化維護管理補助（以下簡稱維護管理），應符合 下列規定： （一）曾依本須知獲建築生態保護項目補助工程款之受補助單位。 （二）按原核定完工報告書維護良好者或變更後未減少原核准效益者。 （三）其他經本處公告事項。

三、社區既有建築物之改善工程，得申請補助之主要項目（以下簡稱改善 項目）如下： （一）建築生態保護。 （二）建築節約能源。 （三）建築廢棄物減量。 （四）建築健康環境。 （五）安全防災監控。 （六）物業管理應用。 （七）貼心便利服務。 （八）基礎設施整合應用。 前項各款之細部項目及改善工作之說明如附件一。

四、本須知之補助應由下列人員提出申請： （一）已依法成立管委會並向本府報備有案者：由管委會為申請人。 （二）未依法成立管委會者： 1.依法推選管理負責人並向本府報備有案者：由管理負責人為申請 人。 2.不符合前目之規定者：應由區分所有權人推派一人（以下簡稱代 表人）為申請人。

五、各項補助申請應於公告受理期間內，檢具下列文件向本處提出申請： （一）改善工程： 1.申請書。 2.改善執行計畫報告書：應包含預計施作位置圖說及經費編列明細 表。 3.社區改善工程切結書。 4.公職人員利益衝突迴避切結書。 5.建築師切結書：如三年內獲本處協助完成評估診斷報告書（詳附 件三）之單位，且改善工程未涉及影響建築結構或人身安全之項 目者，可免附本項。 6.專業技師切結書：核定補助總經費達新臺幣一百萬以上者，本處 得另要求檢附本項。 7.直下層之房屋所有權人同意書及區分所有權人名冊：申請屋頂工 程者，應檢附本項。 8.公寓大廈組織報備證明文件：由代表人申請者可免附本項。 9.區分所有權人同意施作本計畫改善工程及申請本補助相關證明文 件： （1）已依法成立管委會並向本府報備有案者：區分所有權人會議紀 錄或管理委員會會議紀錄影本；若僅檢具後者，應另檢附足資 證明已授權管委會之相關文件（如公寓大廈規約、區分所有權 人會議決議等）影本。 （2）未依法成立管委會者：應取得區分所有權人八成以上同意書。 10.使用執照與存根影本或既有合法建築物證明文件。 11.申請範圍最新核准之竣工平面圖。 12.其他經本處指定之相關文件。 （二）維護管理： 1.申請書。 2.社區維護管理切結書。 3.本計畫經費核發通知函或其他證明文件。 4.公職人員利益衝突迴避切結書。 5.維護修繕成果：改善前及改善後照片。 6.修繕廠商開立予申請人之統一發票正本或收據正本及詳列施作項 目之計價單。 7.請款領據及申請撥付之金融帳戶封面影本。 8.其他經本處指定之相關文件。 申請人採郵寄或親自送達方式申請者，信封上應載明申請補助社區既 有建築物之綠能智慧建築改善作業字樣。

六、本須知補助改善工程之作業原則如下： （一）同一補助項目五年內不得重複申請。但具多棟建築物之社區，針對 其尚未施作綠化之屋頂平台申請者，不在此限。 （二）申請人得申請補助改善項目之工程經費如下： 1.建築師及技師規劃設計費用、監造費用、簽證費用：補助金額上 限依附件二辦理。 2.工程費用：執行改善項目所需之直接及間接工程費用，以符合本 須知第三點規定者為限，但後續維護費用不予補助。另改善設施 之設置，應符合建築物使用執照核准內容，並以合法建築範圍為 限。 （三）每一申請案本處核定補助總經費最高不得超過申請補助之建築物所 有改善項目工程經費總額百分之四十九，最高補助金額以新臺幣三 百萬元為限。補助之改善工程依法須向各權責機關申請核准者，應 按各該規定辦理。 本須知補助維護管理之作業原則如下： （一）申請人得申請補助維護管理之經費如下： 1.常態運作維護：景觀系統耗材費、環境養護勞務費、植栽更新費 。 2.災損復原修繕：現場清理處置費、設施修繕工程費、植栽復植工 程費。 （二）每一案最高補助金額以新臺幣十五萬元為限。但因颱風、地震、豪 雨等級以上降雨或其他天然不可抗力之災害致需修繕者，其災損維 護管理補助最高以新臺幣三十萬元為限。前述補助由本處視財源編 列預算支應，倘用罄將依序排入隔年預算執行。

七、本須知補助之審核程序，維護管理採書面審查；改善工程分初審及複 審二階段，初審含書面審查及現場勘查，經初審通過者始得提送複審 。

八、審核程序如有下列情形之一者，本處得駁回其申請： （一）申請應備文件不齊全，經通知限期補正而屆期未補正。 （二）逾期申請不予受理。 （三）以虛偽不實資料申請補助。 （四）申請項目五年內曾領有或同時申請他機關同性質補助。 （五）申請補助項目之設施，與建築物合法使用規定不符。 （六）申請改善工程之補助項目未經本處核准，有先行施作之實。 （七）其他違反本須知之規定。

九、改善工程之複審程序： （一）應審查申請改善項目、經費、改善方法、內容、執行期程、預期成 效，並得參酌改善項目之總節能量、節能效益及市場價格等因素； 必要時，得現場勘查。 （二）改善工程為下列各項之一者，得予優先補助： 1.屬本府公告推動之建築綠能智慧政策，並設置相關設施。 2.獲本處協助完成評估診斷報告書者。 3.其他優先補助工程項目詳附件一。 （三）申請案經複審審核通過者，由本處核發補助核准函，載明核定補助 金額及施工期限。

十、改善工程補助核准案（以下簡稱受補助單位）未能於核定期限內竣工 者，應於核定竣工期限屆至前說明理由，向本處申請展延（申請日以 本處收文日為準），展延以一次為限。期限不得超過六個月，但情況 特殊經本處同意者，不在此限，展延期限以本處核定為準。 受補助單位因有特殊情形須變更改善執行計畫，應以書面提出變更計 畫及說明變更原因，經本處同意後，始得依變更後之計畫執行。

十一、受補助單位應依本處核定內容施工，並於核定之竣工期限內，檢附 下列文件報請本處審核： （一）完工報告：包含社區環境及設施現況簡介、改善項目之診斷及執 行計畫、改善過程照片紀錄、社區竣工驗收合格證明單等相關文 件。另該報告書之著作財產權歸屬本府，本處得基於政策宣導或 成果推廣無償使用。 （二）請款文件：工程經費依實際施工明列工程項目金額、請款領據及 撥入帳戶之存摺影本（存摺領受人須為管委會、管理負責人或代 表人）。 （三）其他經本處指定之相關文件。 前項申請經審核通過者，本處得派員至現場進行勘驗；必要時，並 得要求受補助單位提供出貨單、設備配置圖等相關證明文件以供查 驗。 受補助單位結報受補助經費時，所檢附之支出憑證應依政府支出憑 證處理要點規定辦理，並應詳列支出用途及全部實支經費總額。 受補助單位申請撥款時，應本誠信原則對所提出竣工驗收文件、支 出憑證之支付事實及真實性負責，如有不實，應負相關責任。

十二、受補助單位於補助款核撥三年內不得擅自拆除或變更本處審核通過 之完工報告書（以下簡稱完工報告書）所載之相關設施，並於三年 內應配合本處辦理後續效益評估追蹤、推廣宣導相關活動、觀摩或 會議。 如後續效益評估追蹤與完工報告書內容不符，本處得限期改善並命 受補助單位回復原狀，並延長效益評估追蹤一年。

十三、獲核發補助核定函之單位有下列情形之一，本處得視情節輕重，撤 銷或廢止原核准補助之全部或一部，並請求返還已撥付之全部或一 部補助款： （一）申請書及檢附之文件有隱匿、虛偽、假造或浮報等不實情事。 （二）同一改善項目已獲其他政府機關補助。 （三）未經本處同意，擅自變更改善執行計畫者。 （四）未依核定內容及期限竣工，或未申請竣工審核作業者。 （五）經本處竣工審核或受補助單位竣工驗收有不合格之情形。 （六）後續效益評估追蹤發現有與完工報告書內容不符、擅自拆除變更 或原核准效益。 （七）檢附之請款文件未依補助用途支用或有虛報、浮報等情事。 （八）違反本須知或其他法令規定。

十四、申請單位於獲本處核發補助核定函後撤回補助申請者，本處得視情 形採取下列措施： （一）自撤回申請之日起兩年內，不受理該單位之補助申請。 （二）兩年期滿後重新申請補助經核定者，應於施工期間內主動定期回 報工程進度。 （三）前款情形，本處得要求該單位於申請時檢附一個月內之財力證明 或財務規劃。

十五、本須知所需經費由本處年度預算支應，總經費以本處核定撥款年度 之預算額度為限。 本補助公告申請期間屆滿，補助款仍有結餘者，本處得於當年度另 行再次公告受理申請。補助金額於當年度用罄者，本處即公告停止 受理。

十六、受補助經費中如涉及採購事項，應依政府採購法等相關規定辦理。

十七、補助款核撥後三年內，應保留相關核銷及證明文件，作為辦理補助 案件成果考核及效益評估之參據。

十八、受補助團體依本須知規定退還或自行保存之各項支用單據，應依本 處所定法令及會計制度等有關規定妥善保存，應就上述保存建立控 管機制，並作成相關紀錄。如發現受補助團體未依規定妥善保存各 項支用單據，致有毀損、滅失等情事，應依情節輕重對該補助案件 或受補助團體酌減嗣後補助經費或停止補助一年至五年。

十九、本須知各項補助作業方式、申請時間、所需書表格式及其他相關事 項，由本處公告，並以刊登本處網站方式辦理。

二十、申請本須知之補助，本須知未規定者，應遵守臺北市政府各機關（ 基金）對民間團體及個人補（捐）助預算執行應注意事項或其他相 關法令之規定。