- 第十二章 公共設施用地
- 第 83 條公共設施用地內建築物之建蔽率及容積率不得超過左表規定。但都市計畫書 圖中另有規定者，不在此限。前項各公共設施之管制不予規定者，各該主管機關應會同都市計畫主管機關 考量公共安全、都市景觀及公害防治等與公益有關之事項後，自行規定。 私立學校已於都市計畫圖上標明為「私立× × × × 學校用地」者，比照第一 項學校用地辦理。
種 類 建 蔽 率 容 積 率 備 註 高架橋下層 不予規定 不予規定 公兒 童 園遊 樂 及場 地面層 一五％ 六０％ 五公頃以下之公園 一二％ 六０％ 超過五公頃之公園 地下層 不予規定 不予規定 廣場地下層 不予規定 不予規定 郵政、電信、機關用地 四０％ 四００％ 加油站 四０％ 二００％ 兼作停車場經本府核准 其建蔽率容積率得酌予 提高 學 校 幼稚園 四０％ 不予規定 限三層樓以下 小學 四０％ 不予規定 限六層樓以下 國中 四０％ 不予規定 不予限制 高中 四０％ 不予規定 大專 四０％ 不予規定 市 場 用 地 各種住宅區及其 他使用分區 與毗鄰使 用分區之 建蔽率一 致 與毗鄰使 用分區之 允許建築 容積強度 一致 本規則修正發布前，經 市政府同意，已提出申 請之獎勵投資案，其建 蔽率依六０％，容積率 依三六０％辦理。 第一種商業區 五０％ 三六０％ 第二、三、四 種商業區 六０％ 五六０％ 交通用地 不予規定 不予規定 但採聯合開發者，適用 原使用分區之建蔽率、 容積率 變電所用地 四０％ 四００％ 鐵路用地 不予規定 不予規定 車站(轉運站)用地 四０％ 不予規定 批發市場 六０％ 三００％ 屠宰場 四０％ 一００％ 公車調度站 四０％ 二００％ 瓦斯整壓站 不予規定 不予規定 煤氣事業用地 四０％ 三００％ 殯儀館用地 四０％ 一二０％ 機關用地(消防隊使用) 八０％ 四００％ 醫療及衛生用地 四０％ 四００％ 垃圾處理場用地 不予規定 不予規定 自來水事業加壓站及配 水池用地 四０％ 不予規定 停車場用地 八０％ 不予規定 抽水站用地 不予規定 不予規定 瀝青混凝土拌合場 四０％ 不予規定 污水處理場用地 不予規定 不予規定 公墓用地 一五％ 一五０％ 建築物高度比一．０且 應自基地境界線退縮十 公尺以上，始得建築。 建築前應先經臺北市都 市設計暨土地開發許可 審議委員會審議通過。 - 第 84 條公共設施用地內建築物之高度比不得超過一．八，並比照第十二條、第十三 條規定辦理。
- 第 85 條公園及兒童遊樂場內建築物（不包括停車空間）須分別設置前院、側院及後 院，其深度、寬度及深度比不得小於左表規定，且最小淨深度、最小淨寬度 不小於一．五公尺，深度比並比照第十五條之一辦理。
前院深度（公尺） 十 側院寬度（公尺） 十 後院深度（公尺） 二十 後院深度比 一．０ - 第 86 條已開闢之公共設施用地非經市政府核准，不得設置廣告物。但市場用地得比 照第三十二條規定辦理。
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北市13－02－1002
臺北市土地使用分區管制規則
非現行版本
自治條例
民國 94 年 12 月 07 日
中華民國94年12月7日臺北市政府府法三字第09427346200號令修正發布第8、8-1、9、9-1、13、21～25、35、36、71、72、75、76、87、90條條文